Nová práva a povinnosti nájemců a pronajímatelů
Od 1. 1. 2016 budou pronajímatelé povinni předat nájemcům při uzavření nájemní smlouvy průkaz energetické náročnosti budovy. A jak je to s přijetí další osoby do nájemcovy domácnosti?
Důležitým novým právem nájemce je právo přijmout do bytu další osobu bez souhlasu, či dokonce proti vůli pronajímatele. Je ale zapotřebí rozlišovat krátkodobé návštěvy, přijetí osoby do domácnosti a osoby blízké.
Novinkou je i to, že nelze ve smlouvě platně zakázat chov zvířat.
Více MAJITEL VS. NÁJEMNÍK v článku na portálu ESTAV.czPENB
Od 1. ledna 2016 budou pronajímatelé povinni předat nájemcům při uzavření nájemní smlouvy průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií. Doporučuji nechat si předání průkazu potvrdit písemným protokolem, nebo dát průkaz do přílohy smlouvy. Údaj o energetické náročnosti bude rovněž povinně uváděn v inzerátech na pronájem bytu. Tato povinnost "přiznat barvu", jak je na tom předmět nájmu se spotřebou energie, se zatím vztahuje jen na pronájem celých budov či jejich částí, nikoliv jednotlivých bytů.
