Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Facility management

DNESdoc. Ing. Petr Horák, Ph.D., VUT v Brně, Fakulta stavební, Ústav technických zařízení budov
Článek se zabývá principy výpočtu měsíční metody dodané energie pro vytápění. Popisuje přehlednou formou jednotlivé mechanismy výpočtu dle patřičných norem. Je určen pro potřeby energetických specialistů a odborné veřejnosti.
15.6.2021redakce
Valdická věznice nyní prochází řadou rozsáhlých změn, které zefektivní fungování energetického hospodářství a sníží náklady na energie. Energetický projekt za 115 milionů korun realizuje společnost ENESA z ČEZ ESCO.

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
ŘÍJEN 2021
pondělí 11.10.2021 - středa 13.10.2021, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 18.10.2021 - úterý 19.10.2021, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + PŘIHLÁŠKA
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

KRÁTKÉ ZPRÁVY

archiv zpráv

DISKUZNÍ FÓRUM

forum.tzb-info.cz

Dobrý den, bliká mi porucha 0. Restartoval jsem kotel několikrát bezvýsledně. Prosím o radu, děkuji a zdravím Vás
Zdravím stavebníky,odborníky,praktiky a teoretiky zvlášť. Mám podezdívku pod opěrnou zídku zakončenou ztraceným bedněním s "vysrtčenými roxory"./š20x80hloubka. Zídku 45 cm/Simle block-černá/bych chtěl oddělit hydroizolací.Nemáte někdo zkušenosti s hydroizolací pomocí tekuté lepenky, nebo použít p
Dobry den, mame doma kondenzacni plynovy kotel, od vcerejska se z nej ozivaj divne zvuky, takove jakoby bzuceni vybrovani, delato kdyz sepne par sekund pak par sekund nic a znovu pri jednom sepnuti je ticho a pri dalsim zase bzuci je to takove nepravidelne nevi nekdo co by to mohlo byt? Diky za radu
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Koupili jsme dům z roku 1955 s žumpou. Žumpa příšerně páchne, přestože tam lijeme několikanásobné dávky bakterií. Nechali jsme ji vyvézt, znovu jsme dali zvýšené dávky bakterií, ale bez úspěchu. Žumpa je zaklopená pouze kovovým plátem (není speciálně odvětra
Zdravím Vás, rád by som požiadal o radu, pravdepodobne mi bude treba vymeniť čerpadlo v kotly, pri poslednom probléme kotol vôbec nereagoval, nekúril, ani nehrial vodu, taktiež ani nevyhodilo žiadnu chybu, prišiel mi to pozrieť chlap zo servisu, ktorý dokopy nič neurobil, len šrobovákom pretočil pá
Mám TČ r.v. 2006, provozní kapalina je chladivo R407C v množství 6 kg. Slyšel jsem že toto chladivo se už nevyrábí - je možné toto chladivo jednoduše nahradit jiným aniž by byla nucena nějaká úprava zařízení TČ ? Jsou v daném případě nutné pravidelné roční kontroly těsnosti TČ ?
Mám dotaz k TČ 12kW a jeho prasklému výměníku. Jedná se o monoblok. Instalaci jsem neprováděl, nicméně mám k vyřešení u dodavatele reklamaci prasklého výměníku. Dodavatel chce však zákazníkovi po zaslaní fotek chce reklamaci zamítnout s tím, že došlo ke zmrznutí vody v potrubí a to buď tím, že měl b
Reklama

RECENZOVANÉ A ODBORNÉ ČLÁNKY

další články

Reklama
14.6.2021redakce
1. 1. 2021 vstoupil v platnost zákon, který mění současný zákon o požární ochraně a zákon o integrovaném záchranném systému. Tragický požár domova pro mentálně postižené muže ve Vejprtech na Chomutovsku, na jehož následky zemřelo devět lidí, mění zákon o požární ochraně.
13.6.2021CIRA Advisory s.r.o.
Velké, střední i malé firmy mohou v aktuálních dotačních výzvách Ministerstva průmyslu a obchodu získat dotace na mzdy, inovativní výrobní zařízení či testování svých produktů, pokud prokážou, že projekty přispívají rozvoji cirkulární ekonomiky a snižují negativní dopad činnosti na životní prostředí.
8.6.2021Asociace energetických auditorů - energetických specialistů, z.s.
Potřebujete průkaz energetické náročnosti budov, energetický posudek nebo energetický audit? Potřebné informace získáte na webináři, který je určen pro stavební úřady, ale také pro vlastníky, společenství vlastníků, stavebníky a správce budov.
7.6.2021Siemens, s.r.o.
Společnost Siemens Smart Infrastructure představuje novou pokojovou ovládací jednotku KNX Touch Control TC5. Elegantní a snadno použitelné zařízení se svými individuálně konfigurovatelnými ovládacími prvky zjednodušuje provoz a ovládání všech dostupných funkcí v místnosti.
Celoplošný větrací strop TPV Atrea v největší závodní kuchyni v ČR pro Škodu Auto, foto Atrea
6.6.2021redakce, ATREA s.r.o.
Atrea dodala ucelený uzavřený systém větracího stropu do haly s rozlohou 1 km2. Interní předpisy ŠKODA AUTO a.s. jsou přísnější než evropské normy a systémy se standardními digestořemi na ně nedosáhnou. Oproti tomu ucelený uzavřený systém větracího stropu dané směrnice splňuje.
6.6.2021Vysoké učení technické v Brně, Fakulta strojního inženýrství
Jak využít dohromady obnovitelné zdroje energie a zelené technologie tak, aby šlo o ekonomické a tím pádem i atraktivní řešení? Na tuto otázku chce odpovědět mezinárodní projekt RESHeat.
5.6.2021Vlastimil Růžička, redakce
Robotizace stavebnictví by mohla významně pomoci v urychlení výstavby, ale také by mohla kompenzovat nedostatek pracovníků, kterým stavební společnosti čelí. Celý proces je ovšem stále v plenkách. Jedním z hlavních předpokladů robotizace je funkční a využívaný BIM, ale také jistá úroveň technologického vybavení, kterou stavební společnosti zatím nedisponují. I přesto je velká část společností ochotna do robotizace investovat, a to až 15 % ze svého zisku. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2021 zpracované analytickou společností CEEC Research.
4.6.2021LEDVANCE GmbH
Veškeré vnitřní prostředí je možné chránit před bakteriemi, plísněmi a viry včetně Covid-19 pomocí tzv. UVC germicidních svítidel a zářivkových trubic, působením hlubokého ultrafialového záření. Na rozdíl od chemických čistících prostředků určených k dezinfekci povrchů, UVC záření desinfikuje kromě povrchů i samotný vzduch v daném prostoru.
2.6.2021Flamco CZ s.r.o.
Vzhledem k nedostatku obytného prostoru ve městech leží budoucnost bydlení ve vícepodlažní výstavbě. Pokud jde o dodávku teplé vody a topení, elektronicky řízené decentralizované bytové stanice (HIU) si přijdou na své.
Vodoměry Kamstrup odhalí plýtvání vodou i napouštění bazénů, foto Kamstrup
31.5.2021Kamstrup A/S
Moderní technologie umožňují velmi rychle odhalit nejen závady na vodovodní síti a jimi způsobené úniky vody, ale i plýtvání vodou, například v podobě napouštění bazénů, jež je v řadě obcí kvůli suchému období zakázáno.
Autodesk
27.5.2021AUTODESK spol. s r.o.
Generativní navrhování je revoluční technologie, bez které se už v blízké budoucnosti úspěšné firmy neobejdou. S jeho pomocí lidé spojují síly s umělou inteligencí a objevují nevídaná konstrukční řešení a šetří čas i peníze. Tento nastupující fenomén je hybatelem ekonomického růstu a svým uživatelům poskytuje náskok před konkurencí. Jak zvládnout první návrh pomocí generativního designu?
26.5.2021Blue Panther s.r.o., Ing. Tomáš Kmoch
Už desítky let v našem prostředí rezonuje téma čistých prostor. Tohle téma protíná také výrobu elektroniky, farmaceutický, automobilový a potravinářský průmysl. Nyní si tohle téma více rozebereme.
25.5.2021Xella CZ, s.r.o.
Společnost Xella je nadnárodním výrobcem stavebních materiálů a jedním z pilířů její činnosti je i systematické zkoumání trhu, jeho potřeb, potenciálu či bariér. V České republice a na Slovensku aktuálně vidí Ing. arch. Zdeněk Podlaha, BIM manager Xella CZ&SK a Martin Mihál, vedoucí technického oddělení Xella CZ&SK, šest základních bodů, které je třeba ve stavebnictví řešit.
24.5.2021Wavin Czechia s.r.o.
Wavin nyní zdarma projektantům poskytuje modely prvků, které jsou určeny k venkovnímu užití, například revizní šachty kanalizačních sítí či akumulační boxy hojně využívané v rámci problematiky hospodaření s dešťovou vodou.
Reklama

TABULKY & VÝPOČTY


NEJČTENĚJŠÍ


Odborné semináře TZB-info


Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2019: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Spolupráce


Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant


Petra Gütterová
Reklama

VIDEA



Partneři oboru
Facility management
 
Reklama