Nejnavštěvovanější odborný portál pro stavebnictví a technická zařízení budov

Ceny starších bytů v Praze do dubna meziročně vzrostly o 11 pct

Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 11,3 procenta na 82.710 korun za metr čtvereční. Jsou tak zhruba o 10.000 korun nižší než u novostaveb.

Sídliště Stodůlky © TZB-info
Sídliště Stodůlky © TZB-info

Nejdražší je Praha 1 s průměrnou cenou 144.681 korun, naopak v Praze 4 jsou starší byty zhruba o polovinu levnější. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici. Zásoba starších bytů meziročně klesla o pětinu na 7300. To je asi dvakrát více než v případě nových bytů. "Nedostatečná nabídka nových i starších bytů bydlení v Praze zdražuje. Zásoba bytů v obou segmentech klesá. Situaci by pomohlo, pokud by se místní bytový trh mohl více rozhýbat," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Největší podíl nabízených starších bytů tvoří 2+KK, kterých je téměř třetina. Třípokojových je zhruba čtvrtina a čtyřpokojových pětina. Bytů o velikosti 1+KK je 13 procent. "Právě ty jsou také nejdražší. Na konci března se jejich průměrná cena vyšplhala na úroveň přes 96.000 korun za metr čtvereční," doplnil Soural. Nejvíce starších bytů je v nabídce ve čtvrté, deváté, osmé a páté městské části, kde je také větší podíl panelových sídlišť. Nejméně je to v centru a Praze 6 a Praze 7, které jsou charakteristické spíše starší zástavbou.

"Zůstane-li situace s bydlením v Praze podobná, jak je tomu dnes, lze očekávat, že ceny na pořízení starších bytů budou dále růst. Jejich nevýhodou je však oproti těm novým nejen kvalita provedení a celková zastaralost, ale také lokalita, kde se nachází. Někdy zde chybí občanská vybavenost v podobě dětských hřišť nebo dostatek vhodných parkovacích míst," dodal Soural. Průměrná nabídková cena nových bytů uváděná v cenících developerů se ke konci března meziročně zvýšila o 21,2 procenta na 91.537 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze společných statistik firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

Průměrné ceny starších bytů v jednotlivých městských částech:

Městská částCena za metr čtvereční (Kč)
Praha 1144.681
Praha 2110.646
Praha 392.569
Praha 471.866
Praha 572.067
Praha 692.498
Praha 788.500
Praha 890.109
Praha 975.150
Praha 1073.801
Průměr82.710

Zdroj: Trigema