Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

TZB-info / Facility management

Facility management

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář		 říjen 2019 - JIŽ POUZE 6 VOLNÝCH MÍST
pondělí 7.10.2019 - středa 9.10.2019, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 14.10.2019 - úterý 15.10.2019, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
místo konání: Aquapalace Hotel Prague, Čestlice
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.

  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

další redakční články >>>REDAKČNÍ RECENZOVANÝ ČLÁNEK
© Fotolia.com

Soupis prací a informační modelování staveb (BIM)

10.4.2019 | Ing. Stanislav Vitásek, Skanska a.s., Fakulta stavební ČVUT

Jakým způsobem se dají data z BIM použít už dnes k tvorbě soupisu prací za pomoci navrhnutého schématu postupu? Co vše se musí stát, abychom zde dosáhli absolutní využitelnosti metody BIM?

další článkyDENNÍ ČLÁNKY

Společnost ENBRA představila na brněnském veletrhu URBIS budoucnost dálkových odečtů

14.6.2019 | ENBRA, a.s.
Změřit se dá vše, můžeme mít takřka nekonečné množství dat, ale pokud nevíme, proč je sbíráme a co se chceme dozvědět, vynakládáme prostředky zbytečně. Opravdovou cenu pro nás nemají odečtené hodnoty, ale až znalost toho, jak je využít pro náš prospěch.

Plánujete vyměnit okna? Nedělejte to!

14.6.2019 | AGC Flat Glass Czech a.s., člen AGC Group, Michal Bílek (Energy IN s.r.o.) ve spolupráci se společností AGC
Společnost AGC vyvinula sklo s antikondenzačním povlakem Anti-Fog. Tloušťka nového zasklení je stejná jako u běžného izolačního dvojskla. Lze jej tedy velmi snadno vyměnit v rámu za původní dvojsklo.
starší zprávy >>>

Partneři oboru

Články

Rozhovor: Jak předběhnout konkurenci? Firmy si na stavební zakázky pořizují podnikový software, říká odborník

13.6.2019 | Solitea Česká republika, a.s.
Stohy papírových dokumentů a evidence důležitých údajů v tabulkách bez návazných procesů. Tak to pořád vypadá v mnoha českých stavebních firmách s obratem v řádu stovek milionů korun. Stále více z nich však začíná používat podnikový software. O tomto trendu jsme si povídali s Tomášem Komárkem, odborníkem z IT společnosti Solitea Česká republika.

3D vizualizace kanceláře nebo skladu zdarma

12.6.2019 | MANUTAN s.r.o.
Společnost Manutan je předním dodavatelem výrobků a řešení pro výrobu, dílny, sklady a kanceláře. Zákazníkům v České republice nabízí jedinečná řešení šitá na míru od vytvoření 3D vizualizace zdarma, přes doporučení vhodného vybavení až po dodání zboží s vynáškou a montáží či s 10letou zárukou na vybraný sortiment.

Podpora inovací ve stavebnictví

9.6.2019 | Vlastimil Růžička, redakce
Mezi projekty, které byly podpořeny v programu TRIO, je i celá řada inovací z oblasti stavebnictví a TZB. Výsledkem by měl být prototyp, software, poloprovoz, ověřená technologie, užitný nebo průmyslový vzor či patent. Na podrobnosti jsme se zeptali zástupců firem, kteří ve veřejné soutěži uspěli. Ve hře je i nový program MPO ČR.

Nákup na komoditní burze je rychlou a pružnou reakcí na cenový vývoj

6.6.2019 | Českomoravská komoditní burza Kladno
Na konferenci byly diskutovány různé formy nákupu energií od prosté akceptace nabídky dodavatele přes otevřené řízení s e-aukcí až po zajištění dodávek na komoditní burze. Účastníci se shodli, že varianta nákupu na plně funkční komoditní burze je optimální.

Odbourání rutinních postupů v projektech vzduchotechniky

5.6.2019 | GRAITEC s.r.o.
Připravujete vzt projekty pro realizaci na stavbě? Používáte v CADu mnoho různorodých bloků a zbytek dokreslujete pomocí čar? Pojďte si práci výrazně zefektivnit jednoduchými nástroji a rozsáhlou databází komponentů.
Moderní technologie průmyslového chlazení a zpětného získávání tepla, foto Master Therm

Moderní technologie průmyslového chlazení a zpětného získávání tepla (ZZT)

4.6.2019 | Master Therm tepelná čerpadla s.r.o.
Podívejte se na 3 videopřednášky ze semináře k tématice ZZT, tepelných čerpadel resp. chladících agregátů. Seminář Master Therm přinesl řadu námětů pro projektanty a partnery.
Měření teploty a vlhkosti okolního vzduchu pomocí měřicího přístroje testo 400 pro měření klimatických veličin, foto TESTO

Měření teploty a vlhkosti okolního vzduchu (II)

4.6.2019 | TESTO, s. r. o.
Bez ohledu na stížnost zaměstnance je užitečné získat některé počáteční informace o okolních podmínkách provedením jednoduchého měření okolní teploty/vlhkosti.
Dalux BIM prohlížeč v češtině zdarma, foto Dalux

Dalux BIM prohlížeč v češtině zdarma

4.6.2019 | Dalux
Dalux rozšiřuje digitalizaci ve stavebnictví na českém a slovenském trhu a nabízí BIM prohlížeč v češtině zdarma!

Analýza úspor dosažených po instalaci individuální regulace vytápění IQ RC

3.6.2019 | HDL Automation s.r.o.
V současnosti je velký tlak na úspory a energetickou efektivitu budov. Při návrhu nových budov se s tím již počítá, ale co s budovami, které mají 20 a více let? Jak co nejrychleji zvýšit jejich energetickou efektivitu? Nejlepším řešením je komplexní obnova budovy, ta je však velmi drahá.

Školní čidlo do každé třídy

1.6.2019 | Protronix s.r.o.
Čidlo jedním pípnutím upozorní, že nastavená hranice znečištění vzduchu byla překročena – je potřeba větrat.

Vytápění 2019 - namátkou z prvního dne konference v Třeboni

30.5.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění
V závěru prvního dne konference Vytápění v Třeboni rezonovala zejména témata připravované legislativy, trendy v OZE, návratnost jednotlivých zdrojů, výběr a vliv regulace, rozhodné skutečnosti pro zachování CZT nebo volbu domovní kotelny, novinky v odkouření a význam a dopad výzkumných úkolů do praxe.

Praktický průvodce měření úrovně pohody v prostředí na pracovišti (I)

30.5.2019 | TESTO, s. r. o.
Několik stovek milionů lidí po celém světě pracuje v kancelářích. Mnoho z nich je nespokojeno s okolními podmínkami, ve kterých pracují. Nejčastějšími důvody jsou stížnost na tepelnou pohodu a kvalitu vzduchu v místnosti. Stížnosti obvykle musí prověřovat servisní technik. Ten čelí výzvě objektivně vyhodnotit tepelné pocity zaměstnanců, aby zjistil, zda jsou stížnosti oprávněné, lokalizoval jejich příčiny a následně je odstranil.
Městská protihluková clona je inovativní protihlukové opatření, foto ČVUT FSv

Nejnižší protihlukové opatření svého druhu v Evropě

29.5.2019 | Fakulta stavební ČVUT v Praze
Městská protihluková clona je inovativní protihlukové opatření. Má výšku pouze 30 centimetrů nad temenem kolejnice, je vyrobena z recyklovaných materiálů – gumového granulátu – a konstrukčně byla navržena tak, aby ji bylo možné rychle odstranit.
Tepelná čerpadla Master Therm v HVM Plasma

Tepelná čerpadla v ekologické stavbě roku po 10 letech

28.5.2019 | Ing. Josef Hodboď, TZB-info, obor Vytápění, videoreportáž: Ing. Petr Bohuslávek, redakce
Historické průmyslové budovy jsou vytápěny a zásobovány teplou vodou. V rámci rekonstrukce byla využita TČ, akumulační nádoby a adiabatické chlazení. Emisím hluku byla věnována velká pozornost vzhledem k těsnému sousedství s rezidenčním bydlením.

Příprava stavebních slepých výkresů pro potřeby TZB

28.5.2019 | GRAITEC s.r.o.
Projektová dokumentace profesí TZB je závislá na podkladech dodaných od stavaře nebo architekta, kteří pracují v různých programech, jako jsou např. ARCHICAD, Revit, AutoCAD a podobných. Tato různorodost podkladů často způsobuje nemalé problémy při přípravě stavebních slepých výkresů, a právě tento článek Vám ukáže, jaké komplikace se nejčastěji vyskytují včetně jejich řešení.
Dotace OPŽP, ilustrační obrázek, foto redakce

Dotace z OPŽP i na osvětlení, akustiku nebo vnější žaluzie

27.5.2019 | redakce podle tiskové zprávy MŽP ČR
Dotace na zateplení se celkově zvýšila až na 60 % způsobilých nákladů. Do renovací lze nově zahrnout i osvětlení, akustiku nebo vnější žaluzie. Dotace jsou pro veřejné budovy města, obce a kraje, jejich příspěvkové organizace a další veřejné subjekty, organizační složky státu, příspěvkové organizace a veřejné výzkumné instituce.
foto zdroj: článek TZB-info Akustika v kancelářích typu open-space

Veřejné budovy v Česku trápí nízká kvalita vzduchu

24.5.2019 | ENBRA, a.s.
Nejčastěji zmiňované jsou školy, v posledních době však pozorujeme rostoucí zájem zejména u soukromých firem, které se snaží nabídnout maximální pracovní komfort svým zaměstnancům. Problém je vysoká koncentrace škodlivých plynů a prachových částic ve vzduchu.

Ložisková objektová kování COBRA – řešení pro veřejné prostory

23.5.2019 | COBRA spol. s r.o.
Poměrně častou chybou při finalizaci veřejných staveb je použití nevhodných detailů s cílem úspory nákladů. Typickým příkladem jsou nesprávně vybraná objektová kování (např. kliky či madla dveří), která nejsou určená pro nadměrné zatížení v místech s vysokou frekvencí návštěvníků.

další články

 

Aktuálně na ESTAV.CZ