Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.


AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
úterý 18.10.2016 od 10:00 do 15:00 hod

místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
podrobnosti + online přihláška
POSLEDNÍ 3 VOLNÁ MÍSTA

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář (říjen 2016, březen 2017)
ŘÍJNOVÝ SEMINÁŘ JE OBSAZEN
pondělí 3.10.2016 - středa 5.10.2016, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 10.10.2016 - úterý 11.10.2016, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška


NOVÝ TERMÍN - BŘEZEN 2017
pondělí 20.3.2017 - středa 22.3.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 27.3.2017 - úterý 28.3.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární ochrana BOZP FM služby Normy a právní předpisy
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Je možné žalovat zaměstnance o náhradu škody nebo ušlého zisku?

5.9.2016 | Kristýna Vojtíšková, Kristýna Delmar

Jestliže zaměstnavatel požaduje po zaměstnanci úhradu škody, musí mu být schopen dokázat porušení povinností, jinak škodu uhradí sám.

další články DENNÍ ČLÁNKY

Jaké jsou nejlepší exponáty na veletrhu FOR ARCH? A kdo je architektem roku?

22.9.2016 | Mgr. Jiří Zilvar, redakce s využitím ...
Ve středu se na FOR ARCHu konal veletržní galavečer a při té příležitosti byla vyhlášena řada ocenění. Mezi ně patří ceny GRAND PRIX za nejlepší exponáty na veletrhu, čestný titul Architekt roku pro ...

Schiedel poskytuje podporu architektům a projektantům s novou 3D CAD BIM knihovnou

21.9.2016 | Schiedel, s.r.o.
Společnost Schiedel vytvořila nový elektronický katalogu výrobků pomocí knihoven CADENAS, který usnadní projektování. Skupiny prvků ve všech hlavních CAD formátech jsou kompatibilní, jsou k dispozici ...
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIANlogo Mark2 Corporation

Články

FOR ARCH je v plném proudu! Výběr z výstavních exponátů a doprovodného programu

21.9.2016 | Mgr. Jiří Zilvar, Ing. arch. Oldřich Rejl, Ing. Petr Bohuslávek, redakce
Středa na veletrhu FOR ARCH pro TZB-info znamená především odbornou konferenci „Požární bezpečnost staveb“. Kromě ní se dnes zaměříme i na několik novinek, které přinesli na veletrh významní vystavovatelé a také na aktuality z Centra pasivního domu.

Jste projektant či investor? Máme pro Vás základního průvodce pro koncepty a typy vzduchotechniky!

19.9.2016 | Hoval spol. s r.o.
Existují dva různé důvody, proč rozlehlé vnitřní prostory a haly představují problémy z hlediska technického zařízení. První důvod je zřejmý: prostory jsou velké a tradiční systémy jsou vytvořeny pro menší prostory. Druhý důvod závisí na využití prostor.

Posuzování shody a uvádění stavebních výrobků na trh se zaměřením na kabelové trasy se zachováním funkčnosti v podmínkách požáru

19.9.2016 | Ing. Jana Buchtová, PAVUS, a.s.
Článek se zabývá obecnými postupy posuzování shody stavebních výrobků se zaměřením na kabelové nosné konstrukce a jejich nové zahrnutí do stanovených stavebních výrobků.

Najděte své ztracené věci online

17.9.2016
Nový školní rok je tady a s ním i velká fluktuace dětí ve městech, autobusech, obchodních centrech apod. S tím se zvyšuje i procento ztracených věcí, které se ve většině případů k majiteli už nevrátí. Právě proto vznikl projekt eztraty.cz.

ETICS a instalační prostupy z hlediska požáru na konferenci Požární bezpečnost staveb

15.9.2016 | redakce
Na konferenci 21. září zazní informace o revidované ČSN 73 0810 Požární bezpečnost staveb – Společná ustanovení, která přináší změny mimo jiné v navrhování a provádění kontaktních zateplovacích systémů (ETICS) a v hodnocení požární bezpečnosti instalačních prostupů.

Kdo chce být konkurenceschopný, musí jít s dobou

15.9.2016 | Callida, s.r.o.
Schopnost prosadit se v podnikání, a to platí pro jakýkoliv obor, je základní kámen úspěchu. Je víc než jasné, že v současnosti se bez inovací a moderních technologií neobejde žádné odvětví. A to platí dvojnásob pro stavebnictví. Dnes je kladen velký důraz na výrazné zjednodušení přípravy a realizaci projektů. Tím lze získat lepší přehled o budoucích nákladech. Ovšem k tomu nepostačí pouze software, jakkoliv kvalitní. Je potřeba najít ucelené řešení.

Nouzové osvětlení

12.9.2016 | plk. Ing. Zdeněk Hošek, Ph.D., MV ČR, GŘ HZS ČR
Nouzové osvětlení je jedním z velmi významných druhů požárně bezpečnostních zařízení podmiňujících požární bezpečnost stavby nebo jiného zařízení. I když se ve smyslu vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, ve znění vyhlášky č. 221/2014 Sb. nejedná o vyhrazený druh PBZ, náleží nouzové osvětlení bezesporu k velmi významným prvkům požární bezpečnosti staveb.

FSDays 2016 překvapí novinkami

12.9.2016 | Mascotte s.r.o.
Ve dnech 20.–24. 9. 2016 se pozornost v oblasti bezpečnosti soustředí do pražských Letňan. Již 8. ročník mezinárodního bezpečnostního veletrhu PRAGUE FIRE & SECURITY DAYS 2016 neboli FSDays 2016 se uskuteční v PVA EXPO PRAHA opět souběžně s největším stavebním veletrhem FOR ARCH.

Právní poradna zdarma na stánku ESTAV.cz a TZB-info.cz, navštivte nás na For Archu

11.9.2016 | ESTAV.cz
Přijďte na náš stánek D21 ve výstavní hale 1 a využijte na veletrhu FOR ARCH jedinečné příležitosti konzultovat zdarma svoje záměry z hlediska koupě bydlení, plánované výstavby či možnosti řešení sporů se sousedy s doktorkou práv specializující se na právo ve stavebnictví. Na vaše dotazy bude zdarma odpovídat JUDr. Petra Adámková, Ph.D.

HWAT – tichá revoluce v teplé vodě

6.9.2016 | Raychem topné systémy
Dohřev teplé užitkové vody bez cirkulačního potrubí je chytré, komfortní, ekonomické a ekologické řešení. A nejen to. Revoluční řešení HWAT se kladně promítá do dalších více i méně souvisejících oblastí. Přímý vliv má na oblast projekční, technickou, stavební a ekonomickou.

eSchell: Nový systém inteligentního hospodaření s vodou pro optimalizovaný provoz budov

6.9.2016 | SCHELL GmbH & Co. KG
Německá společnost Schell, specialista na sanitární armatury veřejných a komerčních prostor, přichází s novým inovativním systémem hospodaření s vodou. Díky programovacímu a diagnostickému softwarovému systému eSchell lze snadno a efektivně řídit spotřebu vody a energie.

Detekce požáru a další funkce systémů na blížící se konferenci Požární bezpečnost staveb

3.9.2016 | redakce
Jaké nadstavbové funkce lze požadovat od moderních detekčních systémů? Zveme vás na konferenci TZB-info 21.9.2016 v Praze. Dále také přednášky na téma porovnání přistupu jednotlivých specialistů a role odpovědných osob nejen Hasičského záchranného sboru.

Začíná první školní rok s alternativní výukou v nově zrekonstruované škole

1.9.2016 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce
Pouhých 18 měsíců uplynulo od rozhodnutí rodičů vybudovat svým dětem vlastní školu. V neziskové soukromé základní škole v Litni je dnes vůbec první vyučovací den. Pro rodiče, kteří se o vznik školy s alternativní výukou zasloužili, jde o milník ve vzdělávání jejich dětí. Jak soukromá škola vznikla a čím její zakladatelé museli projít?

Problematika napájení vybraných požárně bezpečnostních zařízení

29.8.2016 | Ing. Zdeněk Hošek, Ph.D., MV ČR, GŘ HZS ČR
Každoroční celkové ztráty způsobené v České republice požáry (přímé i nepřímé) nejsou zanedbatelné. Na celkové výši těchto škod se do značné míry podílí také požáry způsobené při provozu elektrických rozvodů a zařízení. Z hlediska požární ochrany zůstává v těchto případech klíčovou otázkou míra dodržování požárně bezpečnostních požadavků při navrhování, výstavbě, ale zejména při provozu těchto zařízení.

Školení: „Facility manager a poplachové systémy“

28.8.2016 | Michal Randa, redakce
V průběhu měsíce června uspořádal portál TZB-info první sérii jednodenních tematických seminářů pro facility managery. Jeho obsahem bylo téma poplachových, bezpečnostních systémů (I&HAS / EZS, VSS / CCTV, ACS / EACS) a problematika jejich vzájemné integrace. Jak to je s výběrem podle ceny a jak si v praxi poradit při výběru nejvhodnějšího řešení?

BOZP: Mrazuvzdorné verze tělních a očních bezpečnostních sprch

26.8.2016 | Oční sprchy BangCo, Ing. Milena Valíčková
V poslední době se stále rozšiřuje nutnost instalovat tělní a oční sprchy také v provozech, kde nelze zajistit temperování v zimních měsících. Všude tam, kde se stáčejí nebezpečné látky, kde s nimi obsluha manipuluje, je nezbytné instalovat vhodnou a kvalitní bezpečnostní sprchu.

Ověřené tipy a triky jak platit méně za vytápění a ohřev horké vody ve vašem hotelu

25.8.2016 | Hoval spol. s r.o.
Pokud bereme v potaz požadavky na energii, horkou vodu a vytápění, jsou hotely velmi specifickou skupinou budov. Vytápění a příprava horké vody jsou jedněmi z nejvyšších nákladů na spotřebu energie proměnlivé v závislosti na obsazenosti hotelu. Majitelé a správci hotelových komplexů často tvrdí, že v i tomto sektoru je těžké cokoli předpokládat.

Jak zamezit únikům tepla potrubím? Zapouzdřete ho!

24.8.2016 | ROCKWOOL, a.s.
Kamenná vlna významně přispívá k dlouhodobému snižování tepelných ztrát v různých oblastech stavebnictví. Její vynikající tepelněizolační vlastnosti ji předurčují i pro využití v oblasti technického zařízení budov v podobě potrubních pouzder. A takovým je nehořlavé pouzdro ROCKWOOL 800, které pořídíte v hobby marketu Hornbach již od jednoho kusu.

další články

Projekty 2016

Normy

Knihovna FM

Reklama


TIPY NA ÚSPORY

Odborné semináře

Odborné semináře Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová

Odkazy

Ve světě: IFMA (International Facility Management Association) Global FM (sdružuje všechny FM asociace na světě) V Evropě: EuroFM
(partner Evropské komise a Evropského parlamentu pro oblast FM)
V ČR: IFMA CZ (Česká pobočka IFMA) v SR: SAFM (Slovenská asociace FM)

E-mailový zpravodaj

WebArchiv - stránky archivovány národní knihovnou ČR

Nejnovější články

 
 

Aktuální články na ESTAV.czJak správně zazimovat nadzemní bazénProměna kancelářských budov Balabenka a Delta Haus v PrazeESTAV.cz na veletrhu For arch radil lidem jak koupit a rekonstruovat bydlení