Představme si situaci, kdy je mezi sousedními pozemky výškový rozdíl a stavebník se rozhodne tento rozdíl překonat kombinací opěrné zdi a oplocení, aby zajistil stabilitu terénu a zároveň svůj pozemek ohraničil. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na právní náležitosti takovéto stavby; jak správně určit výšku stavby, aby nebylo nutné žádat o povolení stavební úřad; co je to rozhrada a jaký je rozdíl mezi opěrnou zdí a oplocením; jaké jsou možnosti kombinací v rámci jedné stavby rozhrady a jaká jsou pravidla pro výpočet výšky takovéto kombinované stavby?

V průběhu smluvního vztahu lze dospět k závěru, že dosavadní závazek již nemůže obstát, nenaplňuje potřeby nebo obsahuje mezi stranami sporná ujednání. V rámci spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na možnosti řešení, na popis právních institutů, jež danou situaci řeší.

Řádné vyúčtování záloh za služby bývá noční můrou pro pronajímatele, nájemce i samotné Sdružení vlastníků bytových jednotek (SVJ). V rámci spolupráce s portálem epravo jsme se ptali na nečastější problémy a možnosti řešení v případech, kdy k provedení a poskytnutí vyúčtování nedochází buď vůbec, nebo kdy zásadní část poskytovaných vyúčtování nesplňuje přísné zákonem stanovené náležitosti.

Zabývali jsme se otázkou možnosti zřízení a obhájení stavby veřejné komunikace, typicky cyklostezky, na pozemcích třetích osob. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků na závěry soudů v takovýchto sporech s obcemi a městy, včetně možností vypořádání.

Na konferenci hovořil Miroslav Daněk, vedoucí oddělení řízení strategie regionálního rozvoje, v diskusi se připojila Ing. Žanet Hadžić, CSc., ředitelka odboru stavebního řádu MMR ČR, hovořil i Mgr. Pavel Doucha z Doucha Šikola advokáti. Poslechněte si komentáře ve videu.

V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na plánované změny normy ČSN 74 3305 Ochranná zábradlí, v roce 2025 Ing. Romana Šnajdra, který je spoluautorem technických norem na zabudování oken a lehkých obvodových plášťů do stavby.

Co jsou to právní aspekty jednostranného zvyšování nájemného v důsledku nejrůznějších životních situací, jako jsou například stavební úpravy bytu či domu. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti a na další situace, které vyžadují zvláštní přístup a hlubší znalost právních předpisů.

V rámci odborných akcí České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) jsme se zeptali na to, co přináší novela NV č. 163/2002 Sb. a revize „prohlášení o vlastnostech“ (CPR). Ing. Iveta Jiroutová z Technického a zkušebního ústavu Praha (TZÚS) se věnuje podrobněji běžným oknům a dveřím (bez požární odolnosti) a vše shrnuje do dvanácti bodů a přidává i některé obecné změny CPR.

S novým stavebním zákonem se změnila také role Pražských stavebních předpisů. Na území Prahy nyní, na rozdíl od minulosti, platí i některá ustanovení celostátní vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy proto zpracoval Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze, v němž oba tyto předpisy propojil do jednoho dokumentu.

V rámci odborné konference IZOLACE na výstavišti v pražských Letňanech jsme se zeptali Ing. Jana Klečky, člena Technické komise ČKAIT, na to, jak vznikala nová hojně diskutovaná vyhláška č. 146/2024 Sb., jak je třeba ji číst, a to v souvislosti s novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb.

Na konci dubna minulého roku přijal Evropský parlament předběžný dokument Nařízení o obalech a odpadech z obalů neboli Packaging and Packaging Waste Regulation (PPWR); na podzim pak jeho konečnou verzi. Po vypořádání všech připomínek by většina nařízení a stanovených povinností měla začít platit v polovině roku 2026. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti. Jelikož se jedná o velmi ambiciózní předpis, který bude mít zásadní dopady na celou ekonomiku EU, je dobré se s jeho zněním seznámit co nejdříve.

Mezi nejčastější spory při vykonávání spoluvlastnického práva patří rozdílné názory spoluvlastníků na užívání pozemku. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na možnosti, byť asi nejlepším řešením bude dohoda. Pokud k ní nedojde, je dle doporučení právníků jedním ze způsobů, jak vypořádat spoluvlastnictví pozemku, autoritativní rozdělení a vypořádání společného pozemku rozhodnutím soudu.

Ve stavebně-právní diskusi se velmi často řeší otázky výkladu územního plánu a limit ve výstavbě ve vztahu k plochám pro sport a rekreaci. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na aktuální rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, které dává odpověď na otázky ohledně koeficientu plochy určené pro sport a rekreaci a představuje, jak vykládat územní plán ve vztahu k plochám sportu a rekreace.

Nový stavební zákon v návaznosti na další doprovodné zákony přináší v začátku roku další změny. Tentokrát se novinka týká soudního přezkumu, a to především ve vztahu k rozhodnutí stavebního úřadu. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti.

Na konci minulého roku se uskutečnila celá řada odborných seminářů na téma umělá inteligence a stavebnictví. Dle analytiků je třeba již při zavádění takzvaného bypassu v přechodném období do konce roku 2027 pamatovat také na využívání umělé inteligence (AI). Největší výzvou je podle nových studií nedostatek digitálních dovedností zaměstnanců, největší příležitostí pak zvýšení efektivity služeb a celkové snížení nákladů.

Těsně před Štědrým dnem, konkrétně 20. 12. 2024, byla ve sbírce zákonů vyhlášena novela stavebního zákona č. 437/2024 Sb., jejímž záměrem je překlenout problémy s digitalizací územního plánování a především stavebního řízení. Zeptali jsme se, co novela přináší a jak jsou změny provedeny do stavebního zákona.

Osmý ročník konference TZB-info Energetická náročnost budov v roce 2024 se nesl v duchu tématu novely 222/2024 Sb. vyhlášky 264/2020 Sb. s platností od 1. 9. 2024. Nechybělo ale také představení revize směrnice o energetické náročnosti budov EPBD IV a diskuse o renovačních pasech.

Nový stavební zákon je účinný již řadu měsíců, ale diskuse kolem něj neutichají. Jeden z výkladových problémů v praxi činí i přechodné ustanovení k dokumentacím a projektovým dokumentacím obsažené v § 329 zákona č. 283/2021 Sb. , stavební zákon („NSZ“). V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali na podrobnosti.

V rámci rozvoje území mají obce zákonem svěřeny různé nástroje územního plánování – od územního plánu, přes regulační plán a územní studii až po stavební uzávěru. Ne vždy ovšem využívají tyto nástroje správně. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků na rozdíl mezi územním a regulačním plánem a také na to, kdy je obcí zamýšlený regulativ přípustný v územním plánu, a kdy je třeba přijmout regulační plán.

Povodně, které postihly velkou část naší země, jsou stále spojeny s potřebou obnovy území a míst postižených velkou vodou, s potřebou zásadních oprav rodinných domů, veřejných budov a objektů. V rámci naší spolupráce s portálem epravo jsme se zeptali odborníků v oblasti stavebního práva na nový stavební zákon, respektive na paragraf 264, který se týká mimořádných postupů, tedy obnovy stavby nebo terénní úpravy zničené nebo poškozené mimořádnou událostí.