Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

TFM 2017: Letošní Týden FM se konal 13.-16.11.2017 s mottem Služby a lidé.
Prezentace z konference TFM 2017 a přehled vítězů FM Awards 2017

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
jaro 2018 - termín bude upřesněn
místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
v případě zájmu prosím kontaktujte paní Adélu Bystřickou

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2018
pondělí 8.10.2018 - středa 10.10.2018, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 15.10.2018 - úterý 16.10.2018, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

BIOFÍLIA – dizajn, spájajúci život (Bios) a lásku (Philia) k prírode

27.11.2017 | Ing. Katarína Janková, NATURAL SOLUTIONS, s.r.o.

Príroda predstavuje pre ľudí ich prirodzené prostredie, z ktorého sa vyvinuli, a ktorému sa museli prispôsobiť, aby v ňom prežili. Ľudia žili vo vzájomnej súčinnosti s prírodou a vnímali ju všetkými zmyslami od nepamäti. S postupným vývojom ľudstva sa však tento vzťah odcudzoval.

diskuse: 1 příspěvek, 27.11.2017 12:09
další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Kaldewei zařizuje koupelny V Tower

14.12.2017 | Kaldewei CS, s.r.o.
Novostavba budovy V Tower na pražské Pankráci navazuje na tradici moderní české architektury. Jedinečnost místa s úchvatným výhledem se snoubí s odvážnou architekturou, zkombinovanou s bezpočtem technických inovací zaměřených na zdraví, komfort a udržitelnost. Luxusní projekt, nemající ve střední Evropě konkurenci, vsadil ve svých koupelnách na vysoce kvalitní vany Kaldewei, které přesvědčují svými jedinečnými materiálovými vlastnostmi i mnohokrát oceněným designem.

Zkušenosti z praktického využití BIM při bytové výstavbě

14.12.2017 | Lucie Martínková, Ing. Vladimír Martínek, AED project, a.s.
S aktivním nasazováním BIMu jsme začali v roce 2008. Tehdy jsme poprvé zřídili novou pracovní pozici BIM manažera s pocitem, že jeho činnost má blíže k oblasti IT než samostatnému projektování. To se vzápětí ukázalo jako zásadní chyba, která nás v implementaci BIMu připravila o několik let času. Díky tomu jsme se ale také jednoznačně přesvědčili, že při zavádění nových nástrojů a metodik je nejdůležitější odborná znalost činností, pro které se tyto nástroje zavádějí.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ista
logo Mark2 Corporation

Články

Jak legálně dodávat elektřinu z vlastní elektrárny sousedům?

9.12.2017 | Filip Nečas, Frank Bold Advokáti, s.r.o.
Držitel licence na výrobu elektřiny může tuto vyrobenou elektřinu za určitých podmínek prodávat dalším odběratelům, aniž by k tomu potřeboval licenci obchodníka s elektřinou. Stačí, když bude elektřinu dodávat tzv. přímým vedením, tedy bez využití veřejné sítě. Vlastní elektřinu pak poměrně snadno lze prodávat třeba sousedům v bytovém domě a společně ušetřit. Jak to zařídit? Odpovídá právník Filip Nečas z Frank Bold Advokátů.

Změny v ohlašování přeprav nebezpečných odpadů

8.12.2017 | Mgr. Lukáš Garbiel, projektový manažer, CIVOP s.r.o.
Na poli nakládání s odpady a zejména pak ve specifikaci povinností spojených s nakládáním s nebezpečnými odpady se každoročně v naší legislativě děje několik změn. Tou nejnovější je elektronická evidence přepravy nebezpečných odpadů, která by podle informací MŽP měla plně fungovat od 1. 1. 2018.

Realizace administrativní budovy EKOM v plném proudu

7.12.2017 | DELTA Projektconsult s.r.o.
Novostavbu administrativního objektu a přístavby parkovacího domu začala DELTA koncepčně řešit architektonickou studií po zpracování zastavovací studie vypracované na základě návrhu rozvoje celého výrobního areálu investora společnosti EKOM spol. s.r.o. Realizace tohoto projektu projektovaného ve standardu BIM, byla zahájena v dubnu letošního roku.

Mediace ve stavebnictví

7.12.2017 | Mgr. Radek Motzke
Dostali jste se do sporu se stavební firmou nebo s investorem? Přemýšlíte, jestli se dá věc vyřídit rychleji, než zdlouhavým soudním řízením? V následujícím článku popíšeme, jak funguje řešení stavebních sporů mediací a kdy ji lze použít.

Pravidla rozúčtování tepla v České republice

6.12.2017 | Ing. Tomáš Koňařík, Techem spol. s r.o.
Do konce roku mají vlastníci bytových objektů rozhodnout o způsobu rozúčtováví nákladů za služby, teplo a vodu v příštím roce. Autor shrnuje aktuálně platnou legislativu k problematice.

Mezinárodní spolupráce na úseku zjišťování příčin vzniku požárů

4.12.2017 | pplk., Mgr. Jakub Škoda, Ministerstvo vnitra, generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR, kpt., Ing. Stanislav Kopecký, Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje
Příspěvek se zabývá problematikou mezinárodní spolupráce na úseku zjišťování příčin vzniku požárů. V dané problematice byla provedena analýza nastavení systému zjišťování příčin vzniku požárů v různých zemích světa. Část práce je následně zaměřena na shrnutí základních přínosů získaných ze zahraničních cest z Nizozemska a Spojených států amerických a jejich možné aplikaci do českého systému zjišťování příčin vzniku požárů, zejm. ve vztahu k vzdělávání vyšetřovatelů požárů v České republice. Příspěvek dále stručně seznamuje s českou stopou při vzniku nové pracovní skupiny CTIF – Fire Investigation Working Group (Pracovní skupina pro vyšetřování požárů) v roce 2016 a jejími vizemi do budoucna.

Inteligentní řešení pro přípravu teplé vody Fronius Ohmpilot získalo cenu za inovaci

4.12.2017 | Fronius Česká republika s.r.o.
Při získávání a využívání obnovitelné energie se do popředí zájmu stále více dostává spojování sektorů. Efektivní využití synergií totiž vyžaduje těsnější propojení elektřiny, tepla a mobility. Společnost Fronius, která se specializuje na solární techniku, proto vyvinula řešení v podobě regulátoru spotřeby Fronius Ohmpilot, pomocí kterého lze efektivně využívat přebytečný proud k přípravě teplé vody.

Co přinesla konference Šetrné budovy 2017

3.12.2017 | Šetrné budovy
Nezbytnost dlouhodobého strategického plánování výstavby, uvažování o životním cyklu budov primárně s ohledem na člověka a jeho měnící se potřeby, nutnost ochlazování měst, potřeba revitalizací staveb a využívání brownfieldů v rámci smart cities – nejen k těmto závěrům dospěl v pořadí již 6. ročník mezinárodní konference Šetrné budovy 2017 pod taktovkou České rady pro šetrné budovy. Více než dvacítka významných zahraničních a domácích řečníků se za účasti téměř tří stovek hostů zaměřila na vize a trendy budoucího vývoje ve vztahu k architektuře, udržitelnosti a automatizaci budov, hospodaření s vodou, cirkulární ekonomice, využívání brownfieldů, problematice chytrých měst či tvorbě zdravého a komfortního vnitřního prostředí.

Jak na rekonstrukci TZB v bytových domech? Ohlédnutí za mimořádnou konferencí TZB-info

30.11.2017 | Ing. arch. Oldřich Rejl, Ing. Josef Hodboď, redakce
Mimořádná konference portálu TZB-info Rekonstrukce TZB v bytových domech byla určena všem, kteří chtějí v bytových nebo komerčních budovách ušetřit, efektivně je spravovat a zhodnocovat. Konference se konala při příležitosti vydání publikace Energeticky vědomá rekonstrukce soustav TZB.

Konzultační den MMR k bytové problematice bude dne 5. prosince 2017

29.11.2017 | Ing. Josef Hodboď, redakce
MMR pořádá konzultační den k problematice podpory Státního fondu rozvoje bydlení – výhled do roku 2018, kde poskytuje prostor i na právní a jiné dotazy týkající se bytové problematiky. Sem patří i problematika právní úpravy služeb spojených s užíváním bytu, tedy i rozúčtování nákladů za teplo a vodu.

Silný partner pro správu budov

28.11.2017 | TESTO, s. r. o.
U firmy Testo naleznete vhodné měřicí přístroje pro všechny aplikace týkající se efektivní správy budov. Příliš chladno, průvan, velký hluk? S přístroji testo čelíte potížím objektivními hodnotami pohody prostředí.

Siemens uvedl do provozu unikátní zařízení pro likvidaci infekčního odpadu, tzv. Converter

26.11.2017 | Siemens, s.r.o.
Téměř všechna zdravotnická zařízení řeší otázku, jak s narůstajícím množstvím infekčního odpadu řešit jeho ekologickou a zároveň ekonomicky přijatelnou likvidaci. Český Siemens nabízí unikátní řešení ve formě Converteru, který dokáže zmiňovaný odpad rozdrtit na prášek a zároveň provést jeho dekontaminaci.

Pasivní dům projektovaný pomocí BIM

25.11.2017 | Xella CZ, s.r.o.
Bydlení blízko přírody s krásným výhledem je občas vykoupeno problematickým pozemkem. Právě tak tomu bylo i v případě tohoto pasivního domu, u nějž musel projektant Martin Deutsch, Ph. D. ze společnosti Gades solution počítat s velmi úzkým a svažitým pozemkem.

Osvětlení pracoviště

24.11.2017 | CIVOP s.r.o., Ing. Kateřina Petrová
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci (BOZP) neřeší jen školení, úrazy, revize, rizika atd., ale ve spolupráci s hygienou se zabývá i požadavky na osvětlení pracoviště. Stěžejním předpisem v této oblasti je NV č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, v platném znění, které se v paragrafu 45 zabývá osvětlením pracoviště.

Průmyslové a lehké skladovací haly

24.11.2017 | Diamant Expo spol. s r.o.
Potřebujete krátkodobě nebo dlouhodobě uskladnit zboží, schází Vám výrobní prostory, sháníte výstavní nebo prodejní prostory? Röder® Průmyslové a lehké stavby jsou rychlé, čisté, lehce smontovatelné a demontovatelné pro jakýkoliv individuální účel v rámci prostoru a místa.
Provádění ETICS s šedým EPS s množstvím vad, foto: Petr Bohuslávek, TZB-info

Nové poznatky a požadavky pro navrhování ETICS

23.11.2017 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce
Třináctý ročník konference Regenerace bytového fondu a veřejných budov, která proběhla 21. a 22. listopadu, přinesl ucelený pohled na aktuální stav navrhování a provádění kontaktních zateplovacích systémů ETICS. Vedle dalších zajímavých témat a „povinných“ přednášek státních institucí se zateplovacím systémům z velké části věnovaly oba dny konference.

Úroveň bezpečnosti je možné zvýšit pouhým stisknutím jednoho tlačítka

23.11.2017 | Michal Randa, redakce
V rámci tiskové konference, která proběhla dne 21. listopadu, představila společnost JABLOTRON v prostorách nově otevřeného pražského showroomu unikátní rozšíření možností zabezpečení – videoverifikační kamery, plně propojené s bezpečnostním systémem a integrované do aplikace MyJABLOTRON.

Výběr vizualizace pro řídicí systém

22.11.2017 | Domat Control System s.r.o.
Nad každým řídicím systémem by měla být ovládací nadstavba, která poskytuje rychlý přehled o řízených procesech a pohodlné nastavování parametrů. Při jeho výběru bychom si měli především položit otázku, kdo bude se systémem pracovat.

další články

Projekty 2017

Normy

Knihovna FM

Odborné semináře TZB-info

Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuální články na ESTAV.czRostliny v interiéru: Jak s nimi pracovat, kam je umístit?V Praze na Pankráci začala stavba budovy Mayhouse za 443 mil. KčSkladba ploché střechy jednoplášťové a dvouplášťovéDomov plný dobré energie s Yello Energy