Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

TÝDEN FM 2016 v Praze - ohlédnutí
Mottem letošního ročníku bylo: SMART Facility Management. Portál TZB-info byl hlavním mediálním partnerem a zveřejnili jsme články o akci, ohlédnutí za TFM, o nominacích i cenách FM AWARDS 2016 i prezentace, přihlášené do kategorie Studentská práce. V neposlední řadě gratulujeme Janu Taláškovi - osobnosti FM na rok 2016.
Na slavnostním galavečeru jsme před kameru pozvali některé s osobností FM.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
březen 2017
pondělí 20.3.2017 - středa 22.3.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 27.3.2017 - úterý 28.3.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

říjen 2017
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Jak je to se zajištěním FM služeb vlastními zaměstnanci?

5.12.2016 | Ing. Ondřej Štrup, Hein Consulting

Outsourcing se stává fenoménem současnosti. Mnozí manažeři předpokládají, že jeho implementací odstraní mnohé problémy, ušetří horentní náklady, sníží počty zaměstnanců a do budoucna přesunou na někoho ...

další články DENNÍ ČLÁNKY

SSI Group formuje technickou divizi

9.12.2016 | SSI Group
Čtvrtstoletí na tuzemském trhu oslavila letos rodinná společnost SSI Group, poskytující integrovaný facility management (IFM) v České republice a na Slovensku. Rok 2016 je pro tuto skupinu, působící na ...

Facility Management v BIM prostredí

9.12.2016 | Ing. Roland Urbán, Technická univerzita ...
Cieľom diplomovej práce bolo poukázanie na využitie informačného modelovania v oblasti facility managementu. Cieĺom je parametrické modelovanie budovy v 3D podobe pomocou vkladania knižničných prvkov ...
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIANlogo Mark2 Corporation

Články

Doporučení Giacomini pro čištění otopné soustavy

Čištění a ochrana otopných nebo chladicích soustav pomocí chemie od GIACOMINI

8.12.2016 | GIACOMINI CZECH, s.r.o.
Součástí teplovodních soustav je v první řadě voda, v mnoha případech silně mineralizovaná, a druhým účastníkem je kyslík, který je jednak součásti samotné vody a také se do topné soustavy dostává z okolního vzduchu přes čerpadla, spoje, nebo plastové potrubí.

Exkurze do litinového radiátoru

6.12.2016 | David Krych EKO-CHEMO
Chemické čištění byla donedávna činnost, která byla spojována s adjektivy neviditelná, nefungující, nepotřebná a mnoha dalšími, a to zpravidla lidmi, jež nebyli dostatečně seznámeni s problematikou. Největší diskuse stále vyvolává při dokládání výsledků.

Věnujte se projektu, ne papírování!

6.12.2016 | Callida, s.r.o.
Mnoho investorů, projektových manažerů, dodavatelů či stavbyvedoucích většinou řeší stejný problém – jak rychle a přehledně komunikovat mezi kanceláří a stavbou, případně s dalšími partnery (subdodavateli, zástupci investora apod.). Zpravidla se to neobejde bez vyplňování celé řady formulářů a protokolů. Ale existuje i efektivnější způsob, jak řídit stavbu a zbavit se nepřehledných archivů v papírové podobě.
Apartmánový dům Landek, foto Marek Janotka

Zákonné povinnosti správce majetku

6.12.2016 | Marek Janotka
Cílem bakalářské práce, která se ucházela o FM AWARDS v kategorii Studentská práce bylo stanovení zákonných povinností správce majetku v obecné rovině a pak konkrétně u budovy apartmánového domu Landek.

PM₁ frakce nejmenších a nejškodlivějších částic – nové zaměření na ochranu lidského zdraví

5.12.2016 | Ing. František Bálint, Camfil s.r.o., Levice, Slovensko
K nebezpečí PM částic a jejich vlivu na lidské zdraví se vyjádřila i Světová organizace na ochranu zdraví WHO. V současnosti WHO a EU monitorují koncentraci PM2.5 a PM10, ale PM1 jsou částice s nejmenší a nejškodlivější frakcí.
diskuse: 1 příspěvek, 05.12.2016 13:50

Neplatné kontroly kotlů – jak nenaletět podvodníkům a jak vybrat správného kontrolora

5.12.2016 | Ing. Zdeněk Lyčka
Provozovatelům kotlů a topidel na pevná paliva o příkonu 10 – 300 kW, napojených na teplovodní otopnou soustavu, zbývá poslední měsíc na to, aby si zajistili povinnou kontrolu svého zdroje oprávněnou osobou (pokud tak již neučinili).
diskuse: 1 příspěvek, 05.12.2016 09:27

Systém, který sleduje stav odpadu a vrací obcím peníze

5.12.2016 | JRK BioWaste Management
Výdaje na odpadové hospodářství tvoří značnou část každého obecního rozpočtu. K nejnákladnějším položkám patří zajistit svoz odpadu a platit za jeho ukládání na skládky či spalování.

Intergas: Zájem českého a slovenského trhu nás příjemně překvapil

3.12.2016 | Ing. Josef Hodboď, redakce
Český i slovenský trh tepelné techniky lze z hlediska nabízeného sortimentu výrobků a jejich značek bez velké nepřesnosti přirovnat k trhům mnohem větších a také ekonomicky silnějších států. Jsou na nich velmi silně zastoupeni výrobci, kteří tvoří světovou špičku, ale rovněž zde působí i ekonomicky mnohem slabší výrobci domácí.
diskuse: 1 příspěvek, 03.12.2016 09:16

Týden Facility Managementu letos IFMA CZ vedla v duchu Smart technologií

2.12.2016 | Mark2 Corporation Czech a.s.
Začátkem listopadu probíhaly přednášky v rámci již tradiční akce "Týden Facility Managementu“. Letos konference nesla motto "SMART FACILITY MANAGEMENT“. Tato akce je každoročně organizovaná českou pobočkou IFMA CZ.
Turnikety v atriu, foto: Aproks s. r. o.

Integrace poplachových systémů do inteligentní budovy

2.12.2016 | Michal Randa, redakce
V rámci integrace poplachových systémů do inteligentních budov se potkávají dva naprosto rozdílné přístupy. Podstatou inteligentních budov je sdílení maxima informací a provázaní funkcí dříve plně autonomních systémů. U poplachových systémů je naopak zakořeněna jistá konzervativnost.

Klíčové hospodářství, snížení administrativy a zvýšení bezpečnosti s Assa Abloy

2.12.2016 | redakce
Zajímavá je kombinace standardní cylindrické vložky s moderní elektronikou, která umožňuje jednoduše zablokovat ztracený klíč nebo změnit práva uživatelů. Systém Traka 21 je snem všech, kteří s někým jiným sdílí společné klíče. Systém zaznaménává kdo a kdy si klíč půjčil a kdy jej vrátil.
Awards 2016, doc. Ing. Alena Tichá z VUT v Brně , Ph.D., prof. Ing. Petr Hájek, CSc. a doc. Ing. Daniel Macek, Ph.D., oba z Fakulta stavební ČVUT v Praze

Ocenění pro významné pedagogy v rámci galavečera Týdne FM 2016

2.12.2016 | redakce a IFMA CZ
Mimořádnou cenu Představenstva asociace IFMA CZ a poroty FM Awards 2016 získali doc. Ing. Alena Tichá z VUT v Brně , Ph.D., prof. Ing. Petr Hájek, CSc. a doc. Ing. Daniel Macek, Ph.D., oba z Fakulta stavební ČVUT v Praze.

Průzkum mezi pražskými zaměstnanci: Ekologicky šetrným kancelářím dávají zelenou

1.12.2016 | J&T REAL ESTATE, a. s.
Podle průzkumu společnosti J&T Real Estate, realizovaného v souvislosti se stavbou kancelářského komplexu Rustonka, je pro téměř polovinu zaměstnanců (42 %) důležité, aby kanceláře potenciální firmy splňovaly ekologické standardy tzv. „zelených“ budov.

Sedavé zaměstnání v kanceláři zvyšuje riziko chorob, poškození páteře a úmrtnosti

1.12.2016 | OFFICE HUNTERS s. r. o.
Máte sedavé zaměstnání v kanceláři? Podle nejnovější studie vám hrozí větší riziko kardiovaskulárních chorob a doživotní poškození páteře. A nejen to! Zvyšuje se také riziko úmrtnosti v porovnání s fyzicky aktivními pracujícími. Následky mírní ergonomický nábytek.

Jak rozúčtovat teplo pro nebytové prostory?

30.11.2016 | RNDr. Jaromír Pohanka
Mnohé obce, ale i další subjekty mají ve správě objekty, které se snaží co nejlépe ekonomicky zhodnotit. S tím souvisí například sestěhování více různých organizací do jednoho objektu, změna vhodné části původně nebytového objektu na byt atd. S tímto procesem je spojeno rozhodování, jak budou na jednotlivé subjekty přenášeny náklady za teplo. Článek uvádí legislativu, která se tomuto specifickému režimu v převážně nebytovém objektu vztahuje a ukazuje možnosti řešení.

Chytrá města: parkování bez stresu

29.11.2016 | Siemens, s.r.o.
Siemens nyní testuje nový systém založený na radarových senzorech, který v budoucnu pomůže řidičům najít parkovací místo rychle a bez zbytečného stresu. Pilotní projekt tzv. inteligentního vyhledávání parkovacích míst pro chytrá města běží v Berlíně.

Regenerace brownfieldu – Kobeřice: Asset management

29.11.2016 | Ing. Petra Kocurová, VYSOKÁ ŠKOLA BÁŇSKÁ- TECHNICKÁ UNIVERZITA OSTRAVA, FAKULTA STAVEBNÍ, Katedra městského inženýrství
Diplomová práce byla nominována na FM AWARDS 2016 a ukazuje na konkrétním případě řešení příp. dostavby a využití nedokončeného obchodního centra. Pro obec je dořešení situace kolem objektu důležité nejen z pohledu estetiky města a ekonomiky, ale i proto, že ev. dostavba by poskytla potřebné společenské prostory.
diskuse: 1 příspěvek, 05.12.2016 18:54

Nekvalita jako funkce ztráty informací

28.11.2016 | Ing. Jaroslav Synek, Katedra technologie staveb, Stavební fakulta ČVUT v Praze
Příspěvek se zabývá významem informací, jejich zpracování a ztrát v průběhu výstavbového projektu, pro výslednou kvalitu staveb. Uvádí statistiky příčin poruch, ztrátové funkce a možná východiska.
diskuse: 1 příspěvek, 02.12.2016 10:34

další články

Projekty 2016

Normy

Knihovna FM

Reklama

TIPY NA ÚSPORY

Odborné semináře

Odborné semináře Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová

Odkazy

Ve světě: IFMA (International Facility Management Association) Global FM (sdružuje všechny FM asociace na světě) V Evropě: EuroFM
(partner Evropské komise a Evropského parlamentu pro oblast FM)
V ČR: IFMA CZ (Česká pobočka IFMA) v SR: SAFM (Slovenská asociace FM)

E-mailový zpravodaj

WebArchiv - stránky archivovány národní knihovnou ČR

Nejnovější články

 
 

Aktuální články na ESTAV.czOriginální svítidla a opojné světlo Ingo MaureraBarevné nálady, kombinace, inspirace: ZelenáObce z východního okolí Prahy jsou proti změnám trasy okruhu