Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

Týden Facility managementu 2017 se konal 13.-16. listopadu s mottem Služby a lidé.
Prezentace z konference TFM 2017 a přehled vítězů FM Awards 2017

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář
říjen 2018
pondělí 8.10.2018 - středa 10.10.2018, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 15.10.2018 - úterý 16.10.2018, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
podrobnosti + online přihláška

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK

Údržba bytového domu aplikáciou facility managementu

16.4.2018 | doc. Ing. Viera Somorová, PhD., Katedra technológie stavieb Stavebná fakulta STU BA

Facility management ako efektívna forma správy bytových domov nadobúda pre správcov v súčasnosti čoraz väčší význam. Dôležitú úlohu v správe bytových domov zohráva jeho údržba. Údržba je jednou z podmieňujúcich faktorov, ktoré ovplyvňujú životnosť bytových domov.

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Efektivní facility management spolu se silným partnerem pro měření a služby

20.6.2018 | TESTO, s. r. o.
Technická správa budov spočívá ve vytvoření vnitřního klima, které zaručuje zdravou pracovní atmosféru a optimální kvalitu výroby. Nicméně energetická náročnost a provozní náklady budov musí být co nejnižší. Digitální měřicí technika pomáhá při kontrole kvality vzduchu, optimalizaci HVAC systémů či údržbě elektroinstalací.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

logo Mark2 Corporation

Články

Roletové požární uzávěry

18.6.2018 | AVAPS s.r.o.
Na rozdíl od požadavků projektantů a uživatelů staveb na velké, ničím nedělené prostory, vyžadují platné projektové normy důsledné oddělování prostorů sloužící zejména bezpečnému úniku a uzavření prostorů se zvýšeným rizikem vzniku požáru.

Koncepce BIM, zdá se, v roce 2022

17.6.2018 | Ing. Petr Bohuslávek, redakce
MPO chce funkční metodiku pro používání BIM u nadlimitních veřejných zakázek pro realizace i provozování staveb, a to od 1. ledna 2022. Na koncepci BIM se pracuje, v roce 2019 budou realizovány pilotní projekty. Informace zazněly na konferenci BIM ve stavebnictví 5. a 6. června 2018.

Praha představuje nové způsoby financování renovací budov

17.6.2018
Praha se jako jeden z 8 partnerů evropského projektu FINERPOL podílí na spuštění interaktivní mapy zobrazující příklady dobré praxe energeticky úsporných renovací budov a jejich financování – Finermap.
Absolutním vítězem v kategorii Zdravá kancelář soutěže CBRE Zasedačka roku 2017stala společnost SCS Software

Startuje jubilejní pátý ročník soutěže CBRE Zasedačka roku

16.6.2018 | CBRE Czech Republic
Letos nejen o vašich kancelářích, ale také o spolupráci, hledání nových kolegů nebo zdravém životním stylu. Ukažte nám své kanceláře a přihlaste je do 21. října 2018.

Produkty Saint-Gobain v BIM

16.6.2018 | Saint-Gobain Delegace ČR a SK
Na webových stránkách společností Saint-Gobain jsou připraveny ke stažení knihovny konstrukcí a systémů kompatibilní s nejvíce užívanými programy BIM. Pomocí selektoru lze najít nejlépe vhodnou a ověřenou skladbu.

Unikátní Exact systém na řezání trubek

12.6.2018 | ant PROFITOOLS s.r.o.
Exact pilový systém na řezání trubek je navržený a vytvořený pro profesionální použití. Pily jsou lehké a přenosné pro práci v terénu. Pily EXACT jsou určeny na řezání ocelových, plastových, hliníkových, litinových, nerezových a vícevrstvých trubek. V naší produktové nabídce máme také speciální pily na řezání ventilačních trubek a na řezání a úkosování plastových trubek.

Práva subjektu údajů podle GDPR – hrozba pro provozovatele kamerových systémů II. – Právo na výmaz

11.6.2018 | JUDr. Alena Kučerová
V prvním dílu jsme se věnovali tomu, jak GDPR posiluje a rozšiřuje právo subjektu údajů na přístup ke shromážděným osobním údajům. Nyní obracíme pozornost k prvnímu z nových práv, které subjektům údajů přináší GDPR – právu na výmaz neboli právu být zapomenut.
© Fotolia.com

Změna evropské směrnice 2010/31/EU o energetické náročnosti budov a 2012/27/EU o energetické účinnosti

11.6.2018 | redakce
Jak jsme již informovali, Rada Evropské unie schválila Směrnici Evropského parlamentu a rady, kterou se mění Směrnice 2010/31/EU o energetické náročnosti budov a 2012/27/EU o energetické účinnosti. Členské státy musí nové znění promítnout do své legislativy do 20 měsíců.

Nemoci z povolání: kožní choroby jsou u Čechů druhé nejčastější. Škodí i špatně vybrané pracovní rukavice, varují odborníci

9.6.2018 | ARDON SAFETY s.r.o.
Nejvíce jsou kožními chorobami ohrožení stavební dělníci a také pracovníci při výrobě kovových konstrukcí a kovodělných výrobků. Odborníci na bezpečnost práce varují před používáních nevhodných pracovních rukavic pro manipulaci s nebezpečnými látkami.

Svítidla s diodami LED Samsung koupíte v obchodě LED Solution

8.6.2018 | LED Solution
Současný trh je zaplaven levnými i drahými čínskými výrobky od neznámých výrobců. Řada levných produktů, nejen LED osvětlení, pak vykazuje nestandardní chování při běžném používání. Do našeho online obchodu s LED osvětlením začleňujeme pouze kvalitní LED svítidla.

Školení zaměstnanců z BOZP a PO

7.6.2018 | Ing. Kateřina Petrová, Specialistka BOZP a PO společnosti CIVOP
Opětovně bychom chtěli upozornit na nutnost provádění školení BOZP a PO, neboť při preventivních kontrolách pracovišť neustále narážíme na neproškolené zaměstnance.

Dohlížejte na stavbu z mobilu – komplexní řešení pro stavební firmy

6.6.2018 | Vodafone Czech Republic a. s.
Dodržení termínů, dodávky materiálu a neustálé změny? Jsou vám tyto starosti povědomé? Máme pro vás nabídku služeb, která vám umožní stavbu řídit efektivněji.

Jak dosáhnout chytrého a bezpečného domova

6.6.2018 | ABF, a.s.
Bezpečný domov je jedním z nejdůležitějších aspektů spokojeného života. Nestačí jen pohodlí nabízené moderními technologiemi, inteligentní dům musí být i ekonomicky, environmentálně a energeticky efektivní a musí zaručovat co nejvyšší bezpečí. Důležitou a dosud opomíjenou úlohou je bezpečnost dat, ale i v inteligentních domech přetrvává potřeba klasického zabezpečení majetku a osob.

Jak vylepšit město? Dejme šanci vodě a zeleni!

4.6.2018 | Ing. Marie Nehasilová
Vhodnými opatřeními je možné vodní režim ve městech přiblížit tomu v přírodě a zmírnit tak negativní dopady urbanizace. I v ČR existuje řada realizací, které navrací vodu a zeleň do měst.

Schneider Electric představuje novinky pro digitální ekonomiku a internet věcí

4.6.2018 | Schneider Electric CZ, s. r. o.
Produktové novinky určené pro digitální ekonomiku a internet věcí v průmyslu i domácnostech představila na dubnovém technologickém summitu v Paříži společnost Schneider Electric, lídr v oblasti automatizace a řízení energie. Vlajkovou lodí bylo inovované řešení EcoStruxure, otevřená systémová architektura pro řízení budov, která slouží jako chytrý integrátor kritických oblastí energetického managementu. Aktuálně pracuje ve více než 1,5 milionu zařízení po celém světě včetně České republiky.

Jak si poradit s úpravou dětského pokoje?

1.6.2018 | Wiesner-Hager Project s.r.o.
Dětský pokoj je asi jedna z prvních místností po kuchyni, kterou zařizujeme jako první. Je totiž důležité, aby se dítě cítilo ve svém pokojíčku příjemně a bezpečně. Dětský pokoj má být ve věku batolete a předškoláka hernou, později studovnou a odpočinkovou zónou. Co dělat, pokud jsou v rodině děti různého pohlaví a věku?

Historie výroby OBZORU je zárukou kvality

31.5.2018 | OBZOR, výrobní družstvo Zlín
Vačkové i domovní spínače se používají dennodenně u průmyslových strojů i domácích přístrojů. Ty od zlínské firmy OBZOR jsou spojeny s kvalitními materiály, ruční montáží, množstvím výhod i širokou nabídkou pro každého zákazníka.

Zrekonstruovaná loděnice ASC Dukla využila cementovláknité desky fermacell na podhledech, příčkách i sloupech

31.5.2018 | Fermacell GmbH, org. složka
Větší posilovna, místnost s trenažéry, větší šatny. Veslaři a kanoisté pražské Dukly mají nyní lepší podmínky pro trénink. Na Císařské louce jim v průběhu loňského roku Metrostav opravil a rozšířil loděnici.

Chcete projektovat v BIM?

29.5.2018 | cadconsulting, spol. s r.o.
Článek popisuje novou službu „Implementace BIM pro jednotlivce“ od společnosti cadconsulting, která pomáhá v přechodu na BIM profesantům, živnostníkům nebo malým projekcím.

další články

Témata 2018

technická podpora výrobců

Normy

Knihovna FM

Odborné semináře TZB-info

Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
 

Aktuální články na ESTAV.czByly vyhlášeny výsledky prestižní architektonické soutěže Brick Award 2018Nová řada kompozitních prken Atmosphere pro terasy a plotyVápenopískové tvárnice Silka – větší užitná plocha rodinného domu díky tenkému zdivuKam bude směřovat budoucnost dřevostaveb?