Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

TZB-info / Facility management

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

Týden Facility managementu 2018: 19. - 23.11.2018 v Brně, ve spolupráci s VUT Brno. Všechny akce, na něž jste zvyklí, tj. exkurze, konference, společenský večer s předáním cen FM AWARDS, workshopy a firemní akce, se budou konat i letos. Novinkou je letos program v Brně i v Praze.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář		 říjen 2019
pondělí 7.10.2019 - středa 9.10.2019, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 14.10.2019 - úterý 15.10.2019, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice

v případě zájmu prosím kontaktujte paní Adélu Bystřickou

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.

  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Software a procesy facility managementu obcí

11.10.2018 | Ing. Michal Faltejsek, Fakulta stavební, VŠB - TU Ostrava

Chytrý management je velmi důležitou součástí konceptu Smart Cities. Software pokrývající jednotlivé moduly pro komplexní facility management obcí by měl kvalitně a přehledně spravovat jednotlivé procesy. Ty následně vyhodnotit a optimalizovat.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Studium bezpečnosti zásahových žebříků pro hasiče

12.11.2018 | Ing. Václav Vystrčil, Ing. Romana Friedrichová, Ph.D., Ing. Ondřej Suchý, Ph.D., MV-GŘ HZS ČR, Technický ústav požární ochrany Praha
V článku je prezentován průzkum bezpečnosti žebříku z pohledu hasičů, rozbor normy a navržení možných úprav normy, analytický rozbor složení žebříků pomocí optické emisní spektroskopie a rentgen fluorescenční spektroskopie a aktuální velkorozměrové zkoušky realizované v Technickém ústavu požární ochrany a cíle, kterých bychom chtěli řešením výzkumného projektu dosáhnout.
starší zprávy >>>

Články

Dotace 40 mil. Kč na ochranu veřejných prostranství, objektů veřejné správy a školských zařízení

11.11.2018 | redakce
Nový dotační program, který vyhlásilo MV ČR na ochranu měkkých cílů je rozdělený na dvě části: na ochranu veřejných prostranství a objektů (akcí) veřejné správy a na ochranu a zabezpečení škol a školských zařízení. Jde o dotaci na projekty neinvestičního charakteru.

Hospodaření s dešťovou vodou - poznatky z reálných projektů v ČR, Německa a Dánska

10.11.2018 | doc. Dr. Ing. Ivana Kabelková
Kde je největší překážka implementace hospodaření s dešťovou vodou a co by mohlo být tou správnou motivací kromě zrušení výjimek ze zpoplatnění odvádění srážkových vod do kanalizace? Jaké jsou zkušenosti s ozeleněním budov? A jaké jsou investiční a provozní náklady na zelenou střechu?

Bezpečná automatizace budov

7.11.2018 | HDL Automation s.r.o.
Aplikací Myjordomus je možné v reálném čase vzdáleně ovládat jednotlivé technologie a upravovat tak chování budov dle potřeb. Zároveň pomáhá organizacím mít přehled nad hospodařením.

Pro sledování spotřeby tepla a vody jsou smart technologie už standardem

6.11.2018 | ista Česká republika s.r.o.
Vysoce sofistikovaná řešení nám přinášejí výrazné úspory nákladů na bydlení, protože právě spotřeba tepla a vody společně tvoří výrazný díl měsíčních výdajů za bydlení.

Týden FM 2018 – program v Praze i v Brně

5.11.2018 | redakce
Tradiční Týden FM se letos koná 19.11.2018 do 23.11.2018 v Brně, ve spolupráci s VUT Brno. Všechny akce, na něž jste zvyklí, tj. exkurze, konference, společenský večer s předáním cen FM AWARDS, workshopy a firemní akce, se budou konat i letos. Novinkou je letos program v Brně i v Praze.

Vývojové a zkušební centrum AVAPS

5.11.2018 | AVAPS s.r.o.
Společnost AVAPS s.r.o. zajišťuje požární ochranu budov již 20 let a je největším českým výrobcem protipožárních opatření se specializací na textilní roletové požární uzávěry a kouřové zábrany, které jsou nezbytné v efektivní požární ochraně budov a jejich uživatelů.

Polohovatelné stoly zvyšují pracovní výkon

4.11.2018 | Stell
Výzkum publikovaný v britském lékařském časopise British Medical Journal uvádí, že polohovatelné stoly mají schopnost snižovat únavu mezi pracovníky a zvyšovat tak jejich produktivitu. Studie se zúčastnilo celkem 146 pracovníků Národní zdravotní služby (National Health Service), z nichž téměř polovina vyměnila své pracovní stoly za polohovatelné pracovní stanice.

Lékařské prohlídky u zaměstnanců zařazených do kategorie práce I.

4.11.2018 | CIVOP, Ing. Kateřina Petrová, Specialistka BOZP a PO společnosti CIVOP
V oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP) se kolem lékařských prohlídek u zaměstnanců zařazených do kategorie práce I stále vedou diskuze, kdo může lékařskou prohlídku provádět – zda smluvní, nebo obvodní lékař. Přestože je tato problematika upravena zákonem č. 373/2011 Sb., o specifických zdravotních službách, v platném znění, ustavičně zde nemají jasno ani obvodní lékaři, ani zaměstnavatelé.

Siemens představil nové funkce Synco IC pro vzdálený odečet a sledování spotřeby energií

4.11.2018 | Siemens, s.r.o.
Divize Building Technologies společnosti Siemens rozšířila cloudovou platformu Synco IC pro dálkové ovládání systémů topení, větrání a klimatizace (HVAC) o nové funkce. Od července 2018 nabízí možnost dálkového odečtu stavu měřičů pro účely vyúčtování odběru energií, vzdálené monitorování klíčových ukazatelů spotřeby či možnost vzdáleného zásahu v případě nutnosti spotřebu energie snížit.

Společenství vlastníků jsou bez vedení. Lidé nemají zájem o správu svých domů

3.11.2018 | SČMBD
Stále více společenství vlastníků řeší, že je nemá kdo vést. Nemá-li navíc většina spolubydlících o správu domu zájem a nechodí na schůze, bývá rozhodování v takových bytových domech často paralyzováno.

Balte s námi 2,5krát rychleji: BALTE CHYTŘE!

3.11.2018 | RAJAPACK s.r.o.
Při stále se zvyšujících nárocích na úsporu času a efektivitu v oblasti balení firma Rajapack přináší ve své nabídce nyní více inovovaných produktů vhodných pro zvýšenou produkci e-shopů. E-shopy, jež s rostoucí poptávkou musí urychlovat proces balení, řeší také výměny či vrácení zboží. To vše při zachování kvality a prezentace firmy. Takovou situaci lze řešit ekonomicky pro obě strany.

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi

3.11.2018 | Petra Gütterová, redakce
V termínu 8. – 10. 10. 2018 s následně pak 15. – 16. 10. 2018 se v Aquapalace Hotel Prague, uskutečnil již OSMÝ BĚH vzdělávacího odborného semináře Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi. Odborným garantem vzdělávání byla opět Česká pobočka mezinárodní asociace facility manažerů IFMA CZ. Pořadatelem semináře je odborný portál TZB-info.

IX. sympozium Green way

2.11.2018 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
Stěžejní byla tradičně problematika spojená s úpravou parametrů vzduchu, ale i další aspekty, jak dochází k prolínání technických řešení při integrovaném projektování budov.

90 % času uvnitř

31.10.2018 | Protronix s.r.o.
Proč je důležité sledovat kvalitu vnitřního vzduchu? Podle nedávných studií bylo zjištěno, že průměrný člověk stráví až neuvěřitelných 90 % času uvnitř – ať už doma, v práci, ve škole nebo třeba při jídle. Takovýmto dlouhodobým pobytem v uzavřených prostorách bez řízené ventilace dochází k postupnému zhoršování kvality vzduchu.

Žádný strach z nepříjemných událostí! Pomůže vám je řešit modul Incidents

31.10.2018 | Kamstrup A/S
Dánská společnost Kamstrup, zabývající se výrobou mimořádně přesných ultrazvukových vodoměrů a souvisejících technologií, nyní přichází na trh se zásuvným modulem Incidents. Jde o další výkonný nástroj pro správu distribučních sítí.

Nový konstrukční přístup řeší staré problémy v uzavírací technice

30.10.2018 | Aliaxis Utilities & Industry
Klasické uzavírací armatury pro pitnou vodu jsou po desítky let založeny na stejném konstrukčním řešení – na principu šoupěte. DVGW dokládá ve své statistice škod, že hlavními faktory ovlivňujícím funkčnost uzavíracích armatur jsou stále funkční selhání, koroze a netěsnosti. Novou PE-armaturou FRIALOC jsou tyto problémy v uzavírací technice vyřešeny.

Efektivní řešení proti úniku vody: Vysoká kvalita pro dlouhodobou bezpečnost

29.10.2018 | Uponor, s.r.o.
Pro uživatele je důležitá bezpečnost a jednoduchost. Zastavení a ochrana proti úniku a netěsnostem vody je často podceňována a je o to důležitější z hlediska bezpečnosti, šetření nákladů a mnoha starostí.

Modernizace zařízení metodou retrofit, legislativní požadavky a případová studie snížení provozních nákladů

29.10.2018 | ebm-papst CZ s.r.o.
Během posledních pár let se výraz retrofit objevuje stále častěji. Z reakcí a dotazů, které dostáváme na veletrzích, výstavách a odborných konferencích vyplývá, že tento výraz není veřejnosti ještě zcela vysvětlen. Někteří investoři i technici řeší, co si pod tímto pojmem mají konkrétně představit.

Pamětní plakety za významný přínos oboru technika prostředí a technická zařízení budov

28.10.2018 | Ing. Josef Hodboď, redakce TZB-info, obor Vytápění
V rámci oslav 100. výročí vzniku Československa a 25. výročí vzniku samostatné České republiky vydala Společnost pro techniku prostředí pamětní plakety za významný přínos oboru technika prostředí a technická zařízení budov, které byly předány na slavnostním večeru konference GREEN WAY.

další články

Témata 2018

Tabulky a výpočty

Normy

Normy v oblasti facility managementu

Knihovna FM

Odborné semináře TZB-info

Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague

účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuálně na ESTAV.CZ