Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
květen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
úterý 23.5.2017 od 10:00 do 15:00 hod
místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
podrobnosti + online přihláška

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Zvýšení hasebního účinku vodní mlhy elektrizací

17.4.2017 | Ing. Otto Dvořák, Ph.D., ČVUT Praha, pracoviště UCEEB, Ing. Jan Koller, Ph.D., ČVUT Praha, Fakulta elektotechnická (FEL)

Příspěvek popisuje hasební experimenty k ověření možnosti zvýšení hasební účinnosti nízkotlaké, středotlaké a vysokotlaké vodní mlhy jejím nabitím elektrickým polem vysokého stejnosměrného napětí. Výsledky experimentů potvrdily vlivy velikosti elektrického napětí, konfigurace elektrod (anody, katody), velikosti objemového průtoku vody, tlaku vody a typu mlhové hlavice.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY
Industrial building, průmyslová budova

Energetická náročnost průmyslových budov – ČÁST 3 – BUDOVA S TÉMĚŘ NULOVOU SPOTŘEBOU ENERGIE

24.4.2017 | Ing. Jiří Cihlář, CEVRE Consultants s.r.o.
Povinný standard budovy s tzv. nulovou spotřebou energie startuje pro větší průmyslové budovy od 1. ledna 2018. To bude mít zásadní dopad zejména do návrhu obálky budovy. Článek analyzuje, zda jsou současně nastavené podmínky na budovu s téměř nulovou spotřebou energie vůbec technicky a zejména ekonomicky dosažitelné. Analýza je prováděna na typické průmyslové budově.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIAN
logo ista
logo Mark2 Corporation

Články

Potřebujeme propojení topenáře s elektrikářem a moderní velkoobchod

22.4.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Výrobci a obchodníci sdíleli zkušenosti a trendy. Je třeba si osvojit změny v sortimentu výrobků, pracovat s daty kolem digitálního prodeje a zlepšovat služby zákazníkům, zaznělo mimo jiné na konferenci Tribuna českého obchodu oboru voda – topení 2017, kterou pořádala AOVV v Blansku.
diskuse: 1 příspěvek, 22.04.2017 12:42

Cech topenářů a instalatérů České republiky na Stavebních veletrzích Brno

21.4.2017 | Veletrhy Brno, a.s.
Stavební veletrhy Brno, které se konají od 26. do 29. dubna 2017 na brněnském výstavišti, přinesou ucelené informace ze světa stavebnictví a technického zařízení budov. Cech topenářů a instalatérů České republiky, tradiční odborný partner Stavebních veletrhů Brno, připravil pro návštěvníky hned několik zajímavých doprovodných akcí.

Káble a požiadavky na ich protipožiarne vlastnosti

20.4.2017 | Peter Homola, Asociace výrobců kabelů a vodičů ČR a SR
V prípade voľne vedených káblov, ktoré nie sú kryté omietkou sa požaduje, aby v určených požiarnych úsekoch mala izolácia znížený obsah halogénov, ktoré spôsobujú počas požiaru vznik škodlivých látok ako napríklad chlorovodík.

Bilance topné sezóny – více než 800 požárů od komínů

18.4.2017 | MV - generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR
Během topné sezóny, tedy od října 2016 do konce března 2017 došlo k více než 800 požárům komínů, což je o něco více než bylo v loňském roce. Každoročně se toto číslo přiblíží tisícovce a tyto požáry za sebou zanechávají nejen velké škody na majetku, ale i oběti a zraněné.

Ocelové montované haly s administrativním zázemím

18.4.2017 | FEMONT OPAVA s.r.o
Rozšířeným směrem ve výstavbě ocelových montovaných hal jsou skladové, výrobní či expediční prostory s doplněním administrativního zázemí. V rámci výstavby tohoto typu objektů se uplatní výhody našeho konstrukčního systému VEDE, který je koncipován pro široké spektrum administrativních přístaveb či vestaveb.

BIM přichází. Nabízí 3D pohled na stavbu

17.4.2017 | WAVIN Ekoplastik s.r.o., Pavel Seidl, technický poradce
Zjednodušeně řečeno, BIM je inteligentní způsob tvorby a správy stavebních projektů, jehož výstupem je podrobný model (nikoliv pouhý výkres) budovy. Projektování na bázi BIM tedy nabízí vyšší informační hodnotu projekční dokumentace, což ocení všichni realizátoři stavebních i údržbářských prací.
průmyslová budova s téměř nulovou spotřebou energie

Energetická náročnost průmyslových budov – ČÁST 2 – NÁVRH OBÁLKY BUDOVY

17.4.2017 | Ing. Jiří Cihlář, CEVRE Consultants s.r.o.
Návrh obálky budovy, tedy skladby konstrukcí, které jsou v terminologii technických norem nazývány ochlazované nebo také hraniční, je klíčovou fází projektové přípravy. Mohlo by se zdát, že zásadní význam má pouze v případě, že má průmyslový objekt ambice dosáhnout velmi nízké energetické náročnosti nebo se uchází například o některou ze světově uznávaných certifikací šetrných budov. Článek se zaměřuje na související současné podmínky českých právních předpisů a příchod standardu budovy s téměř nulovou spotřebou energie.

Společnost Bureau Veritas vyvinula vlastní koncepci managementu a vstupuje na trh s novými službami

16.4.2017 | BUREAU VERITAS CZECH REPUBLIC, spol. s r.o.
Společnost Bureau Veritas, globální certifikační a inspekční autorita, vyvinula vlastní koncepci facility managementu a vstupuje na trh s novými službami, které jsou určené zejména středně velkým firmám.

Výměna starých oken za těsná je změnou jejich funkce

16.4.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Z konference k větrání obecně a k větrání obytných prostor a školských zařízení vyplynulo hlavní sdělení pro odbornou i širokou veřejnost: výměna oken je změnou jejich funkce, nejde o velikost a vzhled. Větrání ve školách je velký problém, zateplování situaci zhoršilo.
diskuse: 4 příspěvky, poslední 19.04.2017 20:42

Siemens chrání umělecká díla v Muzeu nadace Louise Vuittona

15.4.2017 | Siemens, s.r.o.
Společnost Siemens instalovala moderní systém ochrany uměleckých děl v Muzeu nadace Louise Vuittona. V extravagantní budově o rozloze 11 000 m2 navržené americkým architektem Frankem Gehrym zajišťuje systém Siemens vhodné klimatické podmínky pro umělecká díla a zároveň chrání exponáty i objekt před nebezpečím požáru.

K otravám oxidem uhelnatým nedochází pouze v zimě

14.4.2017 | THERMONA, spol. s r.o.
Oxid uhelnatý je produktem spalovacího procesu kotlů, krbů nebo karem. Vzniká v případě, pokud je teplota spalování příliš nízká, aby mohlo dojít k úplné přeměně na oxid uhličitý nebo není k dispozici dostatek kyslíku pro dokonalé spalování.

Numerické modelování membránového působení dřevobetonové konstrukce s rozptýlenou výztuží za požáru

10.4.2017 | Ing. Eva Šopíková, Ph.D., Ing. Petr Vymlátil, Ph.D., Designtec s.r.o., Brno, prof. Ing. František Wald, CSc., Ing. Anna Kuklíková, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební
Předmětem tohoto příspěvku je představení numerického modelu pro popis chování dřevobetonových stropních konstrukcí s rozptýlenou výztuží, které jsou vystaveny vysokým teplotám za požární situace. Model zahrnuje model spřažení vláknobeton-dřevo, teplotní a mechanickou analýzu membránového působení, jeho vývoj a dosažení mezního stavu únosnosti za požární situace při velkých deformacích.

Energetická náročnost průmyslových budov – ČÁST 1 – LEGISLATIVA

10.4.2017 | Ing. Jiří Cihlář, CEVRE Consultants s.r.o.
Téma energeticky úsporných průmyslových budov není příliš časté. Kvalita návrhu je však zakotvena v platné české legislativě a technických normách. Požadavek na dosažení co nejnižší energetické náročnosti je stále častěji kladen na projektanta a energetického specialistu přímo od investora – stavebníka, developera.

Facility manager a poplachové systémy - jednodenní školení

8.4.2017 | redakce
TZB-info letos (23.5.2017) opět pořádá jednodenní tématický seminář pro facility managery na téma poplachové zabezpečovací a tísňové, kamerové a přístupové systémy a jejich kombinace. Jak to je s výběrem podle ceny a jak si v praxi poradit při výběru nejvhodnějšího řešení?

HK schválení novely stavebního zákona vítá, stavaři mají výhrady

6.4.2017 | ČTK, redakce
Hospodářská komora či oborové svazy uvítaly dnešní schválení novely stavebního zákona ve Sněmovně. Za zásadní nedostatek ale HK považuje to, že do jednotného řízení, které má zrychlit povolování staveb, nejsou zahrnuta vodní díla. Značné výhrady má k novele naopak stavební firma Metrostav. Podle všech oslovených je ovšem nezbytné, aby se co nejdříve začalo pracovat na úplně novém stavebním zákoně.

Sněmovna schválila novelu, která má zrychlit povolování staveb

5.4.2017 | ČTK, redakce
Sněmovna schválila rozsáhlou novelu stavebního zákona, která má za cíl zjednodušit a zrychlit povolovací řízení. Umožní sloučit nyní oddělené územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí (tzv. EIA).

Stavaři: Novela stavebního zákona zřejmě podpoří infrastrukturu

4.4.2017 | ČTK, redakce
Novela stavebního zákona by mohla podpořit infrastrukturu, důležité však bude, aby Sněmovna schválila některé pozměňovací návrhy. Sektoru by také pomohlo oddělení stavebních úřadů od samosprávy, kde často podléhají politickým tlakům. Uvedli to zástupci velkých pražských stavebních firem.

Posúdenie dopadov na životné prostredie u novostavby rodinného domu (2. část)

3.4.2017 | Bc. Richard Paksi, Ing. Karel Struhala, Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební
Článok rozdelený do dvoch častí popisuje výsledky štúdie hodnotiacej „zabudované“ environmentálne dopady novostavby rodinného domu. K posúdeniu je použitá metóda hodnotenia životného cyklu (Life-Cycle Assessment). Súčasťou článku je porovnanie siedmich rôznych variant zvislých a vodorovných konštrukcií. Druhá časť článku obsahuje hodnotenie, ktoré sa zameriava na aspekt environmentálnych vlastností zabudovaných materiálov. Vzhľadom k uvedeným okrajovým podmienkam a obmedzeniam je pochopiteľné, že výsledky nemožno paušalizovať na kompletnú otázku udržateľnosti.

Moderní měřiče Kamstrup: ideální řešení i pro malé obce

31.3.2017 | Kamstrup A/S
Kompletní výměna mechanických měřičů za nové, inteligentní měřiče Kamstrup, která proběhla v obci Roštín ve Zlínském kraji, přinesla obyvatelům značnou úsporu času a prostředků.

další články

 

Aktuální články na ESTAV.czZchátralé kamenné stodoly přestavěné na příjemné prázdninové bydleníK otravě oxidem uhelnatým může dojít i v letním období10 věcí, na které byste neměli zapomenout při výběru dveříŘada klik LUXUS Selection – šperk pro vaše dveře