Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
středa 18.10.2017 od 10:00 do 15:00 hod
místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
podrobnosti + online přihláška

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2017 - 3 VOLNÁ MÍSTA
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

TZB-info bylo opět mediálním partnerem Týdne FM v listopadu 2016 a při slavnostním galavečeru vyhlášení FM AWARDS jsme natáčeli rozhovory.

Zároveň jsme zveřejnili články o TFM a oceněné studentské práce. Cenu FM Awards 2016 v kategorii Osobnost roku získal Jan Talášek ze společnosti ATALIAN CZ, s. r. o.

Postřehy z průběhu TFM 2016
Ohlédnutí za TFM 2016

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK
Bytové domy v Praze © TZB-info

Jsou lodžie, balkony a terasy společnými částmi bytového domu?

19.6.2017 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce

Definice, co je společnou částí v bytovém domě, je klíčová zejména při úpravách konstrukcí domu a při poruchách, které ovlivňují jednak předmětný prostor jako takový a jednak dotčené bytové jednotky. Z určení společné části vyplývá, kdo financuje úpravy a rekonstrukce těchto konstrukcí a prostor. Definice společných částí vychází z nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) a z již zrušeného zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.).

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Antimikrobiální povrchová úprava

17.8.2017 | OK-Puls, s.r.o.
Antimikrobiální povrchová úprava (práškové lakování) vzduchotechnických jednotek potlačuje růst dokonce i multirezistentních choroboplodných zárodků. Vysoká a dlouhodobá účinnost je prokázána.

Bezpečnost – nový obor na TZB-info

17.8.2017 | redakce
1. března roku 2016 získala společnost Topinfo s.r.o. akvizicí portál ORSEC.cz. TZB-info se tak rozšířilo o nová témata bezpečnosti osob a budov a zároveň vznikly nové rubriky v oborech Elektrotechnika a Facility management. Nyní jsme udělali další krok a z bezpečnosti se stal samostatný obor.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIAN
logo Mark2 Corporation
logo ista

Články

Dotace ke snížení emisí prachu – nejen pro truhláře, dřevaře, nábytkáře a pilaře

14.8.2017 | redakce
Truhláři, dřevaři, nábytkáři a pilaři se zcela jistě potýkají minimálně s nadměrnou prašností a emisemi organických látek. Každý z nich však nemá dostatečné znalosti týkající se této problematiky. Úlohou odborníků na problematiku emisí je pomoci i menším živnostenským firmám, aby se dostaly k využití finančních podpor z vyhlášených programů.

Požární ochrana v bytových domech 1 - hořlavé předměty na chodbách a schodištích

13.8.2017 | mjr. Ing. Jan Novotný, vrchní komisař – vedoucí odd. prevence, HZS Pardubického kraje, územní odbor Svitavy
Bytové domy mají v drtivé většině případů pouze jedno schodiště, a to mnohdy slouží jako tzv. chráněná úniková cesta. V případě požáru je to jediná cesta k záchraně, jediná cesta pro přežití.

Společnost Tyco představuje rozšířenou řadu ústředen elektrické požární signalizace

11.8.2017 | Tyco Fire Protection Products
Společnost Tyco Fire Protection Products představuje pokrokovou řadu modulárních ústředen elektrické požární signalizace PROFILE Flexible. Nové ústředny přinášejí vylepšení stávající úspěšně řady ZETTLER PROFILE. Společnost Tyco je vyvinula s cílem dosáhnout vyšší flexibility a použitelnosti, umožnit snadnou montáž a zajistit významné úspory nákladů.

Bezpečnost a ochrana zdraví při práci ve školských zařízeních

7.8.2017 | Ing. Kateřina Petrová, Specialistka BOZP a PO společnosti CIVOP
BOZP je ve školském zákoně řešena jak pro zaměstnance, tak i pro žáky/studenty, i když u nich se samozřejmě jedná „jen“ o bezpečnost a ochranu zdraví.

Zástavba sanitárních prostorů

4.8.2017 | HAMROZI s.r.o.
Firma Alsanit se zabývá výrobou a realizací vybavení objektů se zaměřením na sanitární prostory. Sem patří WC a koupelny, sprchy, prostory bazénů, fitness, spa, ale i škol.
Požár kostela Božího těla v Třinci, zdroj: HZS Moravskoslezského kraje

Požár kostela Božího těla v Třinci

3.8.2017 | redakce
V noci z úterý na středu byl požárem zcela zničen kostel Božího těla v třinecké části Guty. O tragédii informovala zpravodajská média. Na požár kostela upozornila 6 minut po půlnoci požární čidla. Při příjezdu hasičů byl dřevěný kostel již zcela v plamenech. Podle posledních informací policie obvinila ze zapálení kostela tři mladé muže.

Tapflo – švédský výrobce vzduchomembránových, odstředivých čerpadel a průmyslových zařízení

31.7.2017 | Tapflo s.r.o., Dipl. Ing. Petr Mazuch | Managing Director
Tapflo je světovým leaderem v oblasti výroby čerpadel s ambicí výroby širokého spektra prémiových produktů pro všechna průmyslová odvětví. Zaměřujeme se na špičková řešení přenosů tekutých látek ve výrobních společnostech a neustálou podporu všech stupňů procesů přečerpávání různých látek, a to na kterémkoli místě světa.
© Lukassek - Fotolia.com

Význam návodů pro instalaci a provoz zařízení TZB

26.7.2017 | Ing. Jana Buchtová, PAVUS, a.s.
Návody výrobců pro instalaci výrobků a jejich provoz jsou velmi důležitými dokumenty. U řady výrobků je význam návodu podložen nařízením zákona, vyhlášky, a proto nedodržení návodu může mít velmi nepříjemné následky. Článek je koncipován obecně se zaměřením na celou oblast TZB.
Hotel Permon

Hoval instaloval nový kotel a systém ohřevu vody v Grand hotelu Permon

25.7.2017 | Hoval spol. s r.o.
Bez ohledu na to, zda hovoříme o veřejných budovách, rodinných domech, průmyslových halách, nebo o soukromých objektech, hlavními požadavky na vytápění jsou nízké provozní náklady a minimální dopad na životní prostředí.
© Fotolia.com

Instalatér a technická bezpečnost

25.7.2017 | Kateřina Hrubá
Zaměstnavatel nesmí připustit, aby zaměstnanec vykonával zakázané práce a práce, jejichž náročnost by neodpovídala jeho schopnostem a zdravotní způsobilosti. Pro každou činnost musí být náležitě proškolen z BOZP. Řada povinností se vztahuje i na osoby samostatně výdělečně činné.
Ecomondo a Key Energy 2017

Navštivte zdarma veletrh Ecomondo a Key Energy 2017 v Rimini

25.7.2017 | Italsko-česká obchodní a průmyslová komora
Italsko-česká obchodní komora jako oficiální partner nabízí vybraným českým firmám zdarma návštěvu veletrhů Ecomondo a Key Energy 2017, které se uskuteční v Rimini ve dnech 7. – 10. listopadu 2017.

Víte, že havarijní únik vody je nejčastější pojistná událost?

24.7.2017 | ASIO NEW, spol. s r.o., Ing. Vladimír Jirmus
Možná se to stalo už i Vám. Ráno odejdete do zaměstnání a po návratu zjistíte, že máte vytopený dům. Stačí opravdu málo: prasklá hadička přívodu vody do toaletní nádržky, uvolněná hadice k pračce, netěsnící spoj u kohoutku s vodou. Prevence je přitom vždy levnější než následné likvidování škody.

Jak využívají vodu lidé v pražských domácnostech?

19.7.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Sprcha nebo vana? Myčka nebo dřez? Jakým způsobem snižují Pražané spotřebu vody? Na tyto i jiné otázky odpověděl průzkum spotřebitelských návyků zákazníků Pražských vodovodů a kanalizací (PVK). Zajímavé je srovnání s průzkumem ve Velké Británii.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 19.07.2017 10:07

Poznejte lépe některé z novinek v sortimentu elektrotvarovek Frialen® a montážního příslušenství Friatools®

19.7.2017 | Aliaxis Utilities & Industry ČR
Kromě nových navrtávacích odbočkových T –kusů s prodlouženým hrdlem DAA a navrtávací sedlové odbočky bez vrtáku SA UNI, jsou od letošního roku v produktové nabídce zařazeny přechodové tvarovky, zemní poklopy a také novinky v sortimentu svařovacích automatů FRIAMAT® a jejich příslušenství.

Přihlaste se na 2. ročník konference Požární bezpečnost staveb 2017

18.7.2017 | redakce
Konference „Požární bezpečnost staveb“, která se koná dne 21. září 2017 v rámci doprovodného programu mezinárodního veletrhu FOR ARCH, se bude věnovat problematice dřevostaveb, kabelových rozvodů a požárně bezpečnostních zařízení v rámci únikových cest.
Erik Štefanovič, konateľ DELTA Projektconsult

5 otázok pre Erika Štefanoviča o projektoch v BIM

17.7.2017 | DELTA Projektconsult Slovakia s.r.o.
O tom, prečo sa hovorí o BIM ako evolúcii v projektovej príprave a výstavbe budov, čo nového prináša BIM do projekcie, koordinácie výstavby, výberového konania či samotnej realizácie sme sa rozprávali s Erikom Štefanovičom, konateľom najväčšej projekčnej kancelárie na Vysočine - DELTA Projektconsult.

Druhá část videokomentářů k bezpečnému bydlení a bezpečnosti škol a dětí

15.7.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Redakce TZB-info a ESTAV pořádají v pátek 22.9.2017 v Praze volně přístupnou konferenci Jak bezpečněji bydlet, určenou pro širokou veřejnost. K tématice bezpečnosti ale jsme již před prázdninami natáčeli z trochu jiného pohledu - komentáře o bezpečnosti dětí a škol.
WENTIROCK a WENTIROCK F

Větší energetická úspora pro provětrávané fasády s novinkou ROCKWOOL

14.7.2017 | ROCKWOOL, a.s.
ROCKWOOL vylepšil tepelné vlastnosti izolační desky pro provětrávané fasády. Nové desky z kamenné vlny WENTIROCK a WENTIROCK F mají ještě nižší součinitel tepelné vodivosti.

další články

Projekty 2017

Normy

Knihovna FM

Odborné semináře TZB-info

Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuální články na ESTAV.czPraha vybrala zpracovatele projektu obnovy Malostranského náměstíSuchá podlaha F146 – ideální řešení pro novostavby i pro rekonstrukceParkovací stání pro vozíčkáře a doprava handicapovaných v praxiHypotéky, úvěry, nemovitosti versus ČNB - jak se vyznat v jejích doporučeních?