Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
středa 18.10.2017 od 10:00 do 15:00 hod
místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
přihláška

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

TZB-info bylo opět mediálním partnerem Týdne FM v listopadu 2016 a při slavnostním galavečeru vyhlášení FM AWARDS jsme natáčeli rozhovory.
Zároveň jsme zveřejnili články o TFM a oceněné studentské práce. Cenu FM Awards 2016 v kategorii Osobnost roku získal Jan Talášek ze společnosti ATALIAN CZ, s. r. o.
Postřehy z průběhu TFM 2016
Ohlédnutí za TFM 2016

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK
Bytové domy v Praze © TZB-info

Co jsou společné části bytového domu?

19.6.2017 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce

Definice, co je společnou částí v bytovém domě, je klíčová zejména při úpravách konstrukcí domu a při poruchách, které ovlivňují jednak předmětný prostor jako takový a jednak dotčené bytové jednotky. Z určení společné části vyplývá, kdo financuje úpravy a rekonstrukce těchto konstrukcí a prostor. Definice společných částí vychází z nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) a z již zrušeného zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.).

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

ESTAV.cz a TZB-info zvou na konferenci „Jak bezpečněji bydlet“

22.6.2017 | Michal Randa, redakce
V pátek 22. 9. 2017 si v Praze na veletrhu FOR ARCH na konferenci Jak bezpečněji bydlet najdou své téma majitelé nemovitostí, nájemníci, ale i zástupci bytových družstev a měst. Stejně jako odborníci – projektanti, architekti a profesionálové z oblasti poplachových systémů určených k ochraně majetku a osob.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ista
logo Mark2 Corporation
logo ATALIAN

Články

JABLOTRON – mějte domácnost pod kontrolou

20.6.2017 | JABLOTRON ALARMS a.s.
V loňském roce Policie ČR evidovala téměř 7,5 tisíce vloupání do nemovitostí. Dopadnout pachatele se ale povede pouze v 30 % případů. Jak tedy zabezpečit svůj majetek v období, kdy nejste poblíž?
Treet (The Tree), nejvyšší dřevěná stavba na světě, Bergen, Norsko

Požární bezpečnost nejvyšší dřevostavby na světě tématem exkluzivní přednášky na veletrhu For Arch

19.6.2017 | redakce
Čtrnáctipodlažní budova ze dřeva stojí v norském Bergenu. Se svou výškou 52,8 m je nejvyšší bytovou dřevostavbou světa. Zásadním problémem projektu byla požární bezpečnost. O konstrukci, průběhu stavby a řešení požární bezpečnosti pohovoří Ole Herbrand Kleppe, vedoucí projekt manažer společnosti BOB, developera budovy Treet, na konferenci Požární bezpečnost staveb dne 21. 9. na veletrhu FOR ARCH 2017.
Administrativní budova Tamedia v Curychu

Technická normalizace a vícepodlažní dřevostavby

19.6.2017 | doc. Ing. Petr Kuklík, CSc., Ing. Lukáš Velebil, ČVUT v Praze, UCEEB, Ing. arch. Bc. Anna Gregorová, ČVUT v Praze
V současnosti roste zájem o realizaci vícepodlažních dřevostaveb. V případě vícepodlažních dřevostaveb je klíčovou problematikou jejich požární bezpečnost, tuhost a akustika. Předložený příspěvek je zaměřen na problematiku požární bezpečnosti vícepodlažních dřevostaveb, která je v současnosti předmětem největších diskusí.
Požár Grenfell Tower v Londýně © Donna - Fotolia.com

Možné příčiny vzniku a šíření požáru v bytovém domě Grenfell Tower v Londýně

17.6.2017 | Ing. Marek Pokorný, Ph.D., Katedra konstrukcí pozemních staveb, Fakulta stavební ČVUT v Praze, redakce
V noci z úterý 13. 6. na středu 14. 6. zachvátil výškový bytový dům Grenfell Tower na západě Londýna tragický požár, který si vyžádal zatím potvrzených 30 obětí. Podle svědků se požár od ohniska šířil značnou rychlostí. Během 15 minut hořelo ve všech podlažích. Nyní se vyšetřují příčiny takto rychlého šíření ohně.

Zakázané práce mladistvým

17.6.2017 | CIVOP s.r.o., Ing. Kateřina Petrová
Zaměstnáváním mladistvých zaměstnanců (mladiství zaměstnanci jsou zaměstnanci mladší než 18 let) se spousta společností vyhýbá, a to zejména z důvodu větších omezení a nařízení, které jim nejen bezpečnost a ochrana zdraví při práci přináší (BOZP).

Ekologické sanitární vybavení

15.6.2017 | EcoStep s.r.o.
EcoStep je výhradním distributorem a výrobcem hygienických a sanitarních zařízení a doplňků. Produkty jsou ekologické, bezdotykové a antibakteriální. Zamezují maximálním možným způsobem šíření bakterií a virů.
Bytová teplovodní rozvodná stanice s novou koncepcí regulace

Bytová teplovodní rozvodná stanice s novou koncepcí regulace

15.6.2017 | Taconova GmbH
Průtokový princip hygienického ohřevu pitné vody, flexibilita při výběru výroby tepla a komfort patří k nejdůležitějším důvodům pro použití bytových rozvodných stanic.
Požár Grenfell Tower v Londýně © Donna - Fotolia.com

Požár výškového bytového domu v Londýně

14.6.2017 | ČTK, redakce
Výškový bytový dům v londýnské čtvrti White City v noci na dnešek zachvátil rozsáhlý požár, který stále není pod kontrolou. Záchranáři do boje s plameny povolali 200 hasičů a 40 hasičských vozů. Evakuace obyvatel je velmi komplikovaná. Příčina požáru domu, ve kterém žije asi 500 lidí, zatím známa není.

SCI-Data: odborná databáze stavebních materiálů, která zvyšuje vaši konkurenceschopnost

13.6.2017 | Callida, s.r.o.
Naleznete zde přes 175 000 položek nejrůznějších výrobků a materiálů od více než 100 zavedených firem. Staňte se i vy členem této vybrané společnosti a zvyšte odbyt svých výrobků. Anebo ji prostě jen využívejte ke své práci.

V roce 2018 dokončí Skanska první projekt certifikovaný standardem WELL v ČR

13.6.2017 | Skanska a.s.
Skanska pomáhá ve střední a východní Evropě zavádět na trhu WELL Building Standard™, a učinila tak velký krok směrem k plně trvale udržitelným budovám. WELL je přední standard ve stavebnictví, který se zaměřuje na zdraví a duševní pohodu lidí skrze prostředí v budovách.

Kdy se vyplatí vytápět bytový dům tepelným čerpadlem?

12.6.2017 | Energetické služby PRE
Zvážit změnu by měli zejména ti majitelé domů, kteří jsou napojeni na centrální vytápění a za GJ platí více než 600 Kč. U domů s tepelnými čerpadly vás bude 1 GJ vycházet zhruba na 300 – 350 Kč a kromě vytápění tepelné čerpadlo využijete též k ohřevu vody.

Informační systém jako ideální nástroj pro řízení zakázek stavebních firem

6.6.2017 | CATHEDRAL Software, s.r.o.
Současná ekonomická situace ve stavebnictví vyvíjí tlak zejména na menší firmy jak ze strany rostoucí konkurence, tak hlavně díky nesmyslně složité legislativě brzdící jakoukoliv plánovanou výstavbu. Nejlepším řešením je zaměřit se na lepší využití firemních zdrojů a efektivnější řízení vnitřních procesů.

GDPR – kamery v bytovém domě v roce 2018

5.6.2017 | JUDr. Alena Kučerová
Také máte v bytovém domě instalovaný kamerový systém? Co pro Vás bude znamenat rok 2018, kdy nabývá účinnosti nový evropský právní rámec v oblasti ochrany osobních údajů, který představuje Obecné nařízení 2016/679.

Bezpečnost vašich dětí je prioritou číslo jedna …

1.6.2017 | Ing. arch. Petr Brandejský, redakce
Trávíme své životy stavěním vyšších plotů a spolehlivějších zámků, ale nejhorší nebezpečí číhají uvnitř.
Richard Paul Evans

Máte plynové spotřebiče správně umístěné?

30.5.2017 | ENBRA, a.s.
Zejména u starších plynových spotřebičů typu B s přívodem vzduchu z prostoru instalace může při špatném umístění a obsluze hrozit únik spalin do interiéru, což přináší riziko otravy osob. Řešením je hlavně kvalitní údržba spotřebiče a dobré větrání. Ve spolupráci s odborníky jsme se na problematiku bezpečného provozu plynových spotřebičů podívali blíže.

Konference Bezpečná škola 2017

30.5.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Škola má být otevřená názorům, nikoliv cizím osobám. Nicméně je třeba postupovat uváženě, jelikož pracujeme s dětmi, chceme je chránit, nikoliv strašit, často chceme zachovat školu jako komunitní centrum a navíc je třeba brát v úvahu omezené finanční zdroje.

Spínání a jištění LED osvětlení

30.5.2017 | Schneider Electric CZ, s. r. o.
Při návrhu osvětlení musí projektant zohlednit mnoho aspektů. Charakter daného prostoru, jeho využití, velikost počáteční investice, životnost instalace nebo její údržbu. Stále větší zastoupení mají ve svítidlech světelné zdroje typu LED.
Fotografie: Michal Randa,  redakce TZB-infoFotografie: Michal Randa,  redakce TZB-info

GDPR a správa bytů – zásady zákonnosti

29.5.2017 | JUDr. Alena Kučerová
Podle legislativy je za zapracování osobních údajů nájemce bytu, nebo vlastníka jednotky odpovědný vlastník nemovitosti, příp. vlastník jednotky v domě rozděleném na jednotky v případě, že je byt užíván na základě nájemní smlouvy, nebo společenství vlastníků jednotek.

Trubky a tvarovky z materiálu PP-RCT pod označením UNI, HOT, FASER COOL a FASER HOT

29.5.2017 | FV Plast, a.s.
Zásadní vlastností trubek FV Plaast z PP-RCT je jejich vzájemná kombinovatelnost mezi sebou, svařitelnost se všemi tvarovkami z PPR i s trubkami z PPR řady CLASSIC. To umožňuje snadné rekonstrukce, navázání na stávající rozvod a přináší nemalé úspory, protože není nutné postupovat metodou „spálené země“.

další články

 

Aktuální články na ESTAV.czMalý dům poskytuje velký komfortCreative Office Awards - nová soutěž pro studenty architekturyMaketa Německého domu na náměstí v Brně nemá stavební povoleníObce kvůli suchu bojují proti plýtvání vodou, vydávají zákazy