Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Facility management

15.1.2021Gavri.cz

Vaše aparatura ve sklepních zkušebnách trpí. Vy také

V České republice pravděpodobně nenajdete kapelu, která by netrávila dlouhé hodiny ve sklepních zkušebnách. Alespoň dokud se nedostane na špičku hitparád a nemůže si dovolit vzdušnější a příjemnější prostory, například v rodinném domku či na zahradě některého ze svých členů. Většina sklepních zkušeben je však spíše z nouze ctnost a pro skladování aparatury se vůbec nehodí. Nehodí se konec konců ani k tomu, abyste v nich trávili čas.

Facility management (FM) je multioborová disciplína, která má za cíl integrované řízení všech služeb, které podporují hlavní činnost společnosti. TZB-info se soustředí především na ty služby z oblasti FM, které souvisí s budovou a jejím efektivním provozem.

Údržba budov Energetická náročnost budov Provoz technologií Revize a kontroly Požární bezpečnost staveb BOZP FM služby Normy a právní předpisy

Na TZB-info se věnujeme zejména údržbě, energiím, instalacím, revizím, BOZP a požární ochraně, security, údržbě a právním komentářům.

Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.

AKTUÁLNÍ NABÍDKA ŠKOLENÍ portálu TZB-info

Správa a provoz nemovitostí, facility management v praxi
 LEDEN - ÚNOR 2021, ON-LINE WEBINÁŘE

v případě zájmu o ONLINE seminář, prosím kontaktujte paní Adélu Bystřickou

  • Co je Facility management?

    • Facility management (FM) je integrované řízení činností v rámci organizace vedoucí k zajištění a rozvoji sjednaných služeb (podpůrných služeb), které podporují a zvyšují efektivitu vlastní základní činnosti.

      Facility management (FM) pokrývá a slučuje velmi širokou škálu procesů, služeb, činností a zařízení. Rozhraní mezi základními činnostmi a podpůrnými službami je stanoveno individuálně každou jednotlivou organizací. Souvislosti mezi FM službami a ostatními podpůrnými službami jsou znázorněny na obrázku č. 1.

      Schema - Struktura Facility managementu
      Obrázek č. 1 - Rozsah Facility managementu

      Efektivní Facility management bude:

      • Podporovat integraci procesů různých služeb
      • Zjednodušovat vazby mezi strategickou, taktickou a provozní úrovní
      • Zajišťovat stálou komunikaci (zdola nahoru a naopak v rámci organizace)
      • Rozvíjet a kultivovat vztahy a partnerství mezi klienty/koncovými uživateli a dodavateli/poskytovali služeb
      • Podporovat propojení mezi historickými skutečnostmi, stávajícím stavem a budoucími požadavky.

      Václav Soukup, ředitel divize FM3 ATALIAN
      logo ATALIAN
      Zamyšlení nad negativními trendy v oblasti facility managementu

      Situace na trhu je vyhrocená pod vlivem ne vždy solidního a profesionálního přístupu ze strany „pseudoFM společností“, následkem čehož je devalvována hodnota kvalitně a profesionálně prováděné technické správy a celkově služeb zahrnutých do škály facility managementu.

  • Rozdělení Facility managementu

    • Oblast Facility managementu (FM) může být seskupena podle požadavků klienta, a ty mohou být souhrnně zařazeny do dvou hlavních skupin.

      • Prostor a infrastruktura - tzv. "Tvrdé služby"
        (správa prostor, využití prostor, správa a optimalizace pracoviště, technická správa budov, energetická správa, odpadové hospodářství, vnitřní a venkovní úklid)
      • Lidé a organizace - tzv. "Měkké služby"
        (zdraví, hygiena, bezpečnost a ochrana, interní služby - stravování, recepční služby, správa zasedacích místností, sekretářské služby atd., ICT. Interní logistika - tiskové a kopírovací služby, archivní služby, interní pošta, zásilková služba, dopravní služby, autoprovoz atd.).

      Zaměřením se na požadavky je zdůrazněna klientská orientace Facility managementu (FM).

      Schema - Model Facility managementu
      Obrázek č. 2 - Model Facility managementu - Model představuje FM, který poskytuje integrovaný pracovní rámec.
      Popisuje, jak FM podporuje základní činnosti organizace. Zabývá se vztahem mezi požadavky a dodávkou
      a představuje různé úrovně možných vazeb FM.

      Zdroj: Norma ČSN EN 15221-1
      Obrázky: FM Institute s.r.o.

  • Výkladový slovník pojmů pro Facility management

  • Facility management na TZB-info oceněn na Týdnu FM 2015

    • Oblast Facility management na TZB-info získala cenu FM AWARDS 2015 v kategorii PROJEKT ROKU.
      Cenu jsme převzali dne 10.11.2015 na slavnostním večeru v rámci Týdne FM.

KRÁTKÉ ZPRÁVY

archiv zpráv

DISKUZNÍ FÓRUM

forum.tzb-info.cz

Spotřeba tepelného čerpadla + teplota odpadního vzduchu

Dobrý den, v novostavbě RD mám nainstalované teplovzdušné vytápění s rekuperací Duplex RK5 Atrea. Vytápění běží cca 1 měsíc. Jedná se o dřevostavbu, tepelná ztráta 5,2 kW, 190 m2, vytápím na 22 až 22,5 st. celý den. Dům je zatím neobydlený. Spotřeba je pouze za tepelné čerpadlo vzduch-voda FS 24 a

Rosení a plíseň horních rohů místnosti

Zdravím, v zimě máme problém s vlhkostí rohů stěn a částečně i horního pruhu zdi pod SDK stropem. Zeď je ze Siporexu, ale poslední vrchní část pod věncem je z duté cihly. Topíme podlahovým topením a po ránu se snažíme intenzivně větrat. Problém se podařil zmírnit vnitřním termonátěrem, ale hádám, že

Akvárium 260l na trámové podlaze

Dobrý den, rád bych pořídil nové akvárium, ale nejsem si jistý nosností podlahy. Plánuji pořídit nádrž 120x40x55cm, cca 260l. Bydlím však v cihlovém činžáku ve 3 patře s trámovou podlahou. Rekonstrukci jsem neprováděl, ale mám fotky od majitele a vypadá to, že by mi akvárium vyšlo přes 2-3 trámy.

Hluk z digestoře a ventilátorů na WC a v koupelně

Zdravím Vás, přestěhovali jsme se do přízemního bytu do domu z roku 2012. Přes digestoř a ventilátory na záchodě a v koupelně jsou na můj vkus (nejsem na to z předchozího bydlení zvyklý) dost slyšitelné hlasy/zvuky z bytu nad námi. Téměř jsem schopný zachytit i obsah rozhovoru, pokud se spolu zr

Problém s topením

Dobrý den, Po rekonstrukci bytu a výměně topení mi nefunguje topení správně jak má. Topí jen horní polovina. Tento problém mám u jednoho topení. U zbylých dvou, které jsou napojené na jinou stoupačku problém nemám. Nevím zdali je problém ve stoupačkách nebo někde jinde. U dolní trubky vedo

Pískání topení po 159.

Dobrý večer, omlouvám se, že zakladam další vlákno o piskajicim topeni, ale co zacala topná sezona, začalo i naše topení. Píská v kuse, ať topení stáhnu, vypnu úplně, necham zapnuté,....vysoký šílený ton. Bydlíme ve druhém patře ze sesmi.... Prosím co s tím. Předem hlásím, že jsem blondýna.... :-D m

Topení plynem ze zásobníku

Dobrý den, kromě chalupy, kde je plyn zaveden, přemýšlím o vytápění chaty, kde není plyn. Má někdo zkušenosti s topením plynem ze zásobníku? Zajímá mne, jaké jsou předpisy pro umístění zásobníku 2 m3 do země? Pak mne zajímá, zda je možný dovoz plynu menším autem, než je klasický velký náklaďák
Reklama
Reklama

RECENZOVANÉ A ODBORNÉ ČLÁNKY

další články
11.1.2021Ing. Miroslav Urban, Ph.D., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, katedra TZB, prof. Ing. Karel Kabele, CSc., ČVUT v Praze, Fakulta stavební, Katedra technických zařízení budov

Nová technická norma ČSN 730331-1 Energetická náročnost budov. Typické hodnoty pro výpočet

Na vyhlášku č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, která nabyla účinnosti 1. září 2020, navazuje řada technických norem, které jsou postupně novelizovány. Článek informuje o změnách ČSN 730331-1 Energetická náročnost budov – Typické hodnoty pro výpočet – Část 1: Obecná část a měsíční výpočtová data.
10.1.2021Ing. arch. Petr Brandejský, redakce

Sdílené kanceláře BASE – studio PERSPEKTIV

Studio Perspektiv představilo další komplexní pohled na sdílené pracoviště první pobočky coworking BASE v kancelářském komplexu Churchill I. V mezinárodním výběrovém řízení mezi špičkovými týmy vytvořili autoři specifickou butikovou atmosféru, která se u coworkingových kanceláří tolik nevidí.
Mobilní zdroj – Kontejnerové energetické centrum
1.1.2021pplk. Ing. Jiří Rosenkranz, rada Odbor ochrany obyvatelstva a krizového řízení MV - generální ředitelství HZS ČR

Metodický návod k realizaci přípojných míst pro náhradní zdroje elektrické energie III

Standardně je KEC vybaven náhradním zdrojem elektrické energie (dieselagregátem), řídicím rozvaděčem, vývodovým polem a sestavou kabeláží pro připojení k externím stavbám. Nejnovější KEC, v ISO kontejnerech, jsou vybaveny řídicím systémem, který umožňuje paralelní provoz s jiným dieselagregátem.
Odborný
31.12.2020kpt. Ing. Martin Podjukl, MV ČR-generální ředitelství HZS ČR

Počet požárů stoupá nezávisle na kvalitě pyrotechnických výrobků

V porovnání s rokem 2015 se počet požárů způsobených pyrotechnikou zdvojnásobil. Lidé při používání pyrotechniky nedodržují bezpečnou vzdálenost od objektů, pyrotechniku upravují, ale také ji skladují v nepřiměřeném množství ve svých bytech, nebo ji při zapalování nepokládají na zem. Navíc některé pyrotechnické výrobky nesplňují požadované normy, a tak samy o sobě představují významné riziko nejen z hlediska požární bezpečnosti, ale zejména ohrožují život a zdraví svých uživatelů.
Mobilní zdroj – Kontejnerové energetické centrum
30.12.2020pplk. Ing. Jiří Rosenkranz, rada Odbor ochrany obyvatelstva a krizového řízení MV - generální ředitelství HZS ČR

Metodický návod k realizaci přípojných míst pro náhradní zdroje elektrické energie II

U nově budovaných, nebo rekonstruovaných staveb krizové infrastuktury je vhodné řešit přípojná místa již v rámci projekční přípravy a v návaznosti na dostupnou techniku – KEC, která dokáže tyto místa obsloužit a připojit se k nim.
29.12.2020Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR

Cirkulární ekonomika v oblasti stavebnictví a udržitelnost budov

Stavební výrobky i samotné stavebnictví hrají významnou roli pro dosažení cílů evropské dohody „Green deal“, Renovační vlny nebo Akčního plánu cirkulární ekonomiky. Tento fakt musí být rovněž vzat v úvahu při revizi nařízení CPR.
27.12.2020Domat Control System s.r.o.

Projektování a instalace MaR z hlediska bezpečnosti

Kybernetická bezpečnost hraje v systémech řízení budov čím dál větší roli. Bohužel je obvykle řešena až při implementaci, kdy se potkávají konečný zákazník (provozovatel) a dodavatel řídicího systému. Základní bezpečnostní vlastnosti by však měly být definovány již ve fázi projekční, nejpozději v realizačním projektu.
26.12.2020Ing. Ladislav Kratochvíl, Prezident Asociace zámkových a klíčových služeb ČR, Člen prezidia Asociace technických bezpečnostních služeb Gremium alarm

Bezpečnostní dveře do bytových domů

Za vstupní bytové dveře je možné považovat jen dveře, které prošly certifikací a které odpovídají požadavkům. Dokládá se požární odolnost, kouřotěsnost, vzduchová neprůzvučnost, rozměry dveří, odolnost proti vloupání, tepelně izolační vlastnosti, uvolňování nebezpečných látek a další.
22.12.2020Rodinná energie a.s.

Revize plynového zařízení ≠ nepříjemnost

Kolikrát se stalo, že jste před sezónou nebo těsně po ní chtěli povolat revizního technika ke kontrole plynových zařízení v domě a naháněli jste ho několik týdnů? Častá praxe, způsobená nedostatkem kvalifikovaných odborníků, se nemusí opakovat i u vás.
22.12.2020ASIO NEW, spol. s r.o.

Jak funguje čerpací stanice se separací pevných látek?

Snížení provozních nákladů, spolehlivost, optimalizace a vyšší životnost čerpadel, provoz bez zápachu a možnost jednoduchého servisu za provozu, to jsou základní požadavky provozovatelů veřejných kanalizačních sítí na čerpací stanice.
22.12.2020JABLOTRON LIVING TECHNOLOGY CZ s.r.o.

Zónové řízení větrání VarioBreeze™

Jak zcela zásadně vylepšit celou řadu parametrů větracího systému s rekuperací tepla, když se ostatní výrobci zmůžou maximálně na marginální vylepšení jednoho parametru? Předhánějí se přitom, kdo bude mít o procento vyšší účinnost zpětného zisku tepla, nebo kdo má o 2 W nižší spotřebu ventilátorů atd. To je chvályhodné, ale jsou to jenom střípky.
16.12.2020Ing. arch. Petr Brandejský, redakce

Kanceláře pro FEG od studia PERSPEKTIV

Studio Perspektiv dokončilo letos na podzim rozsáhlý projekt kanceláří o výměře 7300 m2 pro největšího středoevropského provozovatele kurzových sázek, společnost Fortuna Entertainment Group v centru Prahy. Perspektiv vsadilo na agilní dynamiku a udržitelnost kanceláří pro FEG.
15.12.2020Raychem topné systémy, Stojan Černodrinski

HWAT – chytré řešení s velkým dosahem

Systém HWAT v praxi znamená teplou vodu ihned a s úsporou. Pro majitele rodinných domů však přináší i řadu dalších nejen ekonomicky zajímavých benefitů.
Další články
Reklama

TABULKY & VÝPOČTY

NEJČTENĚJŠÍ

Normy

Normy v oblasti facility managementu

Knihovna FM

Odborné semináře TZB-info

Odborné semináře - Správa a provoz nemovitostí, FM v praxi
Správa budov, úspory energií a správa technického zařízení od předních odborníků. Témata přizpůsobíme vašim potřebám. Školení vícedenní i na 1 den na vybrané téma. Máte dotazy nebo zájem o školení?
Přečtěte si reakce účastníků 5 denních seminářů 3+ 2 dny s certifikátem:
Podzim 2013: Praha 6 Petřiny
Únor 2014: Hotel Golf, Praha
Podzim 2014: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2015: Aquapalace Hotel Prague
Podzim 2016: Aquapalace Hotel Prague
Březen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2017: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2018: Aquapalace Hotel Prague
Říjen 2019: Aquapalace Hotel Prague

účastníci semináře FM

Spolupráce

Česká pobočka mezinárodní asociace Facility managementu (IFMA CZ) www.ifma.cz

Odborný garant

Petra Gütterová
Reklama

VIDEA


Partneři oboru
Facility management
 
Reklama