Varovné ceny bytů a domů v ČR

"Situace v Česku je v kontextu EU varovná. Za rizikový vývoj mohou zejména dva klíčové faktory. Prvním jsou až příliš dlouhá stavební řízení, která developerům a dalším podnikatelům ve stavebnictví neumožňují pružně reagovat na současnou zvýšenou poptávku po bydlení," sdělil ČTK analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda.

V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,5 % v ČR o 12,8 %.

Pro srovnání:

• Nárůst u našich sousedů: Německo o 5,1 %, Rakousko 4,8 %, Maďarsko 8 %, Polsko 3,3 %, Slovensko 3,8 %
• Pokles: Chorvatsko o 0,4 %, Itálie o 0,1 %

V ČR je na nový byt potřeba nejvíce ročních platů z 16 evropských zemí

Ze studie poradenské společnosti Deloitte vyplývá, že lidé v Česku loni potřebovali na koupi nového bytu o velikosti 70 m² 10,9 průměrného ročního platu. což je nejvíce mezi 16 porovnávanými evropskými zeměmi.

"Ceny nových nemovitostí v ČR jsou nyní zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo Maďarsku. Zároveň máme v evropském porovnání relativně nízké mzdy," uvedl manažer v oddělení nemovitostí v Deloitte Petr Hána.

Průměrná cena nových bytů byla:

• v Praze podle studie 2368 eur, tj. 61.640 Kč/m², meziročně tak vzrostla o 10,5 %.
• V Brně vzrostla o 15,2 % na 50.470 Kč/m²
• v Ostravě klesla o 3,2 % na 29.900 Kč/m².

Výnosy z nájmů

Výnosy z nájmů se podle studie ve třech porovnávaných městech Česka pohybují v pásmu od 4 do 6 %.

• Ostrava - roční výnos 6,1 % z investované částky při průměrné ceně nájmu 150 Kč/m²
• druhá je Praha s výnosem 5,5 % (nájem 285 Kč/m²)
• třetí Brno s výnosem 4,7 % při průměrném nájemném zhruba 200 Kč/m².