Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.


AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
úterý 6.9.2016 od 10:00 do 15:00 hod
úterý 18.10.2016 od 10:00 do 15:00 hod

místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
podrobnosti + online přihláška

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář (říjen 2016, březen 2017)
ŘÍJNOVÝ SEMINÁŘ JE OBSAZEN
pondělí 3.10.2016 - středa 5.10.2016, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 10.10.2016 - úterý 11.10.2016, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška


NOVÝ TERMÍN - BŘEZEN 2017
pondělí 20.3.2017 - středa 22.3.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 27.3.2017 - úterý 28.3.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární ochrana BOZP FM služby Normy a právní předpisy
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Kanceláře na periferiích: dostupnost, klid a pohodlné parkování

15.8.2016 | Filip Veselý, jednatel OFFICE HUNTERS

Doposud kanceláře na periferiích využívaly hlavně výrobní závody a velkoobchody. Do svých hal jednoduše přistavěly kanceláře. Nyní se o tato místa zajímají také jiné společnosti. Jak tuto situaci vidí ...

další články DENNÍ ČLÁNKY

BOZP: Mrazuvzdorné verze tělních a očních bezpečnostních sprch

26.8.2016 | Oční sprchy BangCo, Ing. Milena Valíčková
V poslední době se stále rozšiřuje nutnost instalovat tělní a oční sprchy také v provozech, kde nelze zajistit temperování v zimních měsících. Všude tam, kde se stáčejí nebezpečné látky, kde ...
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIANlogo Mark2 Corporation

Články

Ověřené tipy a triky jak platit méně za vytápění a ohřev horké vody ve vašem hotelu

25.8.2016 | Hoval spol. s r.o.
Pokud bereme v potaz požadavky na energii, horkou vodu a vytápění, jsou hotely velmi specifickou skupinou budov. Vytápění a příprava horké vody jsou jedněmi z nejvyšších nákladů na spotřebu energie proměnlivé v závislosti na obsazenosti hotelu. Majitelé a správci hotelových komplexů často tvrdí, že v i tomto sektoru je těžké cokoli předpokládat.

Jak zamezit únikům tepla potrubím? Zapouzdřete ho!

24.8.2016 | ROCKWOOL, a.s.
Kamenná vlna významně přispívá k dlouhodobému snižování tepelných ztrát v různých oblastech stavebnictví. Její vynikající tepelněizolační vlastnosti ji předurčují i pro využití v oblasti technického zařízení budov v podobě potrubních pouzder. A takovým je nehořlavé pouzdro ROCKWOOL 800, které pořídíte v hobby marketu Hornbach již od jednoho kusu.

Historické budovy na konferenci Požární bezpečnost staveb

23.8.2016 | redakce
Mezi prvními přednášejícími na konferenci bude akad. arch. David Vávra. Známý architekt je autorem projektu rekonstrukce divadla v Kladně, kde se požárnímu zabezpečení věnoval velký díl pozornosti. Natočili jsme videopozvánku a těšíme se na vás na konferenci. Přihlaste se.

AC Heating: Návrh tepelného čerpadla pro přípravu teplé užitkové vody v bytových domech

23.8.2016 | AC Heating - tepelná čerpadla s invertorem, Ing. Jiří Polívka, Ph.D.
Každý obyvatel bytového domu je zvyklý na komfort užívání teplé užitkové vody. Otočením kohoutku začne téměř vždy téci teplá voda. Jak to ale bude, když teplou vodu bude zajišťovat lokální zdroj s tepelným čerpadlem a ne teplárna? Nebudeme mít studenou vodu? A co když vyčerpáme zásobu v nově instalovaných zásobnících? To se budeme koupat ve studené?

BIM 5D – určení, odhady a analýzy nákladů (část 2)

22.8.2016 | Ing. Milan Hampl, viceprezident IFMA.CZ, IKA DATA spol. s r.o.
V první části tohoto článku jsme se zabývali klasifikací produkce, českými a zahraničními klasifikačními systémy a jejich významem a funkcí v BIM aplikacích. V této části bych rád čtenáři představil nástroje, již dnes dostupné pro nákladové funkce nad BIM modelem, a to nejprve zahraniční (je jich více) a posléze produkty či plány českých softwarových firem.

Vykradení firemního vozidla

21.8.2016 | Ing. Kateřina Petrová, specialista BOZP a PO, CIVOP, s.r.o.
Používání firemních vozidel k pracovním účelům je v dnešní době běžná součást životů mnoha zaměstnanců. Dokonce někteří si nedokáží život bez auta vůbec představit a používání MHD se pro ně stalo noční můrou. Ovšem i v rámci používání firemních vozidel je potřeba dodržovat zásady BOZP, neboť bezpečnost a ochrana zdraví při práci se promítá do všech odvětví a činností.

Vstup pro členy CTI ČR na konferenci Požární bezpečnost staveb

20.8.2016 | Cech topenářů a instalatérů ČR
CTI ČR nabízí svým členům možnost zdarma se zúčastnit konference Požární bezpečnost staveb, které se koná na veletru For Arch Praha 21.9.2016. CTI ČR se veletrhu 20.-24.9.2016 účastní i vlastním stánkem.

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi - přihlašte se na další ročník JARO 2017

19.8.2016 | redakce
Pro velký zájem otevíráme další termín - březen 2017, hlásit se můžete již nyní. Intenzivní pětidenní seminář s certifikátem managera správy a provozu nemovitostí pořádá TZB-info s podporou IFMA CZ a je zaměřen na technické, ekonomické a energetické aspekty správy nemovitostí. Přechozí ročníky byly vždy zaplněny dlouho předem, využijte možnost rezervace.

Po půl roce hasiči hodnotí nový informační a komunikační systém

17.8.2016 | redakce
Národní informační systém integrovaného záchranného systému (NIS IZS) byl do ostrého provozu uveden v prosinci loňského roku. Od té doby přes něj již prošlo 100 000 000 datových vět. Tento systém přinesl dokonalejší příjem tísňových volání, efektivní vysílání sil a prostředků a hlavně koordinaci a rychlou komunikaci mezi jednotlivými složkami IZS.

Zveřejnili jsme program konference Požární bezpečnost staveb

16.8.2016 | redakce
Srdečně vás zveme na konferenci při veletrhu For Arch v září v Praze. Cílem konference je propojení odborníků různých profesí. Vedle stavebních témat připravujeme přednášky např. o EPS, elektroinstalaci a hasících systémech. Zajímavostí budou detaily rekonstrukce divadla v Kladně v podání Ing. arch. Davida Vávry.

Nejnovější trendy v protipožární a zabezpečovací technice představí veletrh FSDays 2016

16.8.2016 | FS Days
Významným místem setkání odborníků z oblasti bezpečnosti je již tradičně podzimní veletrh PRAGUE FIRE & SECURITY DAYS 2016 (FSDays 2016). Letošní 8. ročník veletrhu se uskuteční ve dnech 20. – 24. září 2016, kdy se v letňanském veletržním areálu PVA EXPO PRAHA soustředí nejžhavější novinky protipožární a zabezpečovací techniky, které každoročně přicházejí prezentovat zástupci významných českých i zahraničních značek.

Průzkum šetření vodou ve Velké Británii

15.8.2016 | Waterwise, překlad Martin Svoboda, Oxijet
Celkem 2000 respondentům byly položeny otázky týkající se spotřeby vody při osobní hygieně a dalších běžných činnostech, znalostí o způsobech úspory vody i jejich vlastní realizaci a také důvodech, proč vlastně vodou šetřit či nikoliv.
diskuse: 2 příspěvky, poslední 16.08.2016 08:40

Bezdrátová technologie představuje převrat ve zvyšování efektivity správy budov a energie

15.8.2016 | Schneider Electric CZ, s. r. o.
Výzkum ENERGY STAR ukazuje, že 30 % energie spotřebované kancelářskými budovami je využito neefektivně. Bezdrátová technologie tvoří nedílnou součást našeho každodenního života ve formě mobilních telefonů, tabletů, notebook, GPS a dalších zařízení. Umožňuje také zvýšit výkonnost a snížit energetické náklady komerčních budov.

Koncepce dostupného a důstojného bydlení

13.8.2016 | Ing. Marie Málková,, koordinátor programu Přes bariéry
Pražská organizace vozíčkářů (POV) se problematice přístupného bydlení pro osoby s omezenou schopností pohybu věnuje jako jedné z mnoha činností v projektu Přes bariéry – a to jak z uživatelského hlediska, tak i z hlediska legislativy. Koncepce dostupného a důstojného bydlení vzešla z ministerstev (MMR a MPSV), pro Prahu byla sestavena koncepce MHMP. Velkou pozornost si zasluhuje zvláště řešení bydlení lidí s těžkým pohybovým postižením.

Moderní čistírny odpadních vod STMH očima spokojených provozovatelů

10.8.2016 | Hellstein spol. s r.o.
Firma Hellstein spol. s r.o. je začleněna pod německou firmu Stähler Erfindungen a patří do skupiny firem Stählergruppe. Z této mezinárodní spolupráce vzniklo několik tisíců realizací čistíren odpadních vod po celém světě uskutečněných při společných i samostatných projektech.

Záměny klasických atmosférických kotlů za kondenzační plynové kotle

10.8.2016 | Bosch Termotechnika s.r.o. - obchodní divize JUNKERS, Ing. Pavel Kvasnička
Výměna se dotkne odtahu spalin a kanalizace, protože je nutné zajistit odvod kondenzátu. Na zvážení jsou změny velikosti otopných ploch, vhodnost doplnění ekvitermní regulace, vyměna nepřímo ohřívaného zásobníku TV za pokrokovější ohřev v zásobníku s vrstveným ukládáním TV.

Revizní a kontrolní činnosti u TZB pomocí SW nástroje

8.8.2016 | Jan Talášek, ATALIAN CZ s.r.o.
Jednou z nejvýznamnějších částí technické správy budov jsou bezesporu periodické, nebo taky opakované činnosti. Patří mezi ně zejména úkony preventivní či prediktivní údržby, ale především pak revizní a kontrolní činnosti. Jsou zárukou bezpečného provozu – nebo v případě bezpečnostních prvků – zárukou funkčnosti v době, kdy jsou potřeba.

Analýza potřeby chladu pro prodej a uchovávání potravin v supermarketech II.

8.8.2016 | Ing. Tomáš Adamec, Ing. Miroslav Urban, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Katedra technických zařízení budov
Ve druhé části článku je na základě výpočtových vztahů vytvořen idealizovaný výpočet a následně provedena případová studie referenčního supermarketu z hlediska potřeb chladu. Výstupem této části je denní energetická bilance a procentuální rozložení potřeby chladu pro všechny složky tepelné zátěže a stanovení potenciálu nízkonákladových energetických úspor.

První kancelář vytištěná 3D tiskárnou

6.8.2016 | Siemens, s.r.o.
Technologie 3D tisku neustále posouvá své hranice, je pořád těžší najít objekt, který ještě nebyl úspěšně vytištěn. Takzvaná kancelář budoucnosti se nachází v centru Dubaje.

další články

Projekty 2016

Normy

Knihovna FM

Reklama


Odborné semináře

Odborné semináře Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová

Odkazy

Ve světě: IFMA (International Facility Management Association) Global FM (sdružuje všechny FM asociace na světě) V Evropě: EuroFM
(partner Evropské komise a Evropského parlamentu pro oblast FM)
V ČR: IFMA CZ (Česká pobočka IFMA) v SR: SAFM (Slovenská asociace FM)

E-mailový zpravodaj

WebArchiv - stránky archivovány národní knihovnou ČR

Nejnovější články

 
 

Aktuální články na ESTAV.czPřirozené světlo v interiéru - střešní světlíkySenát chce převod pozemků okolo domů opět osvobodit od DPHPlánujete stavbu domu? Vyberte správné lešení