Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Facility management

17.1.2020Mgr. Jiří Zilvar, redakce
Stavba, užívání i demolice budov má dopady na životní prostředí. Na ČVUT zkoumají, jak je lze snadno měřit a tedy i minimalizovat už ve fázi přípravy stavby.
17.1.2020Callida, s.r.o.
BIM je „multioborová disciplína“ a právě proto se dotýká téměř všech členů projektového týmu – od investora, přes projektanta a dodavatele až po provozovatele. Realizovat BIM projekt, respektive jej dobře nastavit, není vůbec jednoduchý úkol. Cesta k úspěšnému BIM může začít na menších tzv. pilotních projektech, při jejichž realizaci se dají aplikovat vytipované dílčí procesy. Následně po vyzkoušení a ověření lze přejít k dalším, složitějším zadáním.
16.1.2020Mgr. Jiří Zilvar, redakce
V devíti areálech ČVUT v Praze startují stavební a energeticky úsporná opatření, která ušetří ročně 20 milionů korun, sníží emise CO2 o 4125 tun a spotřebu vody o 71 500 kubíků.

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice

BŘEZEN 2020
pondělí 23.3.2020 - středa 25.3.2020, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 30.3.2020 - úterý 31.3.2020, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

ŘÍJEN 2020
pondělí 12.10.2020 - středa 14.10.2020, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2020 - úterý 20.10.2020, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

KRÁTKÉ ZPRÁVY

archiv zpráv

DISKUZNÍ FÓRUM

forum.tzb-info.cz

Dobrý den,budu velice rád,pokud mi někdo poradí.mam v bytě přímotop 2000w.pouziva se 14 hodin denně.jsem u ČEZu a sazbu mám D25d.kolik mě to prosím bude stát cca měsíčně.mockrat děkuji za odpovědi.pak mám ještě druhou otázku na mám nové hodiny spotřeba je tam zatím t1 je 000349,8kwh a T2 000691,3kwh
Dobrý den, Nedávno se na lednici pustil alarm, teplota v lednici stoupla na 9 °C i když bylo nastaveno 5 °C a nesvítila světla v lednici. Po restartu (odpojení od el. sítě) světla znovu svítila ale jen na nějakou dobu, pak znovu zhasnou a alarm. Takže mám problém, že teplota se zatím pořád drží n
Dobrý den, zakoupil jsem starší barák kde je instalováno tepelné čerpadlo schlieger. Zatím tam nebydlím a čerpadlo bylo v ochranném provozu. Cca koncem listopadu hodilo chybu nizky tlak. Po deseti vše OK a teď cca 3 dny zpět nizky tlak. Nic nepomahalo. Dnes jsem řádně odvzdusnil celý systém. U
Dobrý den, zakoupil jsem starší barák kde je instalováno tepelné čerpadlo schlieger. Zatím tam nebydlím a čerpadlo bylo v ochranném provozu. Cca koncem listopadu hodilo chybu nizky tlak. Po deseti vše OK a teď cca 3 dny zpět nizky tlak. Nic nepomahalo. Dnes jsem řádně odvzdusnil celý systém. U
Dobrý den, zakoupil jsem starší barák kde je instalováno tepelné čerpadlo schlieger. Zatím tam nebydlím a čerpadlo bylo v ochranném provozu. Cca koncem listopadu hodilo chybu nizky tlak. Po deseti vše OK a teď cca 3 dny zpět nizky tlak. Nic nepomahalo. Dnes jsem řádně odvzdusnil celý systém. U
Dobrý den, zakoupil jsem starší barák kde je instalováno tepelné čerpadlo schlieger. Zatím tam nebydlím a čerpadlo bylo v ochranném provozu. Cca koncem listopadu hodilo chybu nizky tlak. Po deseti vše OK a teď cca 3 dny zpět nizky tlak. Nic nepomahalo. Dnes jsem řádně odvzdusnil celý systém. U
Dobrý den, zakoupil jsem starší barák kde je instalováno tepelné čerpadlo schlieger. Zatím tam nebydlím a čerpadlo bylo v ochranném provozu. Cca koncem listopadu hodilo chybu nizky tlak. Po deseti vše OK a teď cca 3 dny zpět nizky tlak. Nic nepomahalo. Dnes jsem řádně odvzdusnil celý systém. U
Přihlaste se na seminář Správa a provoz nemovitostí - Facility management v praxi 2020

RECENZOVANÉ A ODBORNÉ ČLÁNKY

další články

Reklama
7.1.2020Enerfis, s.r.o.
I v letošním roce se vývoj služby Enectiva Facility Management posunul dál. Energetický management a správa budov se spojily do jednoho místa v aplikaci Enectiva. Poskytuje evidenci zařízení, plánování úsporných opatření a upozorňuje na termíny blížících se servisních povinností.
6.1.2020doc. Ing. Ladislav Tuhovčák, CSc., Ing. Tomáš Kučera, Ph.D., Ing. Jan Ručka, Ph.D., VUT FAST Brno, Ústav vodního hospodářství obcí
Posouzení rizik vodovodních systémů je zavedeno a prováděno ve více než deseti evropských a řadě mimoevropských zemí. Hlavními očekávanými výhodami posouzení rizik je zlepšení kvality vody, snížení počtu a následku havárií, zlepšení ochrany vodních zdrojů, snížení akutních onemocnění v populaci odběratelů, zlepšení provozního monitorování, lepší poznání celého systému zásobování, snížení nákladů na nápravná opatření, lepší pozice dozorových orgánů při kontrole provozovatele a další. Nevýhodou vypracování rizikové analýzy pro provozovatele je především vyšší administrativní zátěž a náklady spojené se zavedením posouzení rizik.
3.1.2020redakce
Pro velký zájem otevíráme termíny pro rok 2020, hlásit se můžete již nyní. Intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář účastníci ohodnotili výborně a vzhledem k dalším zájemcům otevíráme nově kurz na jaře, a to v termínu od 23.-25. + 30.-31. března 2020. Podzimní pravidelné školení poběží i nadále, a to v termínu 12.-14.+19.-20. října 2020. První zájemci se již hlásí a počet míst je omezen. Proto s přihlášením (rezervací) neváhejte, předchozí semináře byly vždy rychle obsazeny.
30.12.2019Ing. Eduard Schilhart, CSc., Sdružení výrobců pro ploché střechy
Každá střecha, ze které hrozí pád z výšky, musí být přiměřeně plánovanému provozu vybavena zábradlím nebo záchytným systémem. Ochranu osob proti pádu z výšky je nutné řešit už při vlastní výstavbě. Proto také zákon č.309/2006 Sb. v aktuálním znění blíže specifikuje práce zhotovitele a stanovuje jeho povinnosti. Vedle tohoto v roce 2016 aktualizovaného zákona je samozřejmě nutné zohledňovat v procesu výstavby také ostatní legislativní požadavky. Z nich vyplývají mnohé zodpovědnosti jednotlivých účastníků výstavby, o kterých bude pojednávat tento příspěvek.
19.12.2019Vlastimil Růžička, redakce
Metoda BIM má být od roku 2022 pro veřejné zadavatele povinná. Aby na to bylo české stavebnictví připravené, organizuje Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR (MPO ČR) ve spolupráci s Českou agenturou pro standardizaci (ČAS) sérii workshopů a konferencí.
18.12.2019ASIO NEW, spol. s r.o.
Srdečně vás zveme na seminář, jehož cílem je představit vizi modrozelené infrastruktury, technická řešení a konkrétní situace, ve kterých je možno je využít. Stejně tak i to, co rozhoduje při uvažování klíčových manažerů, a jak řešení podporuje nebo nepodporuje legislativa – tj. jaké jsou překážky, a jak je možné je překonat.
18.12.2019Wavin Czechia s.r.o.
Projektování staveb metodikou BIM se těší stále větší popularitě a postupně se stává jakýmsi projekčním standardem. Tento fakt bude ještě umocněn novou legislativou, která pro určité stavby stanoví využití této metodiky jako povinné.
17.12.2019Česká agentura pro standardizaci, videoreportáž: redakce
Summit Koncepce BIM, který se konal v listopadu v Praze, ukázal postup přípravy státní správy i stavebníků na digitalizaci tohoto oboru. Účastníci summitu měli možnost srovnat české zkušenosti s postupem přípravy na příchod Stavebnictví 4.0 a digitalizaci se zahraničím.
17.12.2019ARDON SAFETY s.r.o.
Stavebnictví drží v Česku prvenství v počtu pracovních úrazů, které si vyžádaly hospitalizaci delší než pět dní. Loni se na stavbách velmi vážně zranilo 403 lidí, což je více než třetina z celkového počtu 1 126 úrazů, které se staly lidem zaměstnaným v průmyslových firmách.
16.12.2019Ing. Tomáš Kupsa, redakce
BIM je zkratka anglického termínu Building Information Modeling nebo také Building Information Management. Do češtiny jej překládáme nejčastěji jako Informační model budovy. BIM je proces spolupráce specialistů, při kterém vzniká tzv. digitální dvojče stavby.
16.12.2019EASY FM s.r.o.
Obáváte se pokut za propadlé revize, nevyplacení pojistných událostí pro nedodržení zákonných povinností, nečekaných výdajů a investic do majetku, chaosu v dokumentaci po odchodu zaměstnanců, kteří vám spravovali majetek?
16.12.2019BOHEMIA ENERGY entity s.r.o.
Konec roku je tu a s ním zpravidla dochází i ke změnám ceny elektřiny či plynu. Proto bychom hned na začátku ledna neměli zapomenout ani na kontrolu elektroměru a plynoměru. Nahlášení jejich stavů totiž pomůže přesnějšímu rozúčtovaní spotřeby za nové a staré ceny. Navíc, na samoodečet je dobré myslet i v průběhu roku. Díky němu tak můžete mít svou spotřebu lépe pod kontrolou.
© Fotolia.com
12.12.2019redakce
Jak se společnost DELTA transformovala při zavádění BIM a jaké přínosy to pro společnost znamenalo? S Erikem Štefanovičovem, jednatelem společnosti DELTA Projektconsult zajišťující komplexní služby v přípravě a projektování staveb, jsme hovořili o zavádění a zkušenostech s Building Information Managementem.
7.12.2019Domat Control System s.r.o.
Problémem monitoringu dnes není získat data, ale rychle je vyhodnotit a provést příslušný zásah v technologii. Kde se nachází rozhraní mezi tím, co je lepší nechat na systému a tím, co by měla dělat obsluha?
4.12.2019Callida, s.r.o.
Systém Field View jsme vám již na našem serveru představovali. Jedná se o mobilní aplikaci, která je přímo určená pro tablety i chytré telefony a výrazně usnadňuje řízení stavby. Na konkrétní využití Field View v praxi jsme se zeptali projektového manažera společnosti Callida s.r.o. Ing. Jaroslava Vendera.
Reklama
Reklama

TABULKY & VÝPOČTY


NEJČTENĚJŠÍ


Odborné semináře TZB-info


Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2019: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Spolupráce


Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant


Petra Gütterová

VIDEA



Partneři oboru
Facility management