Jak aktivně strávit důchodový věk? Jaké jsou novinky na trhu s pomůckami pro zdravotně znevýhodněné osoby? Potřebujete poradit s výběrem kompenzačních pomůcek nebo vozíčku?
Facility management
Při instalacích chladících systémů a stojanů v datových centrech často vznikají na první pohled banální chyby, které ovšem mají výrazný negativní dopad na fungování výpočetní techniky. Ovlivňují životnost komponentů i jejich dostupnost a způsobují růst nákladů spojených s provozem datového centra. Všem těmto neduhům se dá přitom jednoduše čelit. Stačí dodržet několik zásad, které si vysvětlíme níže.
Postupné sprísňovanie hodnoty súčiniteľa prechodu tepla obalových stavebných konštrukcií zohľadňuje požiadavky smernice EÚ na zlepšenie energetickej hospodárnosti budov pri súčasnom rešpektovaní nákladovo optimálnych podmienok. Požiadavky na normalizovaný súčiniteľ prechodu tepla odrážajú situáciu na trhu so stavebnými výrobkami (najmä oknami). Zohľadňujú sa aj hygienické parametre, požiadavky na tepelnú pohodu a požiadavky na zníženie potreby energie na vykurovanie z obnoviteľných zdrojov. Návrh normalizovaných požiadaviek podľa konsolidovaného textu zohľadňuje súhrn požiadaviek na zhotovovanie stavieb, obnovu budov, ale aj spotrebu energie pri výrobe stavebných materiálov, najmä tepelných izolácií.
Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.
Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.
Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info
| Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář | říjen 2019 - SEMINÁŘ JE OBSAZEN pondělí 7.10.2019 - středa 9.10.2019, od 9:00 do 17:00 (první část), pondělí 14.10.2019 - úterý 15.10.2019, od 9:00 do 17:00 (druhá část) místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice |
Co je Facility management?
-
Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.
Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.
Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementuEfektivní Facility management bude:
- Podporovat integraci procesů různých služeb
- Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
- Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
- Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
- Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.
Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu
Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
-
Rozdělení Facility managementu
-
Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.
- Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
(správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid) - Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
(zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).
Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).
Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
a představuje různé úrovně možných vazeb FM.
Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
Obrázky: FM Institute s.r.o.
- Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
-
Výkladový slovník pojmů pro Facility management
Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015
-
Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.
-
KRÁTKÉ ZPRÁVY
DISKUZNÍ FÓRUM
Potřeboval bych poradit ohledně vyúčtování energií při změně vlastníka. V listopadu minulého roku jsem zakoupil byt, který jsem převzal 3.12. K tomuto datu byl proveden i odečet energií a jejich stavy byly nahlášeny správci domu. Reálně jsem tedy byt v minulém roce užíval pouze v prosinci, tedy jede ...
Reklama
Reklama
RECENZOVANÉ A ODBORNÉ ČLÁNKY
Stále více firem, které disponují vlastní nemovitostí, si na střechy pořizuje solární elektrárny. Chrání se tím před růstem cen elektřiny a často tak činí bez jakékoli dotační podpory. Platí to zejména u menších sestav (do 20 kWp instalovaného výkonu), které se s velmi zajímavou návratností dají instalovat během několika měsíců, zatímco při čerpání dotace se na výsledek čeká i několik let.
Pomůcky pro bezproblémový pohyb imobilních osob se staly od roku 2018 nedílnou součástí výrobního programu společnost AZP. Pohyb starších, invalidních či jinak imobilních osob ulehčuje řada podpěrných madel, sklopných úchytů, sprchových sedátek, sedátek a stoliček do vany či nastavitelných sklopných zrcadel. Různé tvary madel umožňují, vybrat si takový výrobek, který nejvíce odpovídá požadavkům uživatele a stavebnímu charakteru místnosti, kde je nutno madlo umístit.
Článek se zabývá technologií BIM v součinnosti s projektováním TZB. Téma je rozděleno do dvou částí. V první části je popsána komplexní problematika týkající se technologie BIM a její zavedení v TZB praxi. V druhé části je znázorněno porovnání výpočtu tepelných ztrát dle ČSN EN a pomocí BIM nástroje.
TÉMATA 2019
Reklama
TABULKY & VÝPOČTY
Reklama
Reklama
NEJČTENĚJŠÍ
Knihovna FM
Odborné semináře TZB-info
Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Spolupráce
Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz
Odborný garant
Petra Gütterová
VIDEA
Partneři oboru
Reklama
