CEEC Research

Brownfieldy jsou lokality s velkým potenciálem, ale výstavba na nich s sebou nese pro developery různé obtíže. Jedním ze zajímavých území je i areál bývalého Nuselského pivovaru v Praze.

Praha, 26. září - V prvních osmi měsících roku 2016 připravili státní investoři pro stavební firmy celkem 2217 soutěží v souhrnné hodnotě 80,7 miliardy korun. V meziročním srovnání to představuje čtvrtinový nárůst počtu a pětinový nárůst objemu. Aktivita investorů v ukončování výběrových řízení však dlouhodobě vykazuje zápornou bilanci v počtu i hodnotě zadaných zakázek. Vyplývá to z nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research na základě dat uveřejněných ve Věstníku veřejných zakázek na konci srpna 2016.

Stavební sektor v letošním i příštím roce mírně poroste. Ředitelé stavebních firem očekávají mírný růst sektoru o 2,4 procenta letos a o 2 procenta v roce 2017. Na růstovém vývoji se shodli čtyři z pěti ředitelů firem, avšak panují zde určité rozdíly v závislosti na velikosti společnosti nebo zaměření její činnosti. Spolu s trhem porostou také tržby firem, a to v průměru o 2,5 procenta. Avizovaný růst plánují zástupci společností dosáhnout hlavně navyšováním objemu zakázek. Marže stavebních firem napříč všemi segmenty mírně vzrostly. Vyplývá to z Kvartální analýzy českého stavebnictví Q1/2016 zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se společností SGCP, divize Weber.

Za dvanáct měsíců uplynulého roku vypsali veřejní investoři 7471 výběrových řízení v celkové hodnotě 262 miliard korun. To představuje za poslední tři roky vůbec nejnižší souhrnný počet (7812 v roce 2013, 8762 v roce 2014).

Počet výběrových řízení (v listopadu celkem 482) je nejnižší v roce 2015. V lednu až listopadu 2015 bylo ve Věstníku veřejných zakázek zveřejněno celkem 6 979 výběrových řízení v celkové hodnotě 244 miliard Kč. Počet i objem výběrových řízení oproti srovnatelnému období loňského roku poklesl o cca 15 %.

V lednu až říjnu 2015 bylo ve Věstníku veřejných zakázek zveřejněno celkem 6 497 výběrových řízení v celkové hodnotě 227 miliard. Počet i objem oproti srovnatelnému období loňského roku výrazně klesl, a to o 14,7 %, respektive o 17,0 %.

Společnosti podnikající v Česku rozšiřují výrobu, přijímají nové zaměstnance a potřebují tomu přizpůsobit své kanceláře a prostory. Poptávka po nich bude růst i v letech 2016-2017.

76 % ředitelů stavebních společností se obá, že nedostatek zkušených a kvalifikovaných zaměstnanců, by mohl limitovat jejich společnost v dalším rozvoji. Tyto obavy potvrzují firmy napříč sektorem bez rozdílu velikosti či zaměření.

Zakázky za pouhých 13,4 miliardy korun vypsali veřejní investoři v srpnu letošního roku. Jde o nemenší objem od ledna 2014. Objem i počet výběrových řízení klesl také v součtu prvních osmi měsících letošního roku, a to o 15,5 %, respektive 10,1 %. Vyplývá to z nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research na základě dat uveřejněných ve Věstníku veřejných zakázek na konci srpna 2015.

Zájem o nové výrobní haly, logistická centra a další průmyslové prostory v České republice stoupá. Pomáhá tomu zejména rychle rostoucí ekonomika, která stimuluje poptávku firem po nových prostorách nebo po rozšíření stávajících. V letošním roce vzroste poptávka po průmyslových prostorách o 5,9 %. Míra neobsazenosti oproti minulému roku klesá a bude v tomto trendu pokračovat i v příštím roce až na úroveň 7,1 %.

V dubnu vypsal stát na projektovou přípravu nejvíce zakázek od začátku roku. Státní instituce vypsaly zakázky za celkem 345 milionů korun. V porovnání s dubnem loňského roku jde ale o téměř třetinový propad (-29 %). Hodnota zakázek vypsaných v lednu až dubnu stoupla o 1,4 %. Vyplývá to z nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research na základě dat uveřejněných na konci měsíce dubna 2015 ve Věstníku veřejných zakázek.

Pokles objemu zadaných veřejných stavebních zakázek pokračuje. Za první čtyři měsíce se snížila plánovaná hodnota o 8,0 %. Klesla (o 18,7 %) i hodnota zahajovaných výběrových řízení, které jsou zdrojem práce pro stavební firmy v dalších obdobích.

Výběrová řízení v celkové hodnotě 76,0 miliardy korun vypsali veřejní investoři v lednu až dubnu 2015. V prvních čtyřech měsících letošního roku úřady uzavřely soutěže za celkem 63,2 miliardy korun. Vyplývá to z nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research na základě dat uveřejněných na konci měsíce dubna 2015 ve Věstníku veřejných zakázek.

Hlavním zdrojem zakázek jsou pro velké stavební společností výběrová řízení. Střední/malé firmy zase nejčastěji spoléhají na osobní kontakty. Minimální průměrná marže je u velkých stavebních společností 3 procenta, u středních a menších firem 9 procent. Výrazně klesl podíl společností, které jsou ochotny přijmout zakázku s nulovou nebo zápornou marží.

Sektor projektových prací očekává mírný růst jak v roce 2015 (o 4,6 %), tak i v roce 2016 (o 3,7 %). Třetina projektových společností má více zakázek než před rokem. Naopak méně zakázek než před rokem má již jen jedna z deseti projektových firem. Aktuálně mají projektové společnosti ve svých zásobnících práce v průměru 17 % neziskových nebo i ztrátových zakázek, se kterými se budou muset vypořádat.

Soukromí i veřejní investoři si vybírají stavební firmu především podle nabízené ceny. Ale ne všechny stavební firmy jsou již ochotny vzít jakoukoliv zakázku kvůli svým předchozím špatným zkušenostem. Oproti minulému roku výrazně poklesl podíl firem, které jsou ochotny přijmout neziskovou nebo dokonce ztrátovou zakázku.

Podle nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research na základě dat uveřejněných na konci března 2015 ve Věstníku veřejných zakázek, poklesl meziročně objem (o 14,8 procenta) i počet (o 5,0 procent) veřejných výběrových řízení vypsaných v březnu letošního roku. Při pohledu na celé první čtvrtletí však v porovnání s loňskem finanční investice vzrostly o 8,1 procenta.

Projektové společnosti našly v prvních dvou měsících letošního roku ve Věstníku veřejných zakázek výběrová řízení za celkem 163 milionů korun. Žádná ze soutěží sice zatím nebyla zadána konkrétnímu dodavateli, stát ale v tomto období ukončil dříve vypsané zakázky na projektovou činnost za 379 milionů korun. Částka je poměrně vysoká především díky velkému množství zakázek na rekonstrukci dálnice D1.

Česko je pro investory stále velmi atraktivní zemí. Ředitelé developerských společností potvrzují rostoucí poptávku po průmyslových halách i logistických parcích. V rámci celé ČR stoupne poptávka v letošním roce o 7,6 procenta, přičemž v Praze o 5,3 procenta.

V úterý odstartoval 25. ročník Mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH. V rámci zahájení veletrhu proběhla konference ředitelů projektových společností, na které byla představena mimo jiné i nová Studie projektových společností 2014. Studie je zpracována na základě údajů získaných z více než 100 uskutečněných interview s klíčovými představiteli vybraných projektových společností.

Podle více než 300 veřejných investorů se kvalita stavebních prací v loňském roce zlepšila. Toto zjištění přináší nejnovější výzkum analytické společnosti CEEC Research realizovaný s představiteli veřejných zadavatelů napříč celou Českou republikou.

Projektové firmy se mohou těšit na potenciální nárůst objemu prací. Počet vyhlášených zakázek i jejich hodnota od začátku roku roste. Problémem ale zůstává realizace výběrového řízení a samotné zadání zakázek, které naopak vázne.