Z nekompromisního znění zákona k nařízení odstranění černých staveb soudy již několikrát povolily určité výjimky. V rámci spolupráce s portálem EPRAVO se ptáme na tyto výjimky odborníků a chceme objasnit termíny v oblasti nepřiměřeného zásahu do vlastnického práva.

Novela mění kategorizaci chráněných druhů a sjednocuje pravidla pro výjimky. Klíčové systémové problémy ale zůstávají podle informací projektantů neřešeny. V rámci spolupráce s portálem EPRAVO se ptáme odborníků na nový legislativní návrh na změnu zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a na to, zda přinese rozsáhlá novela zákona o ochraně přírody a krajiny urychlení povolovacích procesů.

V souvislosti s novými technologiemi se v právní praxi objevuje celá řada otázek, které není snadné jednoznačně odpovědět. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků, zda mohou vlastníci nemovitostí zabránit dronům pořizovat fotografie jejich nemovitostí. Jaké jsou rozdíly v rámci jednotlivých států?

Mění se DPH na stavební nebo montážní práce na dokončených stavbách pro bydlení nebo sociální bydlení, definice bytového domu pro sociální bydlení. Zjednodušuje se systém zdanění, u prodeje nemovité věci. LEX OZE III přináší klíčové změny v oblastech ukládání energie, flexibility sítí a agregace.

Nejčastější otázky, které se vážou k pravomocnému stavebnímu povolení, se týkají návaznosti na územní rozhodnutí. Co se stane, pokud soud zruší územní rozhodnutí, jež bylo podkladem pro stavební povolení? Bude zrušeno automaticky i povolení stavební? A co když máme postaveno, bude stavba označena jako nepovolená? Může být stavební povolení následně podrobeno přezkumu soudu na základě žaloby nespokojeného účastníka řízení? V rámci naší spolupráce s portálem epravo, jsme se zeptali odborníků.

Novela energetického zákona LEX Plyn usnadní a zrychlí výstavbu plynových elektráren, nových obnovitelných zdrojů v ČR a zakáže provoz mařičů energie.

Takzvaný AI Akt neboli Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2024/1689 by měl představovat ucelený právní rámec pro umělou inteligenci, jehož cílem je zajistit, aby systémy AI byly bezpečné, transparentní a v souladu s evropskými hodnotami. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na první vlnu povinností pro firmy v oblasti regulace umělé inteligence, které stanovuje výše zmíněné nařízení.

Představme si situaci, kdy je mezi sousedními pozemky výškový rozdíl a stavebník se rozhodne tento rozdíl překonat kombinací opěrné zdi a oplocení, aby zajistil stabilitu terénu a zároveň svůj pozemek ohraničil. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na právní náležitosti takovéto stavby; jak správně určit výšku stavby, aby nebylo nutné žádat o povolení stavební úřad; co je to rozhrada a jaký je rozdíl mezi opěrnou zdí a oplocením; jaké jsou možnosti kombinací v rámci jedné stavby rozhrady a jaká jsou pravidla pro výpočet výšky takovéto kombinované stavby?

V průběhu smluvního vztahu lze dospět k závěru, že dosavadní závazek již nemůže obstát, nenaplňuje potřeby nebo obsahuje mezi stranami sporná ujednání. V rámci spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na možnosti řešení, na popis právních institutů, jež danou situaci řeší.

Řádné vyúčtování záloh za služby bývá noční můrou pro pronajímatele, nájemce i samotné Sdružení vlastníků bytových jednotek (SVJ). V rámci spolupráce s portálem epravo jsme se ptali na nečastější problémy a možnosti řešení v případech, kdy k provedení a poskytnutí vyúčtování nedochází buď vůbec, nebo kdy zásadní část poskytovaných vyúčtování nesplňuje přísné zákonem stanovené náležitosti.

Zabývali jsme se otázkou možnosti zřízení a obhájení stavby veřejné komunikace, typicky cyklostezky, na pozemcích třetích osob. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků na závěry soudů v takovýchto sporech s obcemi a městy, včetně možností vypořádání.

Na konferenci hovořil Miroslav Daněk, vedoucí oddělení řízení strategie regionálního rozvoje, v diskusi se připojila Ing. Žanet Hadžić, CSc., ředitelka odboru stavebního řádu MMR ČR, hovořil i Mgr. Pavel Doucha z Doucha Šikola advokáti. Poslechněte si komentáře ve videu.

V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na plánované změny normy ČSN 74 3305 Ochranná zábradlí, v roce 2025 Ing. Romana Šnajdra, který je spoluautorem technických norem na zabudování oken a lehkých obvodových plášťů do stavby.

Co jsou to právní aspekty jednostranného zvyšování nájemného v důsledku nejrůznějších životních situací, jako jsou například stavební úpravy bytu či domu. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti a na další situace, které vyžadují zvláštní přístup a hlubší znalost právních předpisů.

V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na to, co přináší novela NV č. 163/2002 Sb. a revize „prohlášení o vlastnostech“ (CPR). Ing. Iveta Jiroutová z Technického a zkušebního ústavu Praha (TZÚS) se věnuje podrobněji běžným oknům a dveřím (bez požární odolnosti) a vše shrnuje do dvanácti bodů a přidává i některé obecné změny CPR.

S novým stavebním zákonem se změnila také role Pražských stavebních předpisů. Na území Prahy nyní, na rozdíl od minulosti, platí i některá ustanovení celostátní vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy proto zpracoval Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze, v němž oba tyto předpisy propojil do jednoho dokumentu.

V rámci odborné konference IZOLACE na výstavišti v pražských Letňanech jsme se zeptali Ing. Jana Klečky, člena Technické komise ČKAIT, na to, jak vznikala nová hojně diskutovaná vyhláška č. 146/2024 Sb., jak je třeba ji číst, a to v souvislosti s novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb.

Na konci dubna minulého roku přijal Evropský parlament předběžný dokument Nařízení o obalech a odpadech z obalů neboli Packaging and Packaging Waste Regulation (PPWR); na podzim pak jeho konečnou verzi. Po vypořádání všech připomínek by většina nařízení a stanovených povinností měla začít platit v polovině roku 2026. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti. Jelikož se jedná o velmi ambiciózní předpis, který bude mít zásadní dopady na celou ekonomiku EU, je dobré se s jeho zněním seznámit co nejdříve.

Mezi nejčastější spory při vykonávání spoluvlastnického práva patří rozdílné názory spoluvlastníků na užívání pozemku. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na možnosti, byť asi nejlepším řešením bude dohoda. Pokud k ní nedojde, je dle doporučení právníků jedním ze způsobů, jak vypořádat spoluvlastnictví pozemku, autoritativní rozdělení a vypořádání společného pozemku rozhodnutím soudu.

Ve stavebně-právní diskusi se velmi často řeší otázky výkladu územního plánu a limit ve výstavbě ve vztahu k plochám pro sport a rekreaci. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na aktuální rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, které dává odpověď na otázky ohledně koeficientu plochy určené pro sport a rekreaci a představuje, jak vykládat územní plán ve vztahu k plochám sportu a rekreace.