Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Facility manager a poplachové systémy
jednodenní školení
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
středa 18.10.2017 od 10:00 do 15:00 hod
místo konání: redakce TZB-info, Křenova 3, Praha 6 Petřiny
přihláška

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2017 - VOLNÁ MÍSTA
pondělí 2.10.2017 - středa 4.10.2017, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 9.10.2017 - úterý 10.10.2017, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Víte, jak se provádí rozúčtování ročních nákladů na vytápění?

15.5.2017 | Jarmila Trčková, vedoucí rozúčtovacího oddělení společnosti ista Česká republika

K nejčastějším otázkám patří dotaz na to, jak správně stanovit poměr spotřební a základní složky. Obecně je doporučováno použít poměr 50 % základní a 50 % spotřební složka, v případě měřičů tepla pak počítat spotřební složku 60 % a základní 40 %.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Jak zredukovat úniky vody a ušetřit? Cestou je inteligentní měření spotřeby a monitoring tlaku (II)

25.5.2017 | Kamstrup A/S
Tlak v distribuční síti je pro dodavatele vody jedním z nejdůležitějších parametrů vůbec. Správné tlakové poměry jsou žádoucí nejen z hlediska spotřebitele, ale zároveň jde o způsob, jak prodloužit životnost potrubí distribuční sítě, snížit spotřebu energie, zmenšit počet úniků vody z prasklého potrubí a samozřejmě také snížit celkový objem ztrát vody.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo Mark2 Corporation
logo ista
logo ATALIAN

Články

Konference Vytápění Třeboň 2017 byla zahájena

24.5.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Dnes začíná tradiční dvoudenní KONFERENCE VYTÁPĚNÍ v Třeboni, kterou pořádá odborná sekce Vytápění Společnosti pro techniku prostředí. Včera odpoledne finišovaly přípravy.

Novinky z největšího security veletrhu v ČR - ADI EXPO/Roadshow 2017

23.5.2017 | Michal Randa, redakce
Dne 18. 5. 2017 se na výstavišti PVA v Letňanech uskutečnila „pražská zastávka“ letošního ročníku ADI EXPO. Cílem této každoroční akce pořádané ADI Global Distribution (součást skupiny ADI), je možnost odborných konzultací a obchodních setkání zástupců firem zabývajících se realizací poplachových systémů přímo se zástupci jednotlivých světových výrobců.

Solární kolektory a tepelná čerpadla – k čemu je jejich testování a parametry?

22.5.2017 | doc. Ing. Tomáš Matuška, Ph.D., Univerzitní centrum energeticky efektivních budov, ČVUT v Praze
Pro srovnání výrobků z pohledu výkonu a účinnosti se používají parametry a charakteristiky získané ze zkoušky v laboratoři. Výsledky slouží i pro správný návrh a vyhodnocení celoročního chování prvku zabudovaného v celé tepelné soustavě.
Fotografie: Michal Randa,  redakce TZB-info

Možné dopady nové legislativy v oblasti ochrany osobních údajů do bytového hospodářství

22.5.2017 | JUDr. Alena Kučerová
Správa bytů se vždy úzce dotýkala problematiky zpracování osobních údajů, tak jak ji známe v rámci podmínek, které představuje zákon č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZOOU“). Tyto podmínky se musí adaptovat v roce 2018.

Volyňský seminář Dřevostavby slovem i obrazem

21.5.2017 | Vlastimil Růžička, redakce
Tradiční odborný seminář se zahraniční účastí v prostředí Vyšší odborné školy a Střední průmyslové školy ve Volyni opět přesvědčil, že dřevěné stavby mají budoucnost. Letošní již 21. ročník obohatily dva doprovodné workshopy ve spolupráci s Centrem současného umění DOX a s Univerzitním centrem energeticky efektivních budov ČVUT v Praze a řada dalších novinek. Seminářem nás provází zástupce ředitele školy Ing. Petr Červený a někteří přímí účasníci akce.
Fotografie: Michal Randa,  redakce TZB-info

Domovníci – nepostradatelná duše činžáků

19.5.2017 | Mgr. Michal Poláček manažer prevence kriminality Olomouckého kraje
Aktuálně dochází k obrození této profese. Domovníci se dnes opět objevují jako nabízená služba v mnohých novostavbách nebo v nových rezidenčních objektech. V seznamu profesí se objevují: 91411 domovník, 91412 domovník údržbář a uklízeč, 91415 domovník správce domu a 91416 vrátný, správce domu.

Zorientujte se v údajích o protipožárních dveřích a vyberte ty správné

18.5.2017 | HT dveře - Bezpečnostní dveře
Věděli jste, že pokud vybíráte nové dveře do bytu, musí být ze zákona protipožární? Jak ale vybrat ty správné?

Plechové střechy, oplechování budov a ostatní kovové podklady ochrání SOKRATES TITAN

15.5.2017 | BUILDING PLAST spol. s r.o.
Včasná a důkladná povrchová ochrana kovových střech a oplechování budov vhodnou nátěrovou hmotou je zárukou k dosažení očekávané životnosti celé krytiny. Firma BUILDING PLAST spol. s r.o., která na trh dodává nátěrové hmoty pod obchodní značkou SOKRATES®, vám nabízí nátěrovou hmotu TITAN, vysoce kvalitní produkt, který se vyznačuje aktivní adhezí k podkladu.

Časový a věcný plán Workshopů Stavebnictví 4.0

14.5.2017 | redakce, Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství
4. workshop na téma Stavebnictví 4.0, Stavební výzkum, požadavky na vzdělání, sociální dopady se koná již v pondělí 15.5. od 14 h. v Nadaci ABF v Praze.
diskuse: 1 příspěvek, 14.05.2017 09:26

Stavebnictví se daří

13.5.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Stavební produkce v Česku v březnu meziročně vzrostla o 6,2 %. Pokles míry nezaměstnanosti podle analytiků potvrzuje dobrý výkon ekonomiky, ale zvyšuje problém pro firmy, které obtížněji hledají pracovníky. Míra neobsazených pracovních míst je v ČR nejvyšší v EU.

Jaké jsou aktuální trendy v automatizaci budov?

12.5.2017 | HDL Automation s.r.o.
Společnost HDL Automation s.r.o. prezentovala na veletrhu Amper své produkty z oblasti automatizace budov a navazovala nové kontakty s potenciálními partnery a klienty. Také se samozřejmě zajímala o názory, postřehy a přání návštěvníků stánku. Z porovnání s rokem 2016 lze zjistit některé zajímavé trendy.

Bezpečnost práce – vstupní data hrají velkou roli

11.5.2017 | Tebodin Czech Republic
Světový den bezpečnosti a ochrany zdraví při práci připadá každoročně na 28. dubna. Letos se celosvětová kampaň zaměřuje na zásadní potřebu zemí zlepšit shromažďování a využívání údajů a dat o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci (BOZP).

Tepelná čerpadla a poměrové měření tepla

10.5.2017 | VIPA CZ s.r.o.
Tepelná čerpadla představují specifický zdroj tepla pro vytápění i chlazení pro jednotlivé byty a rodinné domy, případně pro celé bytové domy. Není cílem tohoto příspěvku uvádět všechny možné kombinace od vytápění jednoho bytu, až po zpravidla bivalentní vytápění celého bytového komplexu.

Přihlaste se na 2. ročník konference Požární bezpečnost staveb 2017

9.5.2017 | redakce
Konference „Požární bezpečnost staveb“, která se koná dne 21. září 2017 v rámci doprovodného programu mezinárodního veletrhu FOR ARCH, se bude věnovat problematice dřevostaveb, kabelových rozvodů a požárně bezpečnostních zařízení v rámci únikových cest.

Výzkum a metodika pro eliminaci požáru na zpřístupněných památkách

8.5.2017 | Ing. Petr Svoboda, Eva Polatová, Národní památkový ústav ČR
V roce 2015 vydal Národní památkový ústav metodiku pro požární ochranu zpřístupněných památek. Od té doby ji využívají správci hradů a zámků nebo památkáři, širší odborná veřejnost s ní však zdaleka obeznámena není.

Jaká jsou pravidla pro rozúčtování teplé vody?

8.5.2017 | Jarmila Trčková, vedoucí rozúčtovacího oddělení společnosti ista Česká republika
Pro rozúčtování nákladů na přípravu teplé užitkové a případně dodávku studené vody potřebujeme fakturu dodavatele tepla, která obsahuje celkové náklady na objekt v Kč a množství odebraných GJ, a fakturu dodavatele vody, která obsahuje celkové náklady za vodné a stočné. Pro výpočet pak potřebujeme informaci o odečtených hodnotách na vodoměrech.
diskuse: 20 příspěvků, poslední 19.05.2017 20:46

Projekt „Domovník - preventista“

7.5.2017 | Michal Randa, redakce
Dne 29. dubna 2017 uspořádal odbor bezpečnostní politiky a prevence kriminality Ministerstva vnitra ČR úvodní konference k realizaci projektu „Domovník – preventista, účinný nástroj sociálního začleňování a podpory sociálně situační prevence v obci“.

Nová podoba výpočtů na TZB-info - jak se vám líbí?

6.5.2017 | Ing. Dagmar Kopačková, Ph.D., redakce
Výpočty jsou jednou z nejnavštěvovanějších částí TZB-info. Upravili jsme filtry, přidali obrázky a věříme, že vás nová podoba potěší, ačkoliv víme, že to bude chtít možná trochu času.
diskuse: 1 příspěvek, 06.05.2017 09:17

ROAD SHOW 2017 – My a naše bezpečnost - diskuse v Mladé Boleslavi

6.5.2017 | Michal Randa, redakce
V dubnu proběhla v Mladé Boleslavi první odborná debata s laickou veřejností v rámci projektu ROAD SHOW 2017 – My a naše bezpečnost (RSW 2017) na téma zajištění obrany a bezpečnosti kraje i celé ČR.

další články

 

Aktuální články na ESTAV.czFOTOGALERIE: Nízkoenergetický lázeňský dům v PoděbradechNová generace tepelných čerpadel S-ThermJak vybrat správné protipožární dveře do bytuFatra Thermofix a lepidla Ceresit K 188E nyní v oblíbené akci