Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
březen 2017 - POSLEDNÍ 3 VOLNÁ MÍSTA
pondělí 20.3.2017 - středa 22.3.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 27.3.2017 - úterý 28.3.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

říjen 2017
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Energetické kontroly klimatizačných a vykurovacích systémov

23.1.2017 | Ing. Jozef Löffler, Výskumný ústav vzduchotechniky, ...

Príspevok vysvetľuje prečo je u nebytových budov nad 500 m 2 nutné uskutočniť energetické kontroly klimatizačných a vykurovacích systémov závisle, spolu (nie nezávisle). Ďalej odporúča rozšíriť opakované kontroly klimatizačných a vykurovacích systémov tam kde je to ...

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Cena společnosti WELT SERVIS pro vítěznou školu Vědomostní olympiády CTI ČR

19.2.2017 | redakce
Atmosféra školy a osobnosti pedagogů jsou zásadní. Jako mediální partner olympiády jsme přemýšleli kromě cen pro studenty i o ceně pro školu. Díky spolupráci WELT SERVIS a TZB-info se může vítězná škola těšít na praktický dárek - Vysoušeč rukou Jet Dryer Style v hodnotě téměř ...
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ista
logo Mark2 Corporation
logo ATALIAN

Články

Novodobé „Kladivo na čarodějnice“ začíná padat

14.2.2017 | VIPA CZ s.r.o., Ing. Jiří Melnikov, STP Liberec, Ing. Petr Novotný, CSc., Technická univerzita v Liberci, Doc. Ing. Josef Patočka, CSc., VIPA CZ
Od 1. 1. 2016 platí nová vyhláška na rozúčtování vytápěcích nákladů domu na jednotlivé byty, podle které je prováděno rozúčtování kalendářního roku 2016. Znamená to tedy, že rozúčtování roku 2016 je již prováděno podle vyhl. č. 269/2015 Sb.

Opravdu víte, co se právě teď děje s vašimi dokumenty? (II. Část)

14.2.2017 | Callida, s.r.o., Pavel Lacina
V současné době už máme možnosti jak předávat informace celé skupině doslova jedním kliknutím a sdílet velké množství dat na jednom místě. Moderní nástroje umožňují mít všechna data přehledně seřazena a k dispozici jsou neustále aktuální verze např. výkresů nebo smluv.

Káže vodu, pije led

13.2.2017 | Raychem topné systémy, Stojan Černodrinski
Vlastně skoro doslova. Nemožné?! Stalo se to během letošních lednových mrazů vysokému manažerovi firmy, která je v teplé vodě soudobou legendou.

Jak bezpečně bydlet

13.2.2017 | Michal Randa, redakce
Bezpečnost je jen jedna – tak zní nejstručnější odpověď na otázku, jaký z druhů ochrany osob a majetku je ten nejdůležitější. Z hlediska nasazení techniky bude závislá na specifických vlastnostech střeženého objektu, potencionálních hrozbách a rizicích, na zadání investora, ale také na znalostech osob, které za bezpečnost odpovídají.

Systém Desigo CC: spolehlivé řízení a ochrana pro laboratoře a čistou výrobu

11.2.2017 | Siemens, s.r.o.
Desigo CC integruje všechny řídicí a kontrolní funkce v budově, dokáže zajistit vytvoření optimálních podmínek pro výzkum i výrobu, a zároveň i bezpečnost a ochranu vysoce citlivých pracovišť dle nejpřísnějších kritérií.

Jak vyhledávat ve Věstníku veřejných zakázek?

10.2.2017 | Ing. Josef Hodboď, redakce
Věstník veřejný zakázek (VVZ) funguje podle nového zákona o zadávání veřejných zakázek od 7. 10. 2016. Přestože jde technicky o jiný systém, byl pro komfort uživatelů zachován shodný vzhled s předchozí verzí. Při přechodu na nový systém VVZ byla současně s úpravou způsobu uveřejňování v souvislosti s novou legislativou vylepšena funkce vyhledávání prostřednictvím CPV kódů, které jednoznačně definují předmět veřejné zakázky.

Komu patří ocenění letošního ročníku Aquatherm Nitra?

9.2.2017 | redakce
Do soutěže o nejlepší exponát bylo přihlášeno 30 exponátů od 26 vystavovatelů. Po vyhodnocení se komise rozhodla udělit 5 čestných uznání a 4 zlaté medaile. Součástí oficiálního ceremoniálu bylo i předávání cen Slovenské společnosti pro techniku prostředí.

Výtah z TPG 934 01 Plynoměry. Umísťování, připojování a provoz

8.2.2017 | doc. Ing. Vladimír Jelínek, CSc.
Stručný výtah z předpisu obsahuje zejména informace o výrobcích s vyšší technickou, technologickou a inteligentní úrovní, upřesňuje požadavky pro instalaci a stavební úpravy, které nové technologie měření vyžadují a představuje varianty umístění měřidel, obzvláště v návaznosti na další instalační systémy (elektro).

Dálkové odečty spotřeby vody a energií zrychlují rozúčtování

7.2.2017 | ENBRA, a.s.
Indikátory topných nákladů i měřiče spotřeby tepla, plynu a vody (vodoměry) s funkcí rádiové komunikace umožňují komfortnější a rychlejší odečet naměřených hodnot. Tím výrazně usnadňují celý proces sběru dat i následného rozúčtování spotřeby. Odpadá také nutnost osobních návštěv bytů. Odečet též může probíhat na měsíční bázi a obyvatelé bytů mohou získat lepší přehled o své spotřebě energií.

Opravdu víte, co se právě teď děje s vašimi dokumenty? (I. Část)

7.2.2017 | Callida, s.r.o., Pavel Lacina
Každodenní dohledávání nejrůznějších informací a dat zná určitě každý manažer. A nezáleží na tom, jestli pracuje s elektronickou dokumentací nebo s tištěnými kopiemi, popř. s obojím. Tak jako tak je neustálé hledání aktuálních dat otravné a neskutečně zdržuje od práce.

Aquatherm Nitra bohužel nebyl podpořen v programech CzechTrade

6.2.2017 | redakce
Veletrh Aquatherm Nitra již zítra otvírá své brány, letos s rekordním počtem vystavovatelů, a to včetně řady českých firem. Zaujalo nás, proč mezi více než stovkou agenturou Czech Trade podpořených výstav a veletrhů není právě tento tradiční a úspěšný mezinárodní slovenský veletrh.

MMR o novém rozúčtování nákladů na teplo v domě

6.2.2017 | Ministerstvo pro místní rozvoj
Již v tomto roce dostanou uživatelé bytů vyúčtování nákladů za teplo podle nové vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj, která je účinná od ledna 2016 (vyhláška číslo 269/2015 Sb.). Vyhláška přináší změny v dosavadním způsobu, jakým se v bytových domech doposud rozúčtovávaly platby za teplo.
diskuse: 3 příspěvky, poslední 09.02.2017 00:54

Analýza proveditelnosti instalace měřicích zařízení dodaného tepla

4.2.2017 | Ing. Josef Hodboď, redakce
Čas od času si i neodborná média vzpomenou na to, že existuje problematika rozdělování nákladů za odebrané teplo a zveřejní článek, který vyvolá velký ohlas. V poslední době se k problematice vázaly dva články, které mě zaujaly.

Odstraňte sníh ze své střechy!

4.2.2017 | MV - generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR
S pokračujícím sněžením se komplikuje nejen situace na silnicích, ale přibývá i sněhu na střechách budov. To s sebou přináší riziko kolapsu střech, bezpečnost občanů navíc mohou ohrozit sněhové převisy a rampouchy.

Odvod kouře a tepla - kvalitní a komplexní řešení

1.2.2017 | Techno Physik Engineering GmbH
V roce 2016 na náš trh vstoupila společnost Techno Physik Engineering s materiálem Thermax. Tento materiál již byl v našich podmínkách používán, především na požární ochranu ocelových konstrukcí, obklady únikových cest, pro předsazené stěny a podhledy.

Zlevnili a zrychlili jsme velkoformátový tisk, navíc je teď veškerá dokumentace v barvě

30.1.2017 | Copy general
Pro tisk listinné podoby projektové dokumentace je provozováno vlastní oddělení planografie, které má tradici sahající až do období vzniku společnosti. Ke konci roku 2015 bylo toto oddělení rozděleno na dvě části dle typu tisků.

Požární zkoušky membránového působení dřevobetonové konstrukce s rozptýlenou výztuží

30.1.2017 | Ing. Eva Šopíková, Ph.D., Ing. Anna Kuklíková, Ph.D., ČVUT Praha, Ing. Petr Vymlátil, Ph.D., Designtec Brno, prof. Ing. František Wald, CSc., ČVUT Praha, pracoviště UCEEB
Předmětem tohoto příspěvku je porovnání dvou provedených experimentů dřevobetonové stropní konstrukce s rozptýlenou výztuží za požáru, tvořené vláknobetonovou deskou a dřevěnými nosníky z lepeného lamelového dřeva. Hlavním cílem je posoudit možnost využití vláknobetonové desky, která spolupůsobí s dřevěnými nosníky ke zvýšení požární odolnosti spřažené dřevobetonvé konstrukce díky membránovému chování.

IQRF Summit 2017

29.1.2017 | IQRF Alliance
Mezi tématy je např. parkování, veřejné osvětlení, monitoring teploty s návrhem úspor, senzorické měření vnitřního ovzduší, bezpečnost výroby. Zajímavý je pilotní projekt Životní prostředí – Zdravá škola, v rámci kterého probíhá dlouhodobé měření stavu vnitřního i vnějšího ovzduší na vybrané škole.

Největší stavbou s Vermiplasterem je Šumavská Tower v Brně

25.1.2017 | Knauf Praha s.r.o.
Tři výškové administrativní budovy v Šumavské ulici v Brně jsou dominantou města již od přelomu 60. a 70. let. Za dobu své existence zde sídlila celá řada firem, nicméně jako obvykle se do budov moc neinvestovalo. Jejich stav byl v poslední době žalostný a především energeticky velmi náročný. Až nyní se situace mění. Na základě projektu se postupně všechny tři „věže“ budou rekonstruovat.

další články

Projekty 2017

Tipy pro správce budov

Normy

Knihovna FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuální články na ESTAV.czOrlická přehrada bude mít bezpečnostní přeliv za 830 mil. KčTrať z Prahy do Kladna s odbočkou na letiště vyjde na 31 mld. KčZa sníh na střeše ručíte sami. Hasiči nejsou odklízecí služba