Nejnavštěvovanější odborný web
pro stavebnictví a technická zařízení budov
estav.tvnový videoportál

Facility management

VČERATESTO, s. r. o.
Termokamery Testo odhalí rychle a spolehlivě odchylky a závady na pláštích budov nebo ve vnitřních prostorách. Materiály a části staveb se pomocí zobrazovací metody kontrolují naprosto nedestruktivně. Bezdotykově lze určit místa energetických ztrát, tepelných mostů a úniků tepla.
19.10.2025NIBE ENERGY SYSTEMS CZ
Družstevní závody Dražice - strojírna s.r.o.
Společnost Mercedes-Benz se aktivně zaměřuje na šetrnější využití přírodních zdrojů, zavádění udržitelnějších pracovních postupů a snižování emisí CO2 při výrobě svých vozů. S touto firemní strategií úzce souvisí i instalace efektivnějších zdrojů elektřiny a vytápění v autosalonu autorizovaného prodejce vozů a náhradních dílů této značky ve slovenské Dunajské Stredě. Ekologické a energeticky efektivní vytápění, chlazení a ohřev vody zde od loňského roku zajišťuje pět tepelných čerpadel systému země-voda NIBE F1345-60 o celkovém výkonu 300 kW. Součástí systému je rovněž fotovoltaická elektrárna o instalovaném výkonu 505 kW a akumulační kapacitě 500 kW a 16 nabíjecích stanic pro elektromobily napájených lokálně vyrobenou energií.
18.10.2025redakce
TZB-info doporučuje 27. 11. opět v Praze. Stav rozpracovanosti implementace EPBD 4 do naší legislativy. Změny od 1. 1. 2026 a co dál? Hodnocení GWP, nové požadavky na průvzdušnost budov v ČSN 730540-2, těsnost obálky budovy – dopad na hodnocení ENB a další témata. Nezapomeňte se přihlásit včas na konferenci Energetická náročnost budov 2025.

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha
ŘÍJEN 2025 - SEMINÁŘ JE PLNĚ OBSAZEN
pondělí 13.10.2025 - středa 15.10.2025, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 20.10.2025 - úterý 21.10.2025, od 9:00 do 17:00 (druhá část)

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
intenzivní 5denní (3+2 dny) vzdělávací seminář

místo konání: Vzdělávací a informační centrum Floret Průhonice, Praha
ŘÍJEN 2026
pondělí 12.10.2026 - středa 14.10.2026, od 9:00 do 17:00 (první část),
pondělí 19.10.2026 - úterý 20.10.2026, od 9:00 do 17:00 (druhá část)
PODROBNOSTI + ONLINE PŘIHLÁŠKA
  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.
  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

DISKUZNÍ FÓRUM

forum.tzb-info.cz

Plynovým kotlem Baxi NUVOLA HT 330 s termostatem Honeywell T4 vytápím dvoupodlažní RD .1. patro je teplejší než přízemí, hlavně v přechodném období. T
Dobrý den, než se vymění kotel za nový kondenzační kotel, hledám jeden ND a to Termopojistka 918 plyn armatura , díky za tip (viz foto)
Reklama

RECENZOVANÉ A ODBORNÉ ČLÁNKY

další články

16.10.2025Gabriela Pokorná, Statutární město Ostrava
Program je zaměřen na podporu inovací, využívání nových technologií a rozvoj podnikatelského prostředí ve městě. Na jejich realizaci bylo vyčleněno 6 milionů Kč. Program na rozjezd podnikání je pro účastníky díky finanční podpoře města zcela zdarma.
14.10.2025Xella CZ, s.r.o.
I letos na konferenci Xella Dialog představí společnost Xella změny, novinky a aktuální trendy ve stavebnictví. Pět posledních ročníků, organizovaných formou on-line konference, zaznamenalo velký úspěch, a proto se i letošní Xella Dialog 2025 uskuteční touto formou. Stačí se zaregistrovat a v úterý 21. října 2025 od 10.00 hodin se odkudkoli přihlásit.
13.10.2025HDL Automation s.r.o.
Zimní stadion v Plzni získal moderní systém řízení osvětlení HDL s osmi sběrnicemi DALI a 400 svítidly. Nové řešení umožňuje úsporu energie, flexibilní ovládání scén i dálkové řízení přes mobil, čímž zajišťuje komfort, efektivitu a moderní atmosféru stadionu.
10.10.2025Grohe ČR s.r.o.
GROHE, přední světová značka kompletních koupelnových řešení a kuchyňských baterií, letos na designovém festivalu Designblok 2025 představí instalaci, která propojuje udržitelnost, inovace a silný vizuální zážitek. Expozice s názvem „Návrat k prameni“, vytvořená ve spolupráci s pražským architektonickým studiem COLLARCH, nabídne návštěvníkům jedinečnou cestu od minulosti zatížené plasty k udržitelnější budoucnosti.
8.10.2025redakce
Kvalita vzduchotechnického rozvodu není dána jen samotným materiálem, ale především těsností spojů mezi jednotlivými komponenty. Netěsnosti mají přímý vliv na energetickou náročnost vzduchotechnické jednotky. Jak přesně se podepíše netěsnost na provozu ventilátoru? Sledujte druhý díl seriálu „Význam (NE) těsnosti vzduchotechniky“ od společnosti Štorc.cz.
7.10.2025Martin Kubín, redakce
Radon v budovách nepředstavuje jen zdravotní riziko, ale může přinést také právní komplikace. Přesto většina kupujících či nájemců netuší, jaká práva mají, a naopak prodávající nebo pronajímatelé často neznají své povinnosti.
Ilustrační foto. Foto © Andrey Popov, stock.adobe.com
6.10.2025Michal Randa, redakce
Odborný TZB-info doporučuje Používat detailní kamerové záběry v rámci přístupových a docházkových systémů dovoleno je. Jak ale tyto informace hodnotit z pohledu norem, které pojednávají o využití biometrie v bezpečnostních kamerových systémech?
1.10.2025redakce
Věděli jste, že Vás nekvalitní a netěsné vzduchotechnické rozvody mohou stát hodně peněz? Při provozu řízeného větrání je totiž potrubní rozvod stejně důležitý jako samotná větrací jednotka. Jak je to ale možné? Odpověď na tuto a další otázky najdete v seriálu „Význam (NE) těsnosti vzduchotechniky“ od společnosti Štorc.cz.
29.9.2025Michal Randa, redakce
Odborný TZB-info doporučuje Vstupy, vjezdy, parkoviště, chodby, výtahy, kavárny, prodejní plocha, úniková schodiště atd. mají svou kameru. Nejde jen o oprávněnost jejich instalace, ale i o schopnosti detekce. O co méně se o kamerových analýzách ve veřejně přístupných komerčních objektech mluví, o to více se používají.
Zdroj: ©Jiří Alexander Bednář, DELTA Group CZ
25.9.2025DELTA Group CZ s.r.o.
Moderní průmyslová architektura čelí rostoucím nárokům na energetickou efektivnost, udržitelnost a zároveň kvalitní pracovní prostředí pro zaměstnance. Rozšíření výrobního areálu společnosti MANN+HUMMEL Innenraumfilter (CZ) s.r.o. v Uherském Brodě představuje ukázkový příklad komplexního řešení těchto výzev prostřednictvím inovativního energetického konceptu, promyšlené architektury a efektivního projektového řízení.
25.9.2025doc. Ing. Antonín Platil, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta elektrotechnická (FEL)
Recenzovaný V dvoudílném seriálu se zaměřujeme na pokročilý standard komunikace automatizačních prostředků v budovách. V minulé části byly popsány podporované sítě a objektový model. V této druhé závěrečné části je popsán systém služeb a nástroje zajištění interoperability zařízení různých výrobců.
23.9.2025Navigo Solutions s.r.o.
Digitální modelování ve stavebnictví není jen technologickým trendem, ale nutností, bez které si moderní projektování už brzy nepůjde představit. BIM koordinátor Filip Brůna ze společnosti SAGASTA v rozhovoru o výzvách i příležitostech práce ve 3D prostředí a jeho digitální transformaci.
Zpětné získávání tepla z potravinářského provozu pro sušení ovoce. Foto ALMEVA EAST EUROPE
23.9.2025ALMEVA EAST EUROPE a.s.
Návratnost vlastní investice je cca 3,5 roku. Instalovaný systém HRS zpětně využívá odpadní teplo a diagnostika povede k dalším velkým úsporám investora. Zpětně se získává odpadní teplo v množství cca 500 kWh/h, což představuje tepelný výkon 500 kW.
22.9.2025Siemens, s.r.o.
Jak co nejlépe v dnešní době urychlit transformaci směrem k chytře a udržitelně provozovaným budovám? To si klade za cíl také společnost Siemens, lídr v oboru technologií budov. Obchodní jednotku Siemens Buildings tvoří tým nadšených expertů v oboru automatizace budov, kteří mají potenciál výrazně přispět k dekarbonizaci a udržitelnosti stavebního fondu. Na této cestě společnost spolupracuje s řadou odborných obchodních partnerů, bez jejichž podpory by nebylo možné těchto cílů dosáhnout.

TABULKY & VÝPOČTY


NEJČTENĚJŠÍ


Odborné semináře TZB-info


Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2019: Aquapalace Hotel Prague
Červen 2020: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2022: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2023: Aquapalace Hotel Prague


účastníci semináře FM

Odborný garant


Petra Gütterová

VIDEA



Partner oboru
Facility management
 
Reklama