Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
březen 2017
pondělí 20.3.2017 - středa 22.3.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 27.3.2017 - úterý 28.3.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

říjen 2017
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Designer kancelářských ploch – tvůrčí podpora firemní strategie

9.1.2017 | Ing. Zdeněk Čežík, konzultant managementu a pracovních ...

Uživatelem požadovaný standard, týkající se pracovního prostředí, spočívá v přípravě zadání, vypracování projektu změn či nového pracoviště, podpoře při realizaci s autorským dozorem. Společnosti, která nebere péči o personál formálně, tento standard nestačí.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Kancelářské centrum FENIX v Jeseníku, realizované ve standardech roku 2020, už slouží firmě i výzkumu

20.1.2017 | redakce
Veškeré vybavení domu, tj. spotřebiče, vytápění, chlazení i ohřev vody je na elektřinu. Navíc je dům vybaven malou fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm. První zkušenosti z "ostrého" provozu si bude možné poslechnout na výstavě Infotherma v Ostravě (24.1.2017 od ...
  • Pocit bezpečí v Česku proti loňsku vzrostl
    19.1. 2:34 - Bezpečně se zde cítí 81 % lidí, před rokem to bylo 76 %, zjistil průzkum Centra pro výzkum veřejného mínění (CVVM). Bezpečnostní situaci v Evropě ale víc než polovina hodnotí jako špatnou.  více >>>
  • Revit v projektu laserového centra ELI
    12.1. 4:16 - Projekt unikátního centra ELI v Dolních Břežanech je součástí evropského plánu ESFRI. Projekt s řadou speciálních technologií TZB vznikal v BIM aplikaci Autodesk Revit od společnosti CAD Studio.  více >>> (CAD Studio a.s.)
  • Firmy chtějí spokojené zaměstnance
    10.1. 0:02 - Dnes si z důvodu nedostatku pracovních sil vybírají spíše zaměstnanci své zaměstnavatele. České firmy v rámci péče o zaměstnance zřizují podle zahraničních vzorů novou pozici - manažera štěstí.  více >>> (redakce podle ČTK)
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo ATALIAN

Články

INFOTHERMA 2017, vytápění, úspory energií a smysluplné využívání obnovitelných zdrojů.

19.1.2017 | Agentura Inforpres s.r.o.
Právě na výstavách Infotherma je snaha skloubit podmínky nejen technické a ekonomické, ale i pohodového a zdravého bydlení. Tyto výstavy mají v Ostravě svou tradici a zájem je o ně každoročně ze strany vystavovatelů větší, než jsou prostorové možnosti ostravského výstaviště.

TZB-info připravuje 2. ročník konference Požární bezpečnost staveb 2017

18.1.2017 | redakce
Vyvrcholením letošního stavebního roku bude jako obvykle mezinárodní veletrh FOR ARCH a TZB-info bude opět odborným garantem doprovodného programu. Ve čtvrtek dne 21. září 2017 se uskuteční druhý ročník konference „Požární bezpečnost staveb“ a v pátek dne 22. 9. konference s týmem ESTAV.cz „Jak bezpečněji bydlet“.

Chytrá domácnost, její přínosy a rizika na veletrhu Infotherma 2017

16.1.2017 | Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Chytré domácnosti umí šetřit vodu i energie a lze je zpravidla kontrolovat a ovládat palcem přes displej chytrého telefonu. Přinášejí tak řadu nových možností a dosud nevídané pohodlí. Kde všude se mohou uplatnit chytrá řešení? Jaké výhody a úspory přinášejí? A mohou znamenat i nějaká rizika?

Strategické rozhodnutí, které může výrazně zvýšit výkonnost firmy

16.1.2017 | DELTA Projektconsult s.r.o.
Na první pohled se možná zdá, že téma týkající se nájemní smlouvy kancelářských prostor a otázky, kde bude sídlo kanceláře firmy, příliš nesouvisí s hlavním businessem firmy. Pokud top management vnímá toto strategické rozhodnutí jako okrajové a věnuje mu jen málo pozornosti, může to být zásadní chyba, která bude pro přirozený rozvoj firmy spíše brzdící element.

Odpadním teplem vyhřívané chodníky znamenají úsporu chemické soli, techniky i lidí

15.1.2017 | Siemens, s.r.o.
Může to na první pohled vypadat jako vtip nebo extrémně drahý výstřelek, který je spíše kuriozitou než následování hodným příkladem, ale opak je pravdou. Potrubí je nataženo pod hlavními ulicemi a pod dvěma velkými parkovišti.

Uspořit energie bude pro firmy snadnější

14.1.2017 | RPA.cz
Ministerstvo průmyslu a obchodu přichází s možností, jak získat prostředky na řešení komplexních projektů vedoucích ke snížení energetické náročnosti podniků. Nejbližší kolo sběru žádostí o dotace bude spuštěno ještě letos a potrvá min. do poloviny příštího roku. Podnikatelům přináší řadu pozitivních novinek.

Od nového roku vstoupil v platnost nový atomový zákon

14.1.2017 | Ing. Karla Petrová, Státní úřad pro jadernou bezpečnost (SÚJB)
Dnem 1. 1. 2017 vstoupil v platnost nový atomový zákon (NAZ) a jeho prováděcí předpisy. Nové přístupy k regulaci ozáření přírodními zdroji objasnila Ing. Karla Petrová, ředitelka sekce radiační ochrany Státního úřadu pro jadernou bezpečnost (SÚJB). Do této oblasti spadá i problematika radonu budov, stavebních materiálů a pitné vody.

Siemens a Inthouse představili mobilní aplikaci pro vzdálenou správu budov

14.1.2017 | Siemens, s.r.o.
Společnost Siemens uvádí ve spolupráci s firmou Inthouse Systems na trh novou aplikaci Inthouse App pro vzdálené ovládání všech zařízení, které využívají Siemens regulátory Climatix.

Jak rozúčtovat teplo v SVJ za rok 2016

12.1.2017 | RNDr. Jaromír Pohanka
Při vyúčtování služeb souvisících s bydlením za rok 2016 se bude postupovat poprvé podle nové legislativy. V této souvislosti se objevují různé dotazy. Jedním z nich, se kterým se čtenáři TZB-info obrátili na redakci, byl tento:

Veletrh Střechy Praha 2017 nabídne atraktivní doprovodný program

9.1.2017 | Střechy Praha s.r.o.
Největší přehlídku firem z oblasti staveb a renovací střech nabídne 19. veletrh STŘECHY PRAHA, který se uskuteční 9. – 11. 2. 2017 v PVA EXPO PRAHA Letňany. Společně proběhnou veletrhy ŘEMESLO PRAHA, veletrh obnovitelných zdrojů a úspor energií SOLAR PRAHA a nový projekt z oblasti profesionální údržby povrchů PURPO PRAHA.

Bilanční tisková konference Hasičského záchranného sboru ČR

9.1.2017 | MV - generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR
Vedle statistik zazněla na přednášce i zajímavá infor,ace z oboru kominictví. V rámci nového přístupu k problematice spalinových cest se zintenzivní spolupráce s kominíky a vzniká databáze kominíků – revizních techniků spalinových cest.

Budovy s téměř nulovou spotřebou energie - Definice

9.1.2017 | Ing. Jan Antonín, Ph.D., EnergySim, Ing. Magdalena Purkrtová
Již déle než rok platí pro některé budovy standard téměř nulové spotřeby energie. Již tři roky jsou známy konkrétní technické parametry takové budovy pro české podmínky. A již více než šest let platí směrnice o energetické náročnosti budov, která zavedení tohoto standardu členským státům Evropské unie ukládá. Přesto se ukazuje, že i pro mnoho specialistů, včetně energetických, je tento termín stále dosti nejasnou záležitostí. Pojďme se podívat, jak taková budova vlastně vypadá.
diskuse: 6 příspěvků, poslední 12.01.2017 14:25

Rok 2016 byl rekordní na požáry, jejichž škoda se vyšplhala přes 100 milionů Kč

8.1.2017 | Ladislav Platil
Přestože se v loňském roce nemuseli hasiči potýkat ani s povodněmi (poslední velké byly v roce 2013) ani s velkými letními požáry (jako tomu bylo v roce 2015) a oproti roku 2015 bylo i méně událostí, ke kterým vyjížděli, byl rok 2016 rekordní na požáry.

Rok 2016 zaznamenal rekordní škody při požárech

8.1.2017 | MV - generální ředitelství Hasičského záchranného sboru ČR
Celkem v roce 2016 hasiči zasahovali u 105 131 událostí, při kterých bezprostředně zachránili nebo evakuovali z ohrožených prostor 64 862 osob.

Únikové cesty a akustické panely

5.1.2017 | Techno Physik Engineering GmbH
V roce 2016 na náš trh vstoupila společnost Techno Physik Engineering s materiálem Thermax. Tento materiál již byl v našich podmínkách používán, především na požární ochranu ocelových konstrukcí, obklady únikových cest, pro předsazené stěny a podhledy.

ISOVER FireProtect® zvýší požární odolnost nosných ocelových konstrukcí

4.1.2017 | Divize Isover
Saint-Gobain Construction Products CZ a.s.

Protipožární obklad ISOVER FireProtect® nově i na českém trhu zajišťuje spolehlivou a přitom velice snadno proveditelnou ochranu ocelových konstrukcí a trapézových plechů před účinky požáru. Jde o mnoha lety prověřený protipožární systém, který ISOVER nabízí na skandinávském trhu již od roku 1998 a je jím možné zvýšit požární odolnost ocelových nosných prvků až o 180 minut a trapézových plechů až o 90 minut.

Kancelářská budova Enterprise vás upoutá na první pohled

4.1.2017 | Knauf Praha s.r.o., Milan Švůgr
Enterprise Office Center je nová kancelářská budova v Praze na Pankráci hned vedle pražské magistrály a lze ji jen těžko přehlédnout. Více než 40 metrů vysoká a přes 120 metrů dlouhá budova upoutá všechny, kteří jedou z Prahy nebo do Prahy ve směru od Brna. Stavba svým řešením splňuje požadavky BREEAM Excellent.

Zabezpečte svůj majetek odkudkoli

3.1.2017 | JABLOTRON ALARMS a.s.
U dnešních kvalitních zabezpečovacích systémů by měla být samozřejmostí nejen komplexní ochrana domova nebo firmy, ale i možnost ovládat alarm vzdáleně. U systému JABLOTRON 100 si můžete být jisti, že nejen v tomto směru splní ty nejvyšší nároky. Díky mobilní a webové aplikaci MyJABLOTRON můžete zabezpečovací systém ovládat pohodlně odkudkoli a kdykoli.

Řešení integrace služeb na Masarykově univerzitě

2.1.2017 | Ing. Tomáš Říha, Masarykova univerzita, Brno
V příspěvku jsou uvedeny praktické příklady integrace služeb, které byly realizovány v letech 2011 až 2016 na Masarykově univerzitě. Jedná se pouze o pár vybraných agend z celkového portfolia agend řízených Provozním odborem rektorátu Masarykovy univerzity.

další články

Projekty 2017

Tipy pro správce budov

Normy

Knihovna FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuální články na ESTAV.czKoberec jako podlahová krytina: Podle čeho vybírat, výhody a nevýhodyOprava Fantovy budovy na hlavním nádraží skončí v roce 2022, vyjde na 730 milionů KčVýběr profilu a zasklení oken